三大“溫差”！

今天，統計局公布了9月70城市房價數據：中國9月新房售價環比下滑0.4%，降幅為11個月來最大，較8月的環比下跌0.3%擴大0.1個百分點。

樓市這幾年就是持續陰跌的狀態，沒有止跌的跡象。

最近，“借錢賣房”的話題，受到了越來越多的關注。

簡單來說就是：首付款已經跌沒了，房子的現值（賣出拿到手的錢）還不夠還剩下的房貸。

同時，收入大幅下降，還不起房貸了，需要被迫賣房。

結果就是房子賣出去了，卻需要再借一筆錢，才能還清剩下的房貸……

這種情況，就跟2015年配資爆倉（穿倉）是一樣的，當年哨兵就經歷過，賬戶里的錢跌沒了，還要再倒貼一筆出去。

按照目前的形勢，樓市整體上的陰跌，還會持續下去……

很多人期待的刺激樓市、甚至“救市”，不要再抱幻想了。

10月8號，哨兵在《溫差！》一文之中，就分析過政策的思路，像房地產這種傳統行業，只會繼續維持“低溫”，而且“溫差”還會越來越大。

除了行業之間的“溫差”，人群之間的“溫差”也很大。

還是說樓市，今天有一條消息：

這個問題，大家都懂的，太敏感，咱們也不能細說。

說完了行業、人群，再說地域（城市）之間的“溫差”。

還是看今天披露的房地產數據：

1-9月累計，房價同比為正的，只有三個城市：上海（105.6）、太原（101）、杭州（100.9）。

不同城市之間的“溫差”也非常大。

今天，下面這張圖廣為流傳：

其實反應的是地方財政目前的壓力。

目前，大多數城市的地方財政壓力，都非常大，各種各樣的傳聞與新聞，大家都有所耳聞。

某地如果財政壓力越大，就越是沒有能力發展新興產業，也越留不住人，未來的日子就越難……

特別是，隨著科技的發展，人才的聚集效應會更加的明顯，不同城市之間的分化與“溫差”，也會越來越大。

前幾個月，哨兵在分析天水的那件事兒的時候，就重點講過，未來人口會向少數核心城市（群）集中，機會也會向其集中，大家也只能順應這種趨勢！

最后說一下今天的市場，整體上就是縮量沖高回落，比上周五又少了2000億的成交，創8月8號以來的新低。

這是資金都在觀望的結果，在等著會議結束再說。

所以，早盤市場沖高之后，沒人接力，就全線回落了。包括科技板塊，開盤一度沖的很高，但沒人接力，午后回落的很明顯。

市場的節奏，沒法猜，這個時候，還是保持耐心就好，少折騰、不折騰。