剛剛南通突擊掛地！體育綜合體、商業中心、紫瑯湖科創金融中心來了！

重磅！南通將新添體育綜合體、金融商業中心、紫瑯湖科創金融中心等多處地標！

剛 剛，南通市 自然資源和規劃局掛牌了多宗 商業用地，其中開發區竹行體育綜合體地塊、開發區能達龍璟南通中心地塊、創新區紫瑯湖金融科創中心地塊格外引人關注。

●開發區竹行板塊AC25026地塊將打造 體育綜合體 ，項目 總投資不低于5億元或等值外幣 ，根據此前釋放的消息，該地塊即為南通馬術中心項目。

●開發區能達板塊C25037地塊將打造 龍璟南通中心 ，項目 總投資不低于1.2億元或等值外幣 ，并將 在商業部分內招引 銀行、餐飲、酒店各一處 。

●創新區AC25036地塊將打造紫瑯湖金融科創中心，競得人須在 2030年前在南通創新區注冊設立不少于20家私募基金或投資公司，總規模不低于人民幣10億元。

總投資不低于5億元

南通新添體育綜合體

AC25026地塊位于開發區星湖大道南、竹林路東、世家路北，占地面積約 53239.42 ㎡。地塊規劃用途為商業用地，建設用途為 體育場館用地 ，起始價5200萬元，容積率小于1 。

根據投資發展監管協議顯示，擬在區域內規劃建設體育商業綜合體，項目總投資不低于5億元或等值外幣。

同時乙方須在約定竣工后6個月內正式投入運營且形成銷售并納稅，約定竣工后連續5年每年舉辦3場及以上馬術活動（每場活動參加人數200名以上）。

根據此前南通開發區發布的消息，該項目涵蓋室內外訓練場、專業賽館及相關配套服務設施，滿足市民多元化需求的“休閑+體育”復合場景。

地塊位于開發區竹行版塊內，臨近沈海高速竹行收費站、東方大道高架和星湖大道，交通非常便捷。此外，永旺夢樂城、星湖101街區、世茂廣場等熱門商業也距離不遠，周邊重多大型小區遍布，人口稠密，居住氛圍濃厚。

重磅利好

南通新添商業中心

C25037地塊位于開發區復興東路北、長通路東地塊， 占地面積約 10688.81 ㎡。地塊建設用途為商務金融用地，起始價3100萬元，容積率小于2. 9，建筑限高100米 。

根據監管投資協議，該地塊將打造龍璟南通中心，項目總投資不低于1.2億元或等值外幣。

同時，為保證項目品質，乙方應形成功能配比科學的業態類型，須在商業部分內招引銀行、餐飲、酒店各一處，并在地塊約定竣工時間后1年內開業開業后連續5年保持正常運 營且形成銷售數據。

這塊地位于 開發區能達板塊核芯位置 ，周邊各類配套齊備，人口稠密 ，整體位置非常優越。

創新區新增

紫瑯湖科創金融中心

AC25036地塊位于南通創新區核心位置，占地面積14571.28m2，起拍價3620萬元。

根據投資發展監管協議，為進一步集聚基金公司和創新創業項目，強化資本賦能產業發展，根據南通創新區控制性詳細規劃，甲方擬在崇川路南、觀河路西地塊內規劃建設紫瑯湖科創金融中心。

競得人須承諾2030年前在南通創新區注冊設立不少于20家私募基金或投資公司，總規模不低于人民幣10億元。

乙方承諾2030年前引入不少于2家南通市區（崇川區、開發區、蘇錫通園區）外企業入駐南通創新區。引入企業應為半導體、人工智能等產業方向，須在南通創新區新設獨立法人機構。

承諾2032年前在南通創新區累計繳納稅收不低于人民幣8000萬元（包括乙方落戶后自繳稅收和招引注冊在本地塊的企業所繳納的稅收，但不含建筑房地產類相關稅收）。

此外，競得人須自持本地塊全部科研和商業建筑。可售辦公建筑銷售比例與稅收完成情況掛鉤。

該地塊位于南通軌道大廈西側，緊鄰紫瑯公園和南通地鐵1號線崇州大道站，西側規劃建設東南大學南通校區，地理位置優越。

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