“最丑建筑”再次拍賣，潮汕富豪夢碎一地

　　都2025年底了，廣州大銅錢還沒賣出去！

　　沒錯，說的就是曾經被稱為中國十大"最丑"的建筑物之一——廣州圓。

　　廣州圓大廈 說財貓攝

　　早在2022年4月，它首次出現在拍賣公告中。

　　時隔3年多，廣州圓已經第三次擺上拍賣臺。

　　一時間，圍觀的人次爆增至1.79萬次。

　　大家都很好奇，究竟誰會拍下這個"大銅錢"。

　　這次，廣州圓的起拍價13.6億，單價14355元/平，市場評估價17億。

　　也就是說，廣州圓這次是打了8折起拍掛網，將于本周四開拍。

　　這次再賣不出去，估計廣州圓還得繼續降價。

　　廣州圓大廈 說財貓攝

　　這次的拍賣，主要是興業國際重整投資權益，標的物包括2棟廣州圓單體建筑物，分別是33及15的層高。

　　此外，還有2宗商業性質的土地和1個上萬平米的臨時倉庫。

　　廣州圓遲遲未能有人接盤，有兩大原因——

　　其一，建筑物本身寓意不好，且外觀常常被大眾詬病，即便有接盤俠拍下，還得花不少資金重修或改頭換面；

　　并且，廣州圓的破產主體"廣東興業國際實業"旗下還有47件在拍賣標的。

　　其二，市場原因，廣州圓是企業破產重整的標的，屬于商業地產。

　　它主要用于辦公樓及員工宿舍，但這幾年辦公樓出租率持續下滑，影響商業地產的成交。

　　說起來也是唏噓，廣州圓背后老板是周 奕豐，潮汕人，這棟廣州圓就是他給自己蓋的一棟辦公大樓。

　　耗時3年，花10億，廣州圓于2013年建成。

　　當年可轟動一時，只不過如今已是物是人非。

　　廣州圓大廈 說財貓攝

　　說起來，周 奕豐發家致富的故事，還挺傳奇。

　　10歲辦塑料廠、18歲開公司、31歲成立鴻達興業集團，35歲時鴻達興業在A股上市。

　　彼時的鴻達興業集團，已經是集“資源能源、鹽湖開發、化工、環保、新材料和交易所”六大產業于一身的綜合性集團。

　　這在當時，可以說是風光無兩。

　　周奕豐36歲時，又開了全國唯一的塑料交易所，并在2016年上市。

　　只不過如今，這家塑料交易所已經是"失信被執行人"、"限制高消費"。

　　而周奕豐旗下的鴻達興業，早在2020年底，就因深陷金融債務而暴雷了。

　　和很多暴雷企業一樣，鴻達興業也因為資金鏈斷裂，4筆公開債務違約。

　　隨后銀行借款、股權質押融資、信托等債務逾期，無力償還，最終只能破產重整。

　　廣州圓大廈 說財貓攝

　　如今5年過去了，鴻達興業的債務問題仍然未能得到徹底解決。

　　最大的債主之一，正是廣州農商行。

　　根據第一次拍賣廣州圓的信息顯示， 鴻達興業欠了廣州農商行將近56億元，還不上。

　　其中本金高達49.6億元，利息6.07億，代墊費用2182萬。

　　
截圖自廣州農村商業銀行

　　除了拍賣出售廣州圓償債，周 奕豐控制的上市公司鴻達興業，也于去年1月份被強制退市。

　　原因是，鴻達興業涉及財務造假，虛增收入和利潤，并且未及時披露重大訴訟與擔保，還對發債募集的資金違規挪用，用于非募投項目。

　　一時間，信心沒了，股價也崩了。

　　因連續20個交易日鴻達興業的收盤價低于1元，直接觸發了強制退市。

　　退市還沒完，這位潮汕老板也被證監會追責。

　　今年3月，鴻達興業退市一年后吃到了"罰單"，周奕豐被罰款2200萬，并終身市場禁入，連帶一眾高管也面臨數百萬罰款。

　　欠了一身債，還要背上數千萬罰款，潮汕老板也過得無比艱難…

　　三年多時間過去了，鴻達興業的破產重整，還在路上。

　　對此，你怎么看？