長沙招商天青府，梅溪湖銷冠盤，小高單價11826起！

招商蛇口天青府，梅溪湖銷冠盤，配套入讀博才&師大雙名校；小高單價11826起；洋房單價12XXX起；建面約143-176平央企紅盤！

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【項目概述】

開發商：長沙招溪房地產有限公司

建筑面積：建面約22萬方

占地面積:8.24萬方

綠化率：30%

項目規劃：下沉式庭院+約1400㎡星級會所

規劃產品：洋房、小高層、高層

招商蛇口·天青府，建面約22萬方長沙首座宋式美學作品，秉承百年央企招商品牌使命，站位梅溪湖區域共建者和城市發展運營商角度，構筑的長沙首座天青系作品。

作為未來社區的首發項目，招商蛇口·天青府以宋式文化為底蘊，打造容積率約2.1的純板式改善住區，以一梯兩戶洋房、兩梯兩戶小高層+高層的搭配，坐擁城市鼎配資源，融天然生態密境與建筑合圍一體，匠心鍛造精煉城市典藏家宅，堅持以品質為產品基底，重構梅溪湖人居時代。

建面約22萬方未來社區范本演繹天青疊學

城市疊新－全維互聯的超級生活圈

未來疊新：建面約22萬方宜居大社區，扼守梅溪湖宜居的生態核心板塊，匯聚未來社區商業、醫療等多重功能空間，優質資源配套環伺，未來生活一步進階。

交通疊新：項目北側接梅溪湖東西向主干道－泉水路，出門即地鐵6號線象鼻窩站口，6號線橫跨長沙東西直達黃花機場，一站即至花園城（在建），換乘2號線到五一廣場/芙蓉廣場等城市中心，暢游全長沙。

成長疊新：湖南師大附中梅溪湖中學（規劃）、博才梅溪湖小學（規劃）在側，充分滿足小太陽業主家庭的教育需要，目送上學安心無憂。

自然疊景－內外雙園的極致景觀

3公里景區環游系統：項目擇址梅溪湖三公園心，坐擁象鼻窩森林公園、中央公園（規劃）、龍王港山體公園（規劃）生態密境，構建3公里自然環游，出門即度假。

4維公園居家度假系統：項目內部打造『街區口袋+中庭花園+下沉庭院+后場花園』，讓公園景色成為日常居家風景。

下沉庭院景觀滲透系統：項目拓展垂直空間，打造長沙首個『下沉空間+地庫+會所』結合360度立體造景互動，將建筑與自然相融多層次觀景，靜攬四季變化。

歸家疊境－六境歸家的宋風禮序

六重禮序歸家：項目主入口融合宋式建筑風格，入戶設置『門、池、院、廳、庭、堂』六重歸家禮序，層層遞進的儀式感，傳承東方禮制下的生活意蘊。

雙層歸家系統：項目下沉會所大堂吧，享五星級酒店禮遇，地上地下雙層入園的歸家系統，盡顯居者身份。

移步異景場景：項目園林打造油松迎賓、錦鯉問塘、琉璃光院、山花溪谷、疊水流瀑等景觀主題，錯落有致的規劃布局，讓回家如同穿越花園一步一景。

場景疊心－生活折疊的N重趣享

疊彩星級會所：項目利用地下空間與景觀空間結合，打造疊彩星級會所，構建涵蓋『尊崇會客廳、有氧健身中心、恒溫泳池、層景地下游廊』等功能空間，一站式滿足全齡興趣場景。

疊隱架空層系統：秉承多元社區生活觀，項目拉通一層空間打造『疊隱架空層』，構建全齡段專屬互動社交空間，煥新品質生活新高度。

空間疊家－打破桎梏的美學之家

空間疊加：項目設計純板式T2戶型，全四開間朝南大面寬，戶戶無遮擋，以科學的生活動線規劃，最大化拓展家庭使用空間，純粹圈層純改善住區，煥新人居新篇章。

戶型和樣板間

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