?？跒常?300畝巨無霸地塊登場！

最受?？跒硺I主關心的秀英港，又有新消息傳出了。

自從去年12月6日，馬村港三期正式開工，側面宣告了“秀英港功能搬遷”的動態后，快一年過去了，秀英港沒有最新的動態；

?？谛阌⒏郏ňW易房產攝）

直到10月底，?？谑凶匀慌c規劃局發布的一則《?？谑型恋赝平槭謨浴分?，夾帶了一個關于“秀英港”的最新消息；

雖然秀英港搬遷沒有動態，但秀英港的1359畝的超級地塊，已經正式上架推介了。

這并不意味著什么，但至少對于有沖勁和眼光以及實力的房企來說，可以提前籌謀和布局了。

另外，對于?？跒车臉I主來說，該土地的上架推介，從另一個角度看，也是一種利好，如果真有了大財團看上這個地塊，那接下來的許多進程會快很多；

先看土地情況：

只有一個信息：面積1359畝，其它規劃用途，容積率，建筑限高，建筑密度，綠地綠等等，都是未知，在規劃之中；

地塊位置圖（圖源：?？谧砸幘郑?/strong>

但從公布的地塊位置來看，位于保利中央海岸正對面，西側有大量靠海資源，且土地非常方正。目測，整體占地面積，是保利中央海岸的2倍以上，毫無疑問的巨無霸地塊；

地塊實景圖（圖源?？谧砸幘郑?/strong>

而從實景圖來看，該地塊目前是用作港口的集裝箱碼頭，有一大半的場地用來放置集裝箱，每次小易晚上從這路過，都能看到這塊空地上，燈火通明；

對于企業來說，地塊既非常方正，也是凈地，幾乎都沒有什么拆遷成本。而從板塊價值來看，這塊地是近期?？诒姸嗤平榈貕K中，最具有想象力的一塊；

小易找到一張2023年12月29號發布了“海口港秀英片區控規（修改）”的規劃圖，顯示規劃包含住宅用地，同時還有學校、商業、辦公等用地；

另外也找到2024年7月?？谧砸幘职l布的《關于公布海口市濱江新城片區、城西片區、大同片區等18個控規成果的通告》，其中也包含了?？诟坌阌⑵瑓^，顯示這里規劃建設濱海商務區和濱海居住區一體的城市功能區；如果這個規劃不會有大的調整的話，未來取代這個擁堵的集裝箱碼頭的，可能會是一座小型的濱海新城。

另外，這塊“巨無霸”地塊的，也是?？跒称瑓^僅剩的超級地塊了。

從去年，中海以1.3萬元/㎡的樓面價拿下?？跒澈诵恼?/strong>之后，?？跒碂岫仍诤？跇鞘幸恢本痈卟幌?。

而今年9月，中?！つ虾Ｈ栐洪_盤售罄，爆賣10個億，創下?？跇鞘薪衲甑亩囗椉o錄，?？跒车馁Y源價值就更加顯現；

隨著南海叁號院入市熱銷，海口灣再也找不到超大體量的優質海灣地塊了。

近期海口土地推介地塊分布（圖源：海口自規局）

這次?？诠俜桨l布的推介推介，在封關在即的時刻，拿出了重量級的土地資源，雖然沒有規劃的詳細詳細披露，盡管海口港的搬遷，也不知何期；

單單這塊?？跒匙詈蟮摹熬逕o霸”地塊上架，再疊加1359畝的超級數字，就已經足夠炸裂！

但是，也要潑一瓢冷水，這塊地，秀英港不搬遷，那也是遙遙無期。

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