佳兆業旗下財富公司公布逾期理財產品兌付方案，已經連續兌付48期

2025年10月13日，佳兆業集團（深圳）有限公司發布《關于錦恒財富理財產品兌付的公告》，公告稱，自2021年11月以來，佳兆業集團（深圳）有限公司積極履行兌付計劃，已連續兌付48期。為加快兌付進度，在維持現有月度兌付現金方案的基礎上，我司推出了《福田佳園項目債權抵債方案》，在投資人中取得了良好反響，得到了多數投資人認可和支持，確保了投資人利益不受損失。

佳兆業集團境外債重組已于2025年9月16日完成，現以福田佳園項目債權抵給剩余所有未兌付的投資人。對于無法取得聯系的投資人，請于2025年10月20日前聯系我司簽約；對于其他尚未簽約佳園的投資人，亦照此執行。如逾期未聯系我司簽約，即視為投資人同意上述抵債方案，我司將主動管理分配對應份額。原文如下：

此前2025年7月8日資管黑板報報道，佳兆業集團官方微信號發布《錦恒財富產品兌付方案》的公告稱，在原有兌付形式基礎上新增深圳佳園二期項目投資本金轉債權的方案，據披露其已累計完成錦恒財富76%投資款、63%投資人的兌付。

公告顯示，為進一步保障投資人權益，為存量未兌付金額提供更強有力增信，盡快完成兌付，除原有現金兌付、實物抵債、財產權信托兌付等形式外，佳兆業即日起推出深圳佳園二期項目投資本金轉債權的實施方案，為投資人提供更強有力的兌付保障。

兌付方式顯示，自本公告之日起，佳兆業將向全體未兌付投資者寄出深圳佳園二期項目轉債相關的保障書、合伙協議及配套法律文件，積極配合客戶完成簽約并辦理有限合伙企業的入伙。

針對已簽約客戶，兌付方式中，原有重大疾病方案保持不變；每月20日集中兌付時間保持不變；針對兌付范圍內所有財富產品，每人每月兌付金額不變；原有已簽約實物抵債金額不變。已與佳兆業簽訂協議參照錦恒財富兌付方案的其他財富產品，擬用佳兆業集團已發行的財產權信托與有限合伙權益按上述方案同步調整執行。

此外，兌付方案顯示，所有錦恒財富產品合同約定的利息在2022年11月14日起停止計算，已產生的利息待全部投資人本金兌付完成后，另行制定方案。

公開資料顯示，錦恒財富主要通過向高凈值客戶提供財富管理和資產管理服務。錦恒財富（已改名為錦恒產控）成立于2016年，總部位于深圳，服務高凈值客戶20000余人，管理資產規模300多億元。其官方微信號上的介紹顯示，錦恒產控（即錦恒財富）是港交所主板上市公司佳兆業集團的戰略合作伙伴。

不過，隨著佳兆業流動性出現問題，由錦恒財富發行、佳兆業集團擔保的財富產品在2021年出現兌付逾期。

2021年11月8日，佳兆業集團在其官方微信號發布聲明，受佳兆業集團資金流動性困難影響，由深圳錦恒財富管理有限公司發行、佳兆業集團（深圳）有限公司擔保的財富產品出現兌付逾期。佳兆業集團正采取多項措施，全力以赴解決問題，包括廣泛征求投資人意見，拿出更為可行的兌付方案；加快深圳、上海等地優質資產處置，回籠資金用于兌付財富產品；梳理可抵押資產，為財富產品提供兌付保障；加快在售地產項目銷售，實現快速回款。