北京
中國前財政部長樓繼偉警告，房地產(chǎn)市場將持續(xù)下行，進一步加劇通縮壓力，他呼吁出臺更多刺激措施以托底經(jīng)濟增長。
樓繼偉在2013至2016年擔(dān)任財政部長，他星期五（11月14日）在北京舉行的財新峰會上說，中國需要提高財政赤字，通過擴張性財政政策支持包括房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型在內(nèi)的結(jié)構(gòu)性改革。
樓繼偉說，房價下跌導(dǎo)致居民對未來預(yù)期悲觀，拖累消費增長并加劇通縮趨勢，房地產(chǎn)對經(jīng)濟的拖累并可能會持續(xù)數(shù)年。
自2021年資產(chǎn)價格泡沫破裂以來，中國房地產(chǎn)市場仍未出現(xiàn)觸底反彈跡象。盡管政府2024年底推出大規(guī)模刺激計劃，但今年房價跌勢仍在加劇，沖擊消費者和企業(yè)信心，導(dǎo)致信貸擴張周期放緩。
中國國家統(tǒng)計局星期五公布的數(shù)據(jù)顯示，今年10月，剔除保障性住房的70個城市新建住宅價格環(huán)比下降0.45%，為一年以來最大跌幅；二手房價格下跌0.66%，為13個月來最大的降幅。此外，今年前10個月的固定資產(chǎn)投資同比下降1.7%，創(chuàng)下同期最大降幅力。
盡管前景黯淡，樓繼偉淡化了全面金融危機的可能性。他說，這輪下行不太可能引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險，并將中國逐步化解違約問題的方式，與2008年爆發(fā)式危機進行了對比。
樓繼偉還建議改革戶籍制度，以提升消費和住房需求，推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型。他指出，盡管房價下行帶來挑戰(zhàn)，中國仍應(yīng)在適當(dāng)時機推出全國性房地產(chǎn)稅，并指這項改革已擱置長達12年。
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