光谷首個鄰里生活中心亮相！這個商業新樣板即將為武漢帶來新變化

“這里能做兒童友好社區嗎？”“我想要的社區生活，一定要有健身房。”11月6日，一場主題為“搭鄰理想聚場”的品牌招商活動在位于光谷生態大走廊的武漢壹為鄰項目招商中心舉辦，近100名商業地產專家、品牌主理人、媒體以及光谷東居民代表齊聚一堂，共同探討社區商業的發展。打破傳統招商的路演形式，這場招商活動更像一場思維碰撞的共創大會，處處體現著“社區共創”的理念，勾勒著鄰里生活的全新可能。

這場招商沙龍是武漢壹為鄰項目的首次線下公開亮相，作為光谷首個鄰里生活中心，該項目由湖北省科技投資集團有限公司持有，委托凱德投資管理運營。活動上，壹為鄰的超市、影院、KTV、健身房等主次力店一同亮相，光谷東的“理想生活”初揭面紗，項目預計2026年4月30日開業。

武漢光谷首個鄰里生活中心——壹為鄰正式亮相

首次亮相，壹為鄰閃耀武漢光谷東

壹為鄰位于武漢東湖新技術開發區（又稱“中國光谷”），由佛祖嶺東街、風林街、大呂路和語風路合圍而成，項目總建筑面積約8.6萬㎡，定位為“光谷理想生活發生地”，也是中國光谷地區首個新型鄰里生活中心。

除商業板塊外，壹為鄰還承接了多項社區服務功能，包括微政務服務中心、社區治理中心、社區衛生服務中心等，為周邊居民打造面向未來社區的15分鐘便民生活圈，其中社區衛生服務中心已開業運營。

此外，項目還配套一座1.5萬平方米集運動健身、綠植景觀、休閑娛樂等功能于一體的社區公園，公園以安全而充滿生命力的綠色公共空間聯系社區，提升片區活力和形象的同時，更為周邊居民營造了開放包容、智慧健康、充滿吸引力的城市生活情景。

壹為鄰項目效果圖

凱德投資（中國）華南區商業管理董事總經理邱海燕女士表示：“作為光谷地區首個鄰里生活中心，壹為鄰所在區域高新技術產業聚集，高校和高知人群眾多，極具商業發展潛力，凱德將通過國際化的資源網絡和專業運營管理能力，充分利用項目的區位交通、片區產業和人口聚集等優勢，將壹為鄰打造成區域內的標桿商業，助力光谷地區商業發展提質升級”。

湖北省科技投資集團有限公司黨委委員、副總經理邵青先生在致辭中表示：“壹為鄰要打造一片有溫度、多功能、充滿活力的社區生活場域，成為光谷理想生活的發生地；湖北科投已準備好最優的空間資源、專業的服務體系與扎實的政策支持，攜手各位合作伙伴，共同打造光谷區域有煙火氣、有人情味、有生命力的商業典范。”

活動上，壹為鄰的招商中心和四大主力品牌同步亮相，包括“禾風life”超市、“新映畫”影院、“蛻變”健身房和“麥K”KTV，預示著項目正式進入沖刺階段。

打破常規，招商大會變共創大會

作為壹為鄰的首次亮相，這場招商活動從入場環節到創意互動，再到居民代表參與共創，與傳統商業項目的招商大會聚焦于品牌簽約和政策宣講有所不同，更像是一場“共創大會”——以“共創”為紐帶，將壹為鄰打造成并非單純的商業空間，而是以“居民需求”為根基的“鄰里樞紐”。

活動上，行業媒體、合作伙伴以及品牌代表們，分別從媒體、公益、空間等視角，闡述了各自對于鄰里中心的運營思路。

商業地產志CEO黃琰

善淘Buy42慈善商店主理人蔣抒潔

《商業地產志》首席執行官、壹為鄰初創顧問黃琰，從媒體視角結合社區商業的發展趨勢分析道：“中國商業市場已進入存量時代，而鄰里中心和社區商業正在不斷涌現和蓬勃發展，并以差異化、體量小、城市活力等特性越來越出圈；要實現社區商業從‘交易場’到‘關系場’的價值升維，做好產品共創是重要的生長引擎，壹為鄰所在的光谷東片區的居民具有很強的公民意識，這也是項目創新發展的先發優勢。”

