光谷9宗優質地塊亮相武漢城市高質量發展合作交流懇談會

10月31日，2025年武漢市“共創未來 合作地造”城市高質量發展合作交流懇談會（市土地儲備中心、東湖高新區、漢陽區專場）圓滿舉行。作為武漢高質量發展的核心引擎，東湖高新區（中國光谷）以“光聚新產業 地載新機遇”為主題，集中推介九宗優質地塊，憑借產業集聚優勢、完善城市配套與廣闊增值空間，吸引華潤、保利、萬科等30余家品牌房企高度關注，為城市更新與產業協同發展注入強勁動力。

政策引領城市更新 光谷錨定發展新坐標

此次懇談會的舉辦，緊扣中央城市工作會議“以推進城市更新為重要抓手”的戰略部署，呼應武漢市委、市政府“五改四好”城市更新行動要求。作為首批國家級高新區、第二個國家自主創新示范區，光谷在全國178家國家高新區中穩居第6位，518平方公里的土地上集聚120萬常住人口，其中44歲以下人口占比近80%，平均年齡27歲，年輕化、高學歷的人口結構為城市發展注入持續活力。

立足“一核兩點一線”空間布局，光谷以城市更新為契機，推動創新空間與生活空間深度融合。圍繞汽發社區打造“創新策源核”，依托關東工業園、光谷步行街構建“產業驗證、場景驗證”雙節點，沿光谷創業街打造“高密度創新創業軸線”，此次推介的九宗優質地塊正是這一布局的核心載體，實現了產業賦能與民生改善的精準對接。

此次推介的九宗優質地塊均選址核心區域，兼具“商圈里、學府旁、產業邊”的核心價值。汽發社區AB地塊緊鄰華中科技大學，68畝用地涵蓋住宅與商服業態，地鐵2號線直達，周邊商業醫療配套成熟，將打造服務高端人才的標桿住宅項目；光谷廣場住宅地塊坐落魯巷商圈核心，37畝純住宅用地容積率2.57，聚焦改善型居住需求；金盛花園及H北地塊、三環線周邊地塊、高新二路南住宅地塊則分別對接高校人才、園區就業人群及新興產業人口，形成剛需與改善全覆蓋的產品體系，主力戶型涵蓋100-160平方米，精準匹配市場需求。

市場信心強勁 合作共贏氛圍濃厚

作為武漢城市發展的核心增長極，光谷憑借產業、人才、配套的綜合優勢，持續成為品牌房企深耕布局的優選區域。2025年以來光谷土地市場的穩健表現，更印證了區域發展潛力。5月7日，光谷安居旗下子公司以2.426億元競得 P (2025) 021號地塊，將建設約2600套高品質租賃住房；7月11日的土地拍賣中，光谷4宗地塊全部順利成交，其中P (2025)051號地塊經過34輪競價，以2.29億元成交，溢價率達17.42%，成為市場關注焦點。

懇談會現場，參會企業代表紛紛表示看好光谷發展前景?！肮夤鹊漠a業實力、總部集聚效應、人口結構和政策支持，讓我們對地塊投資充滿信心。”一家品牌房企負責人表示，將積極參與光谷城市更新，打造契合區域發展的優質項目。據了解，部分地塊已與企業達成初步合作意向，后續將進入實質性推進階段。

此次地塊推介是光谷以土地為紐帶，深化城市合作、推動高質量發展的生動實踐。未來，光谷將持續優化營商環境，釋放更多優質資源，與各界投資者攜手，在城市更新的浪潮中書寫“共創未來 合作地造”的新篇章。