2025年1-10月寧波房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜

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2025年1-10月，寧波全市新建商品房共成交 77403套，成交面積469.60萬(wàn)㎡，成交金額 883.90億元，成交均價(jià) 18822元/㎡。從月度走勢(shì)看，10月成交9464套，面積58.60萬(wàn)㎡，金額 90.26億元，均價(jià)15404元/㎡。成交量?jī)r(jià)基本維穩(wěn)。具體情況請(qǐng)看以下：

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特別聲明：寧波房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-10月30日期間銷(xiāo)售的全口徑商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在寧波的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

特別聲明：寧波房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-10月30日期間銷(xiāo)售的商品住宅（不含保障性住房）為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在寧波的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-10月寧波房地產(chǎn)銷(xiāo)售額TOP20企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售額為656.6億元，合計(jì)銷(xiāo)售面積268.9萬(wàn)㎡。

第一梯隊(duì)強(qiáng)者恒強(qiáng)：江山萬(wàn)里、寧波軌道交通、綠城中國(guó)持續(xù)領(lǐng)跑，形成穩(wěn)固的第一陣營(yíng)。1-10月這三家企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售額達(dá)283.1億元，較1-9月的268.74億元增長(zhǎng)14.36億元，市場(chǎng)份額進(jìn)一步集中。

特別聲明：寧波房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-10月30日期間銷(xiāo)售的商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在寧波的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-10月，寧波市商品住宅銷(xiāo)售金額TOP20項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售319.8億元，準(zhǔn)入門(mén)檻為8.3億元。

明湖之心·星洲項(xiàng)目以超過(guò)60億元的銷(xiāo)售額獨(dú)占鰲頭，成為最熱銷(xiāo)項(xiàng)目。江山萬(wàn)里旗下的玖曜和玖洲項(xiàng)目也表現(xiàn)出色，分別以42.4億元和34.8億元的銷(xiāo)售額位列第二、第三。

▍新房市場(chǎng)解讀

2025年10月，寧波市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出穩(wěn)健發(fā)展的態(tài)勢(shì)。當(dāng)月共成交商品房9,464套，成交面積達(dá)58.6萬(wàn)平方米，成交總金額約為90.26億元，平均成交價(jià)格為每平方米15,404元。這一數(shù)據(jù)顯示出寧波樓市在傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季保持了較為良好的市場(chǎng)活力。

從區(qū)域角度來(lái)看，鄞州區(qū)以超過(guò)300億元的成交金額遙遙領(lǐng)先，成為寧波樓市的核心引擎，占全市總成交金額的約三分之一。江北區(qū)和慈溪市分別位列第二、第三位。

值得注意的是，前灣新區(qū)作為新興發(fā)展區(qū)域，憑借其政策優(yōu)勢(shì)和發(fā)展?jié)摿Γ诔山涣糠矫姹憩F(xiàn)突出。

▍土地市場(chǎng)解讀

2025年10月，迎來(lái)第四季度土拍首拍，2宗均為海曙區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊，分別被浙江交控，江山萬(wàn)里&寧波軌交聯(lián)合體競(jìng)得。

以下為地塊詳情：

1、浙江省交投控股集團(tuán)有限公司（浙江交控）以底價(jià)22947.18萬(wàn)元競(jìng)得海曙區(qū)HS07-02-36-a地塊，樓面價(jià)15768元/㎡。

2、寧波中韻置業(yè)有限公司（江山萬(wàn)里&寧波軌交）以底價(jià)75380.3萬(wàn)元競(jìng)得海曙區(qū)HS04-01-19-1地塊，樓面價(jià)12512元/㎡。

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