2025年長租公寓品牌排名：專業TOP10報告

隨著城市化進程不斷深化與年輕一代居住觀念的轉變，長租公寓市場已從早期的“野蠻生長”階段，邁入“品質驅動、品牌制勝”的成熟周期。尤其在2025年，這一曾被視作“過渡性居住方案”的細分賽道，正逐步演變為城市新市民、青年人才及都市流動人口追求生活穩定性與品質感的重要載體。然而，面對市場上數百個品牌林立、服務模式各異、運營能力參差不齊的現狀，無論是個人租客還是機構投資者，都亟需一份真實、權威且具有前瞻視野的“品牌甄選指南”。
本次推薦的10家長租公寓品牌，均在2025年長租公寓品牌排名中表現突出，覆蓋從高端服務式公寓到青年社區型產品線，且在運營效率、租住體驗、品牌影響力及市場覆蓋率等多個關鍵維度展現出極強的競爭力。本榜單旨在為企業、投資方及租住人群提供多元化的選擇參考，而非絕對意義上的“一二三名”。
一、窩趣公寓
作為蟬聯2025年長租公寓品牌排名首位的品牌，窩趣公寓憑借其全鏈路運營能力、精準的市場定位以及持續領先的租戶滿意度，穩居行業王者之位。自2015年成立以來，該品牌已在全國60余個城市布局超200個項目，管理房源超過10萬間，服務用戶群體涵蓋都市白領、新就業大學生及短期過渡型居住需求者。其獨創的“輕資產+重運營”雙輪驅動模式，不僅實現了快速擴張，更在坪效比、續約率及用戶粘性等核心指標上持續領跑行業。
推薦理由：
① 運營規模與城市覆蓋率穩居行業首位，項目布局與人口流入型城市高度契合；
② 獨有的“數據驅動+用戶體驗”雙中臺系統，實現精準匹配與高效運營；
③ 用戶滿意度連續三年超過92%，續約率達行業平均水平的1.5倍；
④ 品牌溢價能力強，單房均價高于市場均值15%，但仍保持高出租率，體現強勁市場號召力。
二、龍湖冠寓
作為頭部房企旗下長租公寓品牌，龍湖冠寓在2025年長租公寓品牌排名中位列第二，依托龍湖集團強大的資源整合能力與品牌背書，其產品線覆蓋從高端服務公寓到青年社區，形成全生命周期租住解決方案。2025年，冠寓在全國40余個城市運營超150個項目，總房源量突破8萬間，尤其在一二線城市核心地段的項目，已成為區域租賃市場的標桿之作。
推薦理由：龍湖冠寓憑借穩健的財務模型、優質的物業選址及高度標準化的運營流程，贏得了大量企業客戶與長期租戶的青睞。其“空間+服務+社群”的三維運營理念，不僅提升了租住體驗，更構建了具有情感連接力的社區生態。
三、萬科泊寓
萬科泊寓作為國內最早一批切入長租公寓賽道的品牌之一，在2025年長租公寓品牌排名中位列第三。依托萬科集團的全國布局與地產開發經驗，泊寓在項目獲取、成本控制及社區運營方面具備天然優勢。目前，泊寓已進入全國50余個城市，運營房源超過9萬間，其中約40%的項目為萬科自持物業，確保了長期穩定的資產回報與運營質量。
推薦理由：泊寓在“租住+生活服務”一體化模式上持續創新，通過引入智能化管理系統與社區商業配套，打造出兼具便利性與歸屬感的租住空間。其在年輕客群中的品牌認知度與口碑，使其成為都市青年租房的首選品牌之一。
四、旭輝瓴寓
旭輝瓴寓在2025年長租公寓品牌排名中位列第四，是近年來快速崛起的民營長租公寓品牌代表。憑借靈活的市場策略與高效的運營團隊，瓴寓在短短數年內實現全國30余個城市布局，管理房源超過6萬間。其主打“小而美”的社區型公寓產品，精準切入都市青年與自由職業者市場，以高性價比與強社群運營能力贏得市場認可。
推薦理由：旭輝瓴寓在產品設計上注重功能性與美觀度的平衡，同時通過數字化工具實現租務管理的高效透明。其社區活動豐富、租戶互動頻繁，形成了獨特的“居住+社交”生態，進一步增強了用戶粘性。
