柳州一開發商負債3.2億，名下樓盤招募“白衣騎士”

柳州一家開發商負債高達3.2億多元， 已經嚴重資不抵債 、 無 償債能力，近日，該房開名下樓盤公開招募意向投資人，欲能重新盤活資產。

小伙伴們，你們覺得會不會有“白衣騎士”來接盤呢？

據了解，柳城縣人民法院于2025年5月28日裁定受理對柳州市柳城縣玉泰房地產開發有限公司（以下簡稱“玉泰公司”）的破產清算申請，并于2025年5月28日指定玉泰房開清算組擔任玉泰公司管理人，廣西君行律師事務所作為玉泰房開清算組成員之一。

為有效推進破產程序，盤活玉泰公司資產，最大限度維護債權人合法權益，實現資產價值最大化，同時保障購房業主權益，完成“翠堤春曉”項目后期在建工程的建設，實現保交房任務，促進社會資源優化配置，2025年11月11日管理人依照《中華人民共和國企業破產法》相關規定，面向社會公開招募意向投資人。

據招募公告，玉泰公司 成立 于2016年1月18日，注冊地為柳州市柳城縣鳳山鎮。

目前，玉泰公司資產財務主要包括115套預售商品房，以及3宗土地使用權。

預售商品房115套：位于柳城縣鳳山鎮鳳凰大道 8號，為翠堤春曉山莊項目的預售商品房，預售商品房住宅共115套，預售房屋建筑面積共14906.83㎡；

預售商品房已完工，房屋結構為鋼混結構，房屋外墻刷乳膠漆，房屋裝修情況為毛坯房，物業類型分為獨棟、合院、聯排、疊拼、山地疊拼，賬面 原 值 134524923.48元，至評估基準日已預售1 5 套商品房。

土地使用權3宗：使用權總面積為92629㎡（約合138.94畝），均位于柳城縣鳳山鎮鳳凰大道8號，賬面價值3060萬元。土地使用權具體情況如下表：

除了上述主要資產外，玉泰公司另有銀行存款20888.6元。

據招募公告，玉泰公司目前已經嚴重資不抵債、無償債能力，因項目開發未竣工驗收，距離交付還差門窗、水電、消防、綠化等工程，房屋無法交付使用，且因房地產市場持續低迷，剩余未售商品房的銷售存在實際困難，故暫沒有收益能力。

而截至2025年9月20日，經初步審查，管理人認為可以確認債權金額的債權人為25戶，合計25筆債權，管理人目前予以認定的債權數額合計320826926.29元，即3.2082億多。

玉泰公司本次意向投資人招募分為股權整體收購投資人、代建代銷投資人兩大大板塊組成，以股權整體收購投資人、代建代銷投資人同時招募的方式進行，意向投資人可自行選擇投資模式。如意向投資人有其他的投資模式，也可參照公告的要求提交投資文件，但需在投資文件中對投資模式進行具體說明。

招募期限截至2025年12月15日18時止，期限屆滿后，管理人視情況決定是否延長報名期限。

希望玉泰公司能早日迎來“白衣騎士”接手，盤活名下資產。

【來源/玉泰公司管理人，綜合整理】

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