剛剛！柳州市中心一大廈多次降價后，被人成功接手

價格經歷了多次下調后，11月17日，柳州市中心八一路117號一大廈 “第一、二、九至十三、十六層 ”招租項目最終被人順利接手，成交租金為8.173萬元/月。

在10月底，柳州市中心八一路該大廈“第一、二、九至十三、十六層資產整體 ”首次上架進行招商（招租）， 招商總建筑面積為5346.92㎡。首次招商的 掛牌價格（租金）為9.5萬元/月，折合每平米租金約為17.77元/月。

不過，首次掛牌期滿，該大廈未能成功招商。

隨后，該大廈“第一、二、九至十三、十六層 ”多次上架招商，項目整體租金也一路降至為8.173萬元/月，并最終成交。 成交價相比第一次招商價格，降價幅度為1.327萬元/月。

折合每平米成交租金，約為15.3元/月。

據了解， 八一路該大廈“第一、二、九至十三、十六層 ”租賃期限為 120個月，即10年，承租方享有6個月免租期， 租金遞增方式為“ 每3年遞增5%”。

該大廈地理位置優越，可謂黃金地段

上述招商的柳州市八一路117號即為八一路的某某大廈，地理位置非常優越，可謂是實打實的黃金地段。

該大廈處于柳州市中心核心地段八一路中段，正面毗鄰柳州市三角地公園，緊靠步步高中心商業區和五星步行街，屬傳統核心商圈范疇。地理位置優越，交通便利，商業氛圍濃厚，是投資酒店業、高端辦公或特色商業的優質資源位置。

據招商公告，標的物所在樓宇為20層（地下1層、地上19層）鋼砼結構商業建筑，配備4部電梯，主體建筑結構穩固，承重性能良好，空間布局開闊，便于二次設計與改造。基礎設施完備，已通水、電，原規劃用途為酒店經營。

在空間布局上：標的一、二層的部分區域原為辦公用途，標的九至十三層、十六層均為酒店客房格局。

據招商公告特別說明， 該標的裝修費用不低于600萬，若承租方在起租后一年內實際裝修投入總額未達到600萬，則承租方需按未裝修金額比例補繳免租期租金。

近期柳州多個商業體招商

近段時間以來，柳州已經有多個商業體發布了招商（招租）信息。

比如今年8月份， 位于魚峰區屏山大道上、有著近30年歷史的知名老牌商場——柳州東風商場，也發布了整體招租（5年）公告，項目整體 約21848㎡面積 進行招租（招商），掛牌租金為10元/㎡/月。

今年10月初，柳州市魚峰區蝴蝶山西路5號白云交易批發市場四至九層場地同樣發布了整體招商公告， 招商（招租） 面積總共5617.07㎡，掛牌價格為67404.84元/月，折合每平米租金約為12元/月。截止目前，白云交易批發市場 四至九層場地尚未成功 招商 。

本次 八一路117號該大廈8個樓層整體招租，并以 8.173萬元/月 的租金順利成交， 折合每平米租金約為15.3元/月。

小伙伴們，你們覺得這個租金接手劃不劃算呢？

【九伍二柒/原創作品】

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