廣東
你還敢買房嗎？
前幾天，最新的2025年9月份房價變動數據出來了，房價下跌的態勢進一步加劇，市場情緒再次崩塌。
據國家統計局發布的《2025年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示：
新房房價環比上漲的城市數量繼續減少，由上個月的9個變為了5個；而房價跌幅卻有所擴大，深圳、海口、包頭、贛州，這四個城市新房房價環比更是跌了1%。說實話，單月房價下跌1%，這個幅度算很大了。
二手房房價跌得更慘，無論是環比還是同比均是全線下跌，無一城市上漲。
在這樣的背景下，你還敢買房？
房價這下跌態勢估計又嚇退了一波準備買房的人吧。不妨試想一下，要是你這個月買房了，下個月房價就下跌了，等同于是剛買就虧了，而買房本來就是家庭一項大宗支出，而且是自帶杠桿的，像若是在大城市買房，單月房價下跌1%，就相當于要虧損幾萬塊，誰受得了，誰還敢買房？
買房這事就是買漲不買跌，早就被市場證明了。當年房價快速上漲的時候，一邊有人天天喊著房價泡沫有多大，但是仍然有很多人連夜排隊搖號買房，樓市成交量是一年比一年高。而如今房價跌到低谷，售樓處卻經常是冷冷清清，樓市成交量也是在不斷萎縮。
據國家統計局數據，今年前三個季度，新建商品房銷售面積65835萬平方米，同比下降5.5%；其中住宅銷售面積下降5.6%。這樣下去，今年的新建商品房銷售面積大概率鐵定是要低于10億平方米的，估計是要回到2009年的水平了。
房價也不用說了，自今年4月份以來，就一直跌跌不休。據國家統計局數據，前三個季度，新建商品房銷售額63040億元，下降7.9%；其中住宅銷售額下降7.6%。對比上文的銷售面積數據，銷售額下降幅度大于銷售面積下降速度，說明平均房價是在下跌的。
還是那句話，房價這么跌下去，還有多少人敢買房？即便是有買房意愿，看到房價這樣的態勢，估計心里也在打鼓，那還不如等等觀望一下。
要想樓市走穩，在當下這環境下，需要有強有力措施來扭轉市場的頹勢，改善市場的信心和預期。只有大家感覺市場的趨勢是向上的時候，才會有更多人敢下場買房。如此，才能形成良性循環，讓樓市逐漸走好走穩！
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