火遍南京！河西中四代宅上車神戶型，清盤倒計時

“6月底不是才首開過嗎，怎么這么快就收官了？”是的，好房不等人，丹荔云府，流速就是這么快！

強者恒強的馬太效應，在南京樓市持續上演。“出道”半年不到，幾乎月月都在拿銷冠是一種什么體驗？丹荔云府最有發言權！數據勝于一切，它以絕對優勢高居南京市7-9月銷售金額TOP1，更是連續冠冕河西四代宅的賽道！（數據來源：克而瑞）

眾望所歸，丹荔云府最后一棟已應勢加推，迎來了收官盛典，再度熱領河西，成為南京樓市又一傳奇。目前項目已進入清盤倒計時階段，除了剛加推的建面約139㎡在售之外，還有少量的建面約179㎡的房源在售。其中有兩點格外值得大家注意：

1、 稀缺：這幾十套建面約139㎡的戶型是河西中最低的四代宅上車門檻機會，總價720萬起，一旦賣完，短時間內河西四代宅的“大門”將對總價預算1000萬以內的買房人徹底關上。

2、 可瞰江：房源樓棟位于小區西側，高樓層可瞰江。每一座濱江的城市，江景都是極其珍貴的資源?，F在河西房子固然多，但真正可以瞰江的戶型能有多少？

很多人在談到丹荔云府時，問的最多的一個問題“它為什么能賣這么好？”其實想要回答這個問題不難，前往項目實地里里外外走一圈就能明了。

一個集合了產品之強+地段之好+配套之豐+圈層之高的四合一高端項目，沒有之一！這正是當下城市精英們孜孜追求的理想居所和資產壓艙石，也是一直支撐他們不斷下手丹荔云府的底層邏輯所在。

超強品質力+兌現力，扎實的國企匠心

丹荔云府傳奇銷冠熱績的背后，是奧體建設在河西深耕24年，一以貫之的品質力+兌現力使然的結果。從獲獎無數的奧體新城八大園，到近兩年的源尚丹若、天琴華樟等高端項目。奧體建設不僅是河西新城發展的見證者，更是無數城市高光的締造者。

作為奧體建設“植物園”系一號作品，一方面，丹荔云府承襲于“植物園”系一貫的嚴標準、高品質、強兌現；另一方面，基于“人本主義”的觀察，它在產品形態、審美、功能上又做了大量升級迭代。

在丹荔云府的打造上，奧體建設不惜成本，力邀頂級大師團隊操刀：

建筑設計：香港梁黃顧建筑設計事務所的董事趙新宇親自操刀定制，這也是天琴華樟設計的核心團隊；

景觀設計：由QIDI棲地設計集團總裁、董事、首席設計師聶柯先生操刀，并融合奧體建設24載造園心得而來；

室內設計：由SCD（香港）鄭樹芬設計事務所操刀，秉持“雅奢主義”精神內核。

如此頂級的團隊，才有了丹荔云府的頂級呈現，實景甚至比效果圖還要驚艷。長約60米的大門，以溫德姆灰和維納多石材重工打造而成，配合挺立青松、靈動水景，以及頂部的璀璨星空頂，歸家極具儀式感。

再看建筑的立面呈現，不僅有質感，細節也很值得品味。石材、金屬鋁板搭配大面積玻璃，窗墻比很高，帶來通透的室內采光。曲線單元門頭、單元門兩側與門頭呼應的小標識等，則更顯出奧體建設在細節上的把控，盡顯高階審美。

步入社區內，丹荔云府擁有約5000㎡的中央園林景觀，與外部約160萬方的綠博園相呼應，形成“內外雙園”+長江的景觀資源占位。在園林中漫步，羅漢松、烏桕、鐵冬青、樸樹等名貴樹種錯落搭配，還有大片的水景分布其間，約5米高的飛瀑與樸樹交疊，極具中式意境。

