驚訝！贛州一帶露臺、院子的精裝房成交，價格出乎意料！

驚訝！贛州一套帶露臺、院子的精裝房源成交，價格出乎意料。

近日，小編在瀏覽二手房平臺時發(fā)現(xiàn)，贛縣區(qū)億騰·歐洲城成交了一套二手房，帶露臺及院子，室內(nèi)為精裝，單價8705元/㎡，總價155萬元，一起來看看具體情況。

這套房源為建筑面積約178.06㎡四房兩廳，共3層，為復(fù)式房源。

根據(jù)房源特色中顯示，該房源為洋房，戶型已改造擴展，帶較大露臺、停車位、獨院等，贈送面積較為可觀，室內(nèi)為精裝修。

于2024年7月18日掛出，首次掛牌總價180萬元，期間經(jīng)過2次調(diào)價，最終成交總價155萬元，成交單價8705元/㎡。

億騰·歐洲城位于贛縣區(qū)贛新大道西段，由贛州市億騰投資發(fā)展有限公司開發(fā)。項目占地83086.7平米，總建面185782.57平米（商業(yè)約4.5萬平米），容積率1.798，綠化率35.22%，共912戶，車位1235個，由高層電梯房和花園洋房組成。

一期2013年在售，建筑面積約87.64㎡-125.88㎡，折后均價4500元/㎡；建筑面積約173-604.8㎡半墅式花園洋房，均價7000元/㎡，在當(dāng)時來說，價格還是比較高的。

二期2014年在售，建筑面積約99-121㎡，均價4500-5100元/㎡；商鋪面積約27-151㎡，均價約15000-30000元/㎡。

再來看看二手房情況：

目前二手房掛牌均價7076元/㎡，正在出售59套房源，近90天暫無成交，近30天帶看39次，在市場上熱度并不高，掛牌房源量不大，普遍以自住為主，且室內(nèi)為精裝。

在這些掛牌房源中，戶型涵蓋建筑面積約81.15-353.63㎡兩至七房，掛牌單價5506-9771元/㎡，掛牌總價49.8-226萬元。

高層普遍單價五千到七千多每平，洋房單價六千到九千多每平。

在二手房平臺上有記錄以來，歷史共成交22套，戶型涵蓋建筑面積約83.25-178.3㎡兩至六室，成交單價5048-9607元/㎡，成交總價62.8-171萬元。

2024年成交最多，占據(jù)7套；其次為2025年，占據(jù)6套房源。

高層住宅普遍成交單價在六千至八千每平，今年成交單價明顯下滑，普遍在五六千每平。

洋房為復(fù)式，建筑面積在178㎡左右，部分戶型帶有露臺，贈送面積較大，成交單價有高有低，如毛坯房，單價5048元/㎡成交，總價90萬即可買到；

精裝復(fù)式洋房往往成交單價更高些，兩套在八千至九千多每平成交。

億騰·歐洲城位于贛縣區(qū)虔東大道與貢江大道交匯處，距離水東較近，可以近距離享受水東七里古鎮(zhèn)等配套。

周邊臨近贛縣中學(xué)西校區(qū)、瀚思實驗學(xué)校、城關(guān)第四小學(xué)、贛縣四中等，教育資源豐富，且?guī)熧Y力量雄厚。

距離星州潤達(dá)國際購物中心、梅林古鎮(zhèn)、夜市等商業(yè)配套不遠(yuǎn)，區(qū)域內(nèi)還有贛縣區(qū)人民醫(yī)院、櫻花公園、客家文化城、博物館等配套，生活便利，且居住氛圍濃厚。

最后，你覺得億騰·歐洲城這個小區(qū)怎么樣？ 歡迎評論區(qū)留言討論！

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