剛剛！2宗、126畝宅地成交！近14億

今天，灃東新城土地端有了新消息。就在剛剛成交了2宗約125.764畝住宅用地，成交總價款139330萬元。

從地理位置來看，兩宗土地歸屬于灃東新城科統板塊且地塊緊鄰。

值得一提的是兩宗土地除了需要配建各類公建配套設施外，還需要建設市政道路及公園綠地！

一起來看看吧。

本次成交宗地具體信息如下：

｜ 地籍編號FD3-8-32，位于灃東新城科統片區灃東三路以北、西周大道以東、規劃十四路以南、科源四路以西。

宗地約80.96畝，土地用途為住宅，容積率2.0-2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

按照要求，競得人需在宗地內建設各類公建配套設施。

其中配套的體育健身設施、物業管理與服務用房、環網單元、文化活動站(含青少年活動站、老年活動站)、社區服務站（含社區黨群服務中心居委會、治安聯防站、殘疾人康復室）、托兒所、社區衛生服務站等各類公建配套設施。

此外，還需要在宗地規劃內建設科源四路及規劃十四路市政道路及公園綠地（市政道路建設標準每平方米單價1250元，公園綠地建設標準每平方米單價300元）。

這宗土地最終由西安灃朗置業有限公司以成交總價89350萬元、成交土地單價1105萬元/畝，樓面價約6628元/摘得。

｜ 地籍編號FD3-8-35，位于灃東新城科統片區灃東四路以南、西周大道以東、科源四路以西。

宗地約44.93畝，土地用途為住宅，容積率2.0-2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

按照要求，競得人須按西安市居住區公建配套設施建設管理相關規定，按照規劃條件書配建要求在宗地內建設各類公建配套設施。

其中配套的兒童老年人活動場地、生活垃圾收集點、物業管理與服務用房、環網單元等各類公建配套設施。

這宗土地最終由西安科統置業有限公司以成交土地總價49980萬元、成交土地單價1114萬元/畝，樓面價約6681元/摘得。

聚焦來看，這兩宗地塊因為緊鄰，所以配套上基本是一致共享的。

交通上，宗地東側距離地鐵16號線細柳營站約500米左右，在宗地的西側是西安西站，也大概距離在500米左右；

西側緊鄰科創智慧產業園和自控所智能傳感產業園，南側緊鄰斯萊克西安研發中心及產業孵化基地；距離西安國際足球中心約1公里。

此外，1.2公里范圍內教育資源有西咸新區灃東第一小學、灃東第一初級中學（上海世外教育）、灃東第一學校等。

從人居角度來看，此前已有金灣地產、灃業地產、灃朗置業以及西咸中央商務區公司在這個板塊布局，但是成交的土地大都在復興大道的東側和西安國際足球中心周圍。

在西安西站周邊，僅有灃朗置業拿下的79畝土地，不過加上這次成交的80畝土地（地籍編號FD3-8-32）灃朗置業在科統板塊已經儲備有近160畝土地！

土地未來會打造什么樣的產品？又會如何定價？感興趣的朋友們可以關注起來了，有新動態我們會第一時間釋放。