透過下沉會所的超大落地窗，園林的景色一覽無余。會所打造上，丹荔云府以高端酒店風格為核心，融入“丹荔紅”元素，與項目案名相呼應。會所配有健身房、定制吧臺、VIP私享室等，健身、會客等需求皆可滿足。此外，社區內5號樓打造有架空層泛會所，擁有充足的公共活動空間。

奧體建設產品的升級迭代還體現在深謀遠慮、關注未來。面對高架噪音問題，充分考慮動、靜之間的平衡，提前豎起高架隔音屏，綠化帶補植高大喬木，南向標配四玻兩腔系統窗，加上遠超市場標準的70毫米保溫層，能有效降低環境噪音。

可以說，丹荔云府不僅是在總價門檻上給到買房人最貼心的呵護，在產品品質和居住體驗上同樣如此。

超低門檻+超高質價比的四代宅

近年河西中的新房，起步面積段往往都要兩百左右，而丹荔云府的最小面積是約139㎡，可以說十分有效地降低了客戶置業河西中的門檻。

并且，丹荔云府的容積率1.8，小高層搭配第四代住宅設計，讓這個起步的139㎡，十分與眾不同：

139㎡做四室往往會顯得擁擠，但這個戶型卻做出了很好的空間體驗，房間的空間使用率高達95-97%。細究原因：北陽臺打造家政空間，南陽臺包入客廳，以及飄窗的巧妙設計，讓走進去的實際空間體驗遠大于這個面積。

而建筑面積約179㎡的戶型，也非常好地匹配改善家庭需求：四室兩廳，三明衛，雙套房，挑空平臺，南北雙陽臺……是一般這個面積段的房子難以企及的。

丹荔云府以更友好的面積段與總價段，更務實的配置，不過度追求“豪奢”，精準抓住了客戶的需求。

頂配地段+資源，永遠的河西中

產品價值的底座，永遠脫離不了地段及其附加的資源體系。丹荔云府坐擁獨一無二的地理占位，手握稀缺度與完整度雙重利器，地段天賦一絕。

論資源，周邊金鷹世界、IFC、華采天地、江蘇大劇院、奧體中心等頂級配套環伺，丹荔云府直線距離綠博園約600米、直線距離長江約800米，一江一園全部是“私藏級”的風景；

論熱度，從金陵月華到丹荔云府，誕生的都是全市“銷冠級”項目，叫好又叫座，尤其丹荔云府很可能會創造今年河西的清盤記錄；

論價值，上半年綠博園G28地塊成交樓面價45053元/㎡，僅次于2016年的中國府，刷新南京第二高價地；

論產品力，沿著綠博園一帶已經擁有丹荔云府、金陵月華、RICI瑞璽等高端改善項目，一個全新的濱江豪宅區正在成型。

信息來源：建業播報、南京濱江公園公眾號、南京中新科技生態島公眾號。溫馨提示：本宣傳對項目與周邊環境、交通、公共設施及其他配套設施的展示，旨在協助提供相關信息，不視為本公司對此做出了承諾，建議客戶自行實地考察以對附近區域及環境獲得更全面的了解。市政規劃和配套為政府行為，實際建設結果以政府最終批準文件為準。本資料對項目周邊幼兒園、中小學校、大學等教育資源的介紹，旨在協助提供相關信息，并不視為本公司對學區安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學(班）時間、招生條件、收費標準及招生區域等信息，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準。距離根據百度地圖測距計算得出。

基于以上我們不難看出，這樣一個片區，將很容易形成合力，完成板塊價值的進一步提升！并且隨著周邊土地開發殆盡，這里的價值攀升速度還會不斷加快。

而屆時，以低門檻買入的丹荔云府，就會成為用更低成本撬動更高價值的經典案例！

項目最后一棟房源臻稀加推中，目前項目示范區、會所、建面約139㎡和179㎡精裝樣板間等已全部實景展示，預約登記可參觀。同時項目“收舊賣新”火熱進行中，可直接導航丹荔云府營銷中心現場咨詢，或致電、添加項目經理微信詳詢——姚靜18651878184（手機號同微信號）。