天河湖岸純墅登場，能撬動頂豪市場嗎？

最近的天河奧體板塊挺熱鬧。

不僅是全運會舉辦，由金茂和越秀兩大國央企聯(lián)手打造的璞樾·墅，也終于揭開了面紗，實景展示區(qū)和樣板間正式開放。

臨湖+別墅區(qū)的搭配，不管在哪都充滿想象空間，更別說這里還是在寸土寸金的天河，項目注定會是一件奢侈品。

發(fā)布會一開始，項目營銷負(fù)責(zé)人就拋出了一個哲學(xué)式的問題：當(dāng)下，什么才是真正的奢侈？

答案很明確，奢侈已不再是物質(zhì)的堆砌，而是對時間、土地與情感的鄭重對待。

落到項目上，越秀地產(chǎn)投入約143億，對世界大觀板塊進(jìn)行一線環(huán)湖的圍合式連片開發(fā)。

而且，開發(fā)商很難得的實現(xiàn)了配套先行，太陽湖和月亮湖都治理好，周邊的環(huán)境也進(jìn)行美化，學(xué)校落地，會所建成，接著才是項目的入市，確實非常有誠意。

而璞樾·墅作為整個觀樾項目的第四期，在理念和工藝上也得以更升一級。

產(chǎn)品負(fù)責(zé)人提到了產(chǎn)品的一個關(guān)鍵概念“合墅”，為了讓每戶都擁有獨棟感和尊享感，項目并非簡單的疊拼或聯(lián)排，而是們采用了上下疊錯層咬合的設(shè)計。

這樣做的直接好處就是，下疊有南向庭院入戶，上疊也有北向的首層花園入口，真正實現(xiàn)了宣傳中的“家家有天有地”。

項目主打建面約210-550㎡“新規(guī)四代墅”，通過錯層、庭院、露臺等設(shè)計，讓每一層都有獨立功能。

走進(jìn)樣板間，便能直觀感受到到這種“垂直生活空間”的魅力。

下沉庭院引入陽光和通風(fēng)，試圖解決地下室潮濕、陰暗的傳統(tǒng)頑疾，可改造為泡池、家庭聚會或興趣空間。

7米挑高的270°轉(zhuǎn)角廳、多個不同標(biāo)高的露臺和平臺，以及利用餐廳上方做的挑空設(shè)計，都是為了增加家庭成員在不同樓層間的視覺與情感交流。

當(dāng)然，豪宅不僅追求“面子”，更講究“里子”。

面對廣州回南天、臺風(fēng)頻發(fā)、夏季濕熱、冬季濕冷的氣候特點，這次金茂帶來了其在華南首個落地的“八衡科技系統(tǒng)”。

就比如在溫度和濕度的控制上，項目采用的是獨立控制的系統(tǒng)，一套系統(tǒng)專職降溫，另一套系統(tǒng)專職除濕，除濕后還會對空氣再熱，保證室內(nèi)溫度穩(wěn)定在舒適的20℃以上。

又比如空氣凈化方面，項目采用的并非傳統(tǒng)“上送上回”送風(fēng)方式，而是“下送上回”，讓新鮮空氣從低位進(jìn)入，先在人員活動的呼吸區(qū)循環(huán)，再被高位抽走，確保每一口呼吸都是有效的。

包括現(xiàn)在困擾著很多人的生活噪音問題，項目不僅會減少來自外部的噪音，還會通過對空調(diào)電機位置的優(yōu)化以及風(fēng)速的調(diào)整，實現(xiàn)內(nèi)部的“恒靜”。

除了居住空間的黑科技以外，項目的物業(yè)服務(wù)也值得一提，由越秀商管操刀，將豐富的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運營管理經(jīng)驗與成熟的五星級酒店服務(wù)經(jīng)驗，運用至社區(qū)服務(wù)中。

很顯然，璞樾·墅想要打造的不僅是房子，更是是一種“湖岸莊園”的生活方式和圈層身份，產(chǎn)品力、品牌力、服務(wù)力，缺一不可。

它將成為天河頂豪市場的一個新選項，如果你已經(jīng)看膩了大平層，不妨找個時間去實地感受一下它的魅力。