江蘇
剛剛，姑蘇又一別墅官宣：平江觀梅雅園
作為平江新城板塊斷供多年的別墅項目，平江觀梅雅園自亮相便備受關注。項目前身為蘇地2024-WG-Z46號地塊，由蘇州榮和工程建設有限公司以2.23億元底價競得，成交樓面價約18022元/㎡。
平江觀梅雅園位于姑蘇區平江街道江宇路西、規劃支七路南。占地面積11823㎡，容積率僅1.05。擬建9棟3層聯排別墅+2棟8層洋房，是一座純粹的低密社區。
核心亮點：
- 地鐵口物業，便捷與靜謐兼得：項目距離在建軌交6號線梅巷站僅約110米，真正實現了“出則繁華，入則寧靜”。周邊北環快速路、廣濟北路等主干道環繞，自駕出行也十分便利。
- 新中式建筑美學：從已公示的效果圖看，項目外立面預計將采用石材、大面積玻璃等材質，打造簡約新中式風格，與古城風貌相呼應。
- 戶型設計注重空間感：聯排產品中，邊戶標配L型270°露臺，中間戶也設有北向露臺，主臥套房設計和多飄窗規劃，提升了空間的舒適度和實用性。
市場參考：周邊項目如熙和平江雅園備案均價約3.2W/㎡，綠城春月錦園備案均價約3.6W/㎡。業內預估，觀梅雅園的聯排產品入市價格可能突破6萬+/㎡。
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