“商轉(zhuǎn)住”！涉長樂營前地鐵站周邊約134.85畝地塊！

近日，長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了“長樂新區(qū)控規(guī)350182-A-02基本單元若干地塊規(guī)劃調(diào)整公告”，內(nèi)容顯示，該控規(guī)調(diào)整工作已按程序啟動，于10月24日通過專家評審會。

本項目位于長樂營前站周邊重點區(qū)域，北至峽漳路、東至營濱路，西至鄒厝河、南至和諧路。規(guī)劃面積約8.99公頃（合134.85畝）。調(diào)整地塊現(xiàn)狀以工業(yè)用地和物流倉儲用地為主，其次為公用設(shè)施用地、草地和林地等。

新規(guī)劃調(diào)整A-02-69、81地塊及71、79綠地邊界。將A-02-70(1)地塊30030㎡用地，由商住用地調(diào)整為城鎮(zhèn)住宅用地，A-02-70(2)地塊6348㎡用地，由二類服務(wù)設(shè)施用地調(diào)整為城鎮(zhèn)住宅用地，與70(1)地塊合并為A-02-70地塊，幼兒園由用地配建調(diào)整為圖標(biāo)控制，班級數(shù)由9班調(diào)整為12班；將A-02-80部分地塊調(diào)整為供電用地，剩余地塊與原A-02-82及A-02-81部分地塊合并調(diào)整為城鎮(zhèn)住宅用地。

指標(biāo)上，A-02-70地塊容積率由≤2.8調(diào)整為≤2.5，建筑密度由≤22%調(diào)整為≤20%，建筑高度由60米調(diào)整為80米，綠地率保持≥35%不變。A-02-80地塊容積率由≤調(diào)整為1.1-1.5，建筑密度由≤28%調(diào)整至≤30%，綠地率由≥30%調(diào)整至≥35%，建筑限高由80米調(diào)整為60米。A-02-82地塊容積率≤1.0，建筑密度≤38%，綠地率≥30%，建筑限高24米。

資料顯示，該幅地塊位于長樂營前“三館三中心”旁，一線臨江，南向即為洞江湖公園，周邊開發(fā)住宅項目有長樂蘭園、三盛璞悅濱江、萬鋼外灘公館等，地理位置、自然基礎(chǔ)條件優(yōu)越。

文章來源:樂居買房