善淘Buy42慈善商店主理人蔣抒潔闡述了社區商業與慈善的緊密性：“慈善商店是發達國家社區標配，可為社區居民提供一個參與公益活動的場所，善淘Buy42善于整合社區資源，深化社區公共價值，打造全齡友好的社區影響力中心；目前，集‘物資循環、殘障就業、親子公益、居民共創’于一體的善淘Buy42華中首店即將落地壹為鄰，為項目增添更多公益元素。”

和橋機構商業設計總經理、壹為鄰“禾風life”超市設計負責人白宏乾圍繞“播種鄰里”的主題，介紹了超市空間的獨特之處：“壹為鄰所在區域是光谷核心居住區，有迫切的生鮮需求，我們以“種子”為概念，植入超市空間中，比如‘微醺種子’是酒水飲品區、‘美食種子’是熟食面點區、‘萌芽種子’是水果蔬菜區、‘基因種子’是干貨糧油區，‘魔方種子’是收銀區，為社區超市營造出更有生命力的記憶點。”

融成公司是壹為鄰潮汐空間“光谷雙集”的共創成員，其產品中心負責人林清從空間敘事的角度分享了“光谷雙集”的設計理念和經營邏輯。“作為華中首個國際社區社群體驗中心，‘光谷雙集’利用場地先天優勢，打造了包括互動空間、社群空間、呼吸空間等在內的眾多創新場景。以對場景的社群植入和活動運營，激活社區參與感與消費力。同時賦能商戶經營，通過孵化本地品牌、引入全國品牌的組合拳，為壹為鄰構建商戶生態體系，以及豐富多元的收入來源，為湖北社區商業消費樹立新標桿與新典范。”

活動現場，光谷東居民與嘉賓互動

活動現場還邀請到多位光谷居民代表參與，有剛入住該片區不久的年輕媽媽，有在此生活十余年的老街坊，還有科創企業的年輕職員。他們積極參與共創和互動，壹為鄰項目總經理胡志勇和各位分享嘉賓都一一作答，向居民代表們描繪了壹為鄰作為“理想生活發生地”的美好愿景。胡志勇還表示，未來壹為鄰會定期邀請各方參與項目討論，從業態打造到品牌招商，吸收更多大家的意見。

位于光谷生態大走廊的壹為鄰招商中心同步亮相

這種“居民-項目-租戶”三方共創的模式，不僅是招商大會的創新，更彰顯了壹為鄰“以在地需求為核心” 的定位——它不是傳統的“賣貨場”，而是“居民與商戶共筑的生活場”，現場嘉賓們從“感知”到“認同”，逐步深化對壹為鄰的認知。

深耕武漢，打造社區商業新范本

作為立足亞洲、全球領先的不動產資產管理公司，凱德目前在武漢布局的資產類別多元化，包括綜合體、購物中心、辦公樓、物流園、酒店式服務公寓等業態。其中，凱德廣場·武勝、凱德1818、凱德·西城等商業項目為武漢市民所熟知。

凱德在漢最大商業綜合體：凱德·西城

與傳統購物中心不同，壹為鄰作為凱德在中國的首個鄰里中心項目，聚焦“便民服務、情感體驗、社群互動”三大功能，致力于成為“社區生活的服務站與社交站”。此外，壹為鄰獨特的半開放式空間設計，打破了傳統購物中心千篇一律的“盒子”樣式，一切都從公共性和人的舒適度出發，讓建筑兼具實用性和美感，具有極強的設計張力與空間可塑性。

未來，壹為鄰將通過“搭鄰聚場”等系列活動，持續邀請居民、品牌進行共創，營造“光谷鄰里生活新方式”，為武漢社區商業提供可借鑒的新范本。