邢臺信都區悅和雅居項目涉嫌多項違規！塌陷區旁未繳出讓金建別墅

近日，有網友實名反映河北省邢臺市信都區張寬辦事處轄區內的悅和雅居項目存在多項嚴重違規問題，涉及土地性質、規劃建設、安全保障等多個關鍵環節，引發社會廣泛關注。

據爆料，悅和雅居項目的土地產權原本為劃撥性質，但開發商河北融誠地產在未繳納土地出讓金的前提下，擅自對外銷售項目內的別墅和洋房產品。其中，別墅售價區間為5850-6900元/平米，洋房以3800元/平米起售，目前別墅部分已建成現房狀態，卻始終未能提供相關政府審批文件，屬于典型的“無證銷售”違規行為。
更令人擔憂的是項目建設中的多重安全隱患。該項目地處邢臺煤礦塌陷區附近，地質條件本就特殊，而開發商在未取得地震局地質勘探報告、未進行專業地質評估的情況下，擅自改變規劃設計，將原本規劃方案棄用，直接建設3層別墅和6層洋房。爆料人強調，項目建設過程中未進行房基打樁，完全忽視了塌陷區周邊的地質安全要求，房屋主體結構穩定性存疑，長期居住可能面臨地基沉降、墻體開裂甚至坍塌的風險。
此外，項目還存在私自修改建筑外立面和承重墻結構的違規操作。承重墻作為房屋的核心受力構件，擅自改動會直接破壞建筑整體結構安全，而外立面的違規變更也違反了城鄉規劃相關規定，可能影響區域整體風貌和周邊居民的采光、通風權益。同時，由于項目建設全程缺乏正規審批流程，消防設施配套是否達標、消防通道是否合規等問題也無從考證，進一步加劇了居住安全風險。
劃撥土地使用權的轉讓、出租、抵押等行為均有嚴格的法律規定，開發商在未補繳土地出讓金、未將土地性質轉為出讓用地的情況下，銷售房屋的行為已涉嫌違反《中華人民共和國土地管理法》《城市房地產管理法》等相關法律法規。而在煤礦塌陷區附近違規建設多層住宅，且未采取必要的地質加固措施，更是將購房者的生命財產安全置于險境。
目前，不少購房者在不知情的情況下購入該項目房產，面臨著產權無法辦理、房屋安全無保障等多重風險。截至發稿前，相關部門尚未對此事作出公開回應。我們將持續關注事件進展，也呼吁邢臺市信都區相關監管部門盡快介入調查，對悅和雅居項目的違規行為進行核查處置，保障購房者的合法權益，消除區域安全隱患。