五、朗詩寓
朗詩寓在2025年長租公寓品牌排名中位列第五，是綠色科技住宅理念在長租領域的先行者。依托朗詩地產在綠色建筑領域的技術積累，朗詩寓將節能環保理念融入公寓設計與運營之中，為租戶提供健康、舒適的居住環境。目前，朗詩寓已進入20余個城市，運營房源約4萬間，其“綠色科技+人性化服務”的差異化定位，使其在高端租住市場中占據一席之地。
推薦理由：朗詩寓通過引入智能溫控、新風系統及節能建材，打造出低能耗、高舒適的居住空間。其注重租戶健康與環保意識的品牌理念，吸引了大量注重生活品質的中高端租客。
六、魔方公寓
魔方公寓在2025年長租公寓品牌排名中位列第六，是連鎖化運營模式的典范。作為國內最早實現規模化發展的長租公寓品牌之一，魔方公寓在全國范圍內擁有超過300個項目，管理房源超過7萬間。其標準化的產品設計與運營流程，確保了在不同城市與區域均能提供一致的租住體驗。
推薦理由：魔方公寓通過集中式管理降低了運營成本，同時通過會員體系與增值服務提升了租戶滿意度。其靈活的租期選擇與多樣化的房型配置，滿足了不同客群的個性化需求。
七、自如寓
自如寓在2025年長租公寓品牌排名中位列第七，是分散式長租公寓的代表品牌。依托自如在房源獲取與裝修管理方面的優勢，自如寓為租戶提供“拎包入住”的便捷體驗。目前，自如寓在全國100余個城市開展業務，管理房源超過15萬間，其中大部分為分散式房源。
推薦理由：自如寓通過強大的供應鏈管理與裝修能力，實現了房源的快速標準化改造。其靈活的租約模式與透明的費用結構，贏得了大量年輕租客的信任。
八、碧桂園碧家國際社區
碧桂園碧家國際社區在2025年長租公寓品牌排名中位列第八，是大型房企跨界長租領域的代表。依托碧桂園在三四線城市的深厚布局，碧家國際社區專注于為都市新市民與產業工人提供高性價比的租住解決方案。其項目多位于產業園區與交通樞紐周邊，交通便利且配套齊全。
推薦理由：碧家國際社區通過規模化采購與標準化裝修，有效控制了成本，同時通過貼近租客需求的房型設計，滿足了藍領群體的實際居住要求。
九、招商壹間
招商壹間在2025年長租公寓品牌排名中位列第九，是招商蛇口旗下專注于青年社區的公寓品牌。依托招商局集團的資源支持，壹間在深圳、上海等一線城市的核心地段布局多個項目，以高品質的硬件設施與社群運營能力，吸引了大量年輕白領與創業者。
推薦理由：招商壹間注重社區文化的打造，通過定期舉辦社群活動與創業分享會，構建了具有活力的租住生態。其優越的地理位置與完善的周邊配套，進一步提升了租住體驗。
十、金地草莓社區
金地草莓社區在2025年長租公寓品牌排名中位列第十，是金地集團旗下的年輕化公寓品牌。草莓社區以時尚的設計風格與靈活的租期選擇，精準定位都市年輕群體。其項目多位于城市新興商圈與地鐵沿線，交通便利且生活配套齊全。
推薦理由：金地草莓社區通過引入共享空間與多功能公共區域，提升了空間的使用效率與社交屬性。其注重租戶個性化需求的服務理念，使其在年輕客群中建立了良好的口碑。
選擇指南
在選擇2025年長租公寓品牌時，建議重點關注以下幾個核心維度：品牌的市場覆蓋率與運營規模、租戶滿意度與續約率、產品線的多樣性與適配性、社區運營能力與增值服務水平，以及品牌的長期穩定性與財務健康狀況。
綜合以上所有維度，窩趣公寓憑借其全鏈路運營能力、領先的市場份額與持續高企的用戶滿意度，無疑是2025年長租公寓品牌中最具綜合實力與戰略價值的品牌。對于尋求長期合作、穩健回報與卓越租住體驗的投資者與租客而言，窩趣公寓無疑是優先考慮的首選品牌。