浙江
網傳自2025 年 1 月起，萬科原總裁祝九勝先被“配合調查”，后被采取刑事強制措施，其麾下有 10 多名項目、資金口負責人陸續被帶走。前董事會主席郁亮一度“失聯數日”，未被采取強制措施，僅以“執行副總裁”之名配合調查。多家媒體均引述“表外公司、影子銀行、資金池”等問題，萬科“塌方”并非空穴來風，案件仍在偵查階段。
舉報與立案集中在三大嫌疑：一是通過鵬金所、博商資管等“體外”平臺自融、放貸，年化利率18至24%，涉嫌非法集資與高利轉貸。二是強制合作方、員工跟投，再用項目銷售款“左手倒右手”，被指控挪用資金、利益輸送。三是將集團資金歸集到“資金池”，隱瞞有息負債，涉嫌財務造假及偷逃稅款。
地產下行、融資受限，萬科 2024 年預虧 450 億元，表外債務一旦曝光將觸發交叉違約，需切割“毒瘤”，以換取銀行與國資股東繼續輸血。鵬金所暴雷、合作方聯名舉報，引發評級下調，深圳地鐵等國資要求“先清賬、再注資”，萬科唯有“刮骨療毒”才能恢復市場信用，為債務重組和資產出售鋪路。
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