占用電梯廳涮火鍋：公共空間豈能私用？

女子爆改公用電梯廳涮火鍋的新聞，迅速引發全網熱議。據封面新聞報道，福州業主小丁將24平米公攤電梯廳改造成觀影、涮火鍋的多功能區，甚至稱“購房時物業和合同都允許私用”，這一行為如同一塊試金石，折射出公共空間利用中“個人需求”與“公共安全、他人權益”的深層矛盾。

從個人角度看，部分業主的訴求并非完全不可理解。在住房空間有限的情況下，試圖拓展可用空間、實現效益最大化，本質上是對生活便利的追求。小丁所在小區甚至有鄰居將電梯廳改造成洗衣房、棋牌室，可見小戶型業主對額外活動空間的需求之迫切。

但這種行為的弊端，遠不止“占用公共區域、影響鄰里”，更暗藏致命安全隱患。正如陜西恒達律師事務所趙良善律師指出，依據《民法典》第271條，電梯廳屬公攤面積，私占需經全體業主同意；而《消防法》第28條更明確禁止“占用疏散通道、堵塞消防設施”。小丁在改造區域使用明火涮火鍋、烤肉，會產生油污殘留，投影儀等電器接入電路若線路老化，極易引發火災；且改造用的墻紙、柜子多為易燃材質，一旦起火會加速火勢蔓延，即便開窗通風，大量煙霧也難以及時排出，易造成人員窒息。更關鍵的是，電梯廳是火災等緊急情況的核心疏散通道，改造后擺放的家具會壓縮通行空間，既阻礙住戶逃生，也會耽誤救援人員攜帶設備快速抵達。

面對質疑，小丁稱“有梯控、門禁，消防栓可用，無安全問題”，但這并不能抵消本質風險——應急時刻，哪怕幾秒鐘的通道阻礙，都可能釀成悲劇。

化解這種矛盾，不能只靠道德譴責，更需制度性保障與安全底線的堅守。核心在于為業主提供“合法合規且安全”的活動空間，讓需求有處安放。如今不少高端樓盤配備的業主活動中心，正是解決問題的有效路徑——設置符合消防規范的共享廚房、休閑區，既能滿足業主聚會需求，又能避免私占公共空間帶來的安全隱患。

更關鍵的是，這樣的配套不應是高端樓盤的“專屬福利”。公共服務的本質是普惠，新建樓盤應將業主活動中心納入基礎配套，根據小區定位豐儉適配，比如普通小區可設置簡易共享空間，嚴禁明火使用；中高端小區可增加功能分區。唯有讓平頭百姓也能便捷使用“安全合規的專屬活動空間”，才能從根源上減少私占公共區域的行為，讓公共空間真正“安全地服務于全體業主”。