開發商破產！儀征知名別墅被拍賣！

開發商破產！揚州一代別墅傳奇，終成時代的眼淚！

就在今天，我在阿里拍賣網站上看見，儀征市新集鎮環鎮北路西郊花園·布魯克莊園，多套別墅再次被上架拍賣。

目前這批房源評估價248萬到427萬不等，如今起拍價只有159萬到273萬不等，價格低了不少。

圖源：阿里拍賣

來看看具體拍賣信息：

• 權利來源：破產清算

• 拍品所有人：江蘇樂華置業有限公司

一套建面約431.97㎡的別墅， 樓層1-3樓，毛坯房源 ，實景具體如下：

圖源：阿里拍賣

這封法院決定書顯示：

2019年12月5日， 江蘇儀征人民法院根據申請人揚州樂華建設工程有限公司第二分公司的破產清算申請 ，裁定受理江蘇樂華置業有限公司破產清算一案。

圖源：阿里拍賣

如今說到西郊花園?布魯克莊園，到如今大家就只剩下深深嘆息。

要知道根據當初規劃，它要打造的可是 寧鎮揚高端特色小鎮純別墅項目 ，名噪一時。

項目規劃打造首創千畝全配套健康墅區，百畝商務高爾夫場地，配套了“文化、運動、休閑、養生”四大板塊。

其中，西郊花園三期布魯克莊園由江蘇樂華置業開發，總建筑面積約6.8萬平方米，共196套，含雙拼、類獨棟、聯排別墅三類產品。

打造每戶“有天有地有私家庭院”，房源面積約275-430m2。

一經推出，就受到長三角不少高凈值人群的關注。

可是隨著時間的推移，開發商資金鏈斷裂，樓盤問題還是慢慢凸顯。

2020年，有小區業主表示，自己2017年購買的房產，當時因為開發商的破產重整，遲遲沒有拿到房產證。

當時我們去現場打探，了解到當時的物業都是業主委員會自己籌錢請的物業，真的很心酸。

而小區里面，因為開發商產證問題，入住的業主很少，非常荒涼。很多房子，至今還空置在那里。

原本的草地已經全部枯黃，旁邊的河水也已經有些渾濁，完全沒有了別墅的舒適體驗。

不僅如此，當初規劃很多的配套項目基本落空，加上地段比較偏僻，在這里生活，缺少便利。

再來看房價， 目前小區掛牌均價8600元/㎡。看具體房源，不少實際掛牌更低。

不得不承認，當初樓市火熱時期，遠郊別墅曾經確實風靡，但是如今樓市冷淡期，這樣的遠郊別墅價格更是一跌再跌。

而且，隨著條件的放寬， 現在市區土地密度越來越低， 市中心疊加、聯排、雙拼等別墅都開始涌現 ，遠郊別墅早基本上不在買房人的選擇之內。

除了地段， 大家對開發商也越來越注重 ，畢竟買一套房子不容易，安全才是第 一。

最后，你覺得西郊布魯克莊園這個別墅盤能復活嘛？歡迎評論區討論。