湖北
樊城區又一純新盤來襲，項目規劃曝光！
11月4日，市自然資源和城鄉建設局發布關于三江郡項目規劃總平面圖的批前公示。
公示內容顯示，三江郡項目位于樊城區大慶東路以東，紅光路以北，建設單位為襄陽金佳泰房地產開發有限公司。
根據建設工程設計方案，該項目總建筑面積約81722㎡，地上計容建筑面積約60687㎡，地下車庫建筑面積19640㎡。
擬建設4棟30-32層的高層住宅樓、1棟3層的配套公共服務設施樓，配套公共服務設施包含菜市場、社區綜合服務設施、社區衛生服務中心、文化活動中心、便民商業、公廁等。
總平面圖
其中：
2#、6#樓，32F，首層架空；
3#、5#樓，30F，5#樓首層架空。
從總平面圖上看，小區人行主入口設置在大慶東路，人行次入口設置在紅光路。
另外，項目內部共8戶住宅日照達不到國家日照標準要求。
日照公示圖 上下滑動查看更多
后期規劃若有變動，以實際情況為準。
2022年6月17日，襄陽金佳泰房地產開發有限公司以662萬元/畝的成交價拿下位于大慶東路與紅光路交匯處的襄土網掛字[2022]23號地塊，總價近2億，成交樓面價約3203元/㎡！
該宗地將打造三江郡項目。
交易信息截圖
地塊建設用地面積19585.83㎡，規劃用途為零售商業、城鎮住宅用地，容積率不大于3.1，地上計容建筑面積不大于60716.07㎡。
根據相關要求，需在大慶東路和紅光路交叉口設置面積不小于1800㎡的集中綠地，建成后無償對外開放；臨紅光路一側集中布置建筑面積不大于800㎡的商業用房；樊城區市場監督局辦公室300㎡作為社區辦公用房一部分，單獨使用；菜市場建筑面積不小于2000㎡……
宗地圖
值得注意的是，按照樊城區政府要求，競得人在競得土地后，須在36個月內完成77套7600平方米的還建房建設，還建房建成驗收后無償移交給樊城區政府，用于安置市汽運公司片區棚戶區改造項目被征收群眾。
來源：襄陽市自然資源和城鄉建設局
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