上新！陜建九建案名流出， 規劃17棟住宅！

近期，幸福 林帶有 傳來好消息，幸福林帶一純新盤案名流出。

PART1規劃17棟住宅

陜建九建在幸福林帶摘地后，也是備受關注的，關注項目落地產品。如今項目案名出爐：玖知春曉。

玖知春曉項目開發主體 是陜西玖熙置業有限責任公司。陜西玖熙置業有限責任公司成立于2025年08月18日，經營范圍包括一般項目：房地產評估；房地產咨詢；物業管理；廣告設計、代理；廣告發布；企業管理；土地使用權租賃；房地產經紀；柜臺、攤位出租。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：房地產開發經營。

陜西玖熙置業有限責任公司是陜西建工第九建設集團有限公司全資子公司。

今年9月份，陜建九建的 陜西玖熙置業有限責任公司以總價61920萬元，商住用地畝單價727萬元/畝，樓面地價約4360元/平米，摘得XC3-3-62地塊和XC3-3-61地塊。

這兩宗地塊位于這兩宗地塊位于整體位于華清西路以南、東站路以東、興工東路以北、公園北路以西。

XC3-3- 62地塊占地面積85.22畝（ 其中住宅用地83.231畝 、 商服用地1.989畝 ），為商住用地，地上總建筑面積142000平方米。容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%。

XC3-3- 61地塊占地面積62.48畝，為中小學用地，地上建筑面積41600平方米。容積率1.0，建筑密度30%，綠化率35%，建筑高度36米 。建設公辦中學1所，辦學規模42個班（24班初中+18班高中），競得人應在首期開發時同步完成學校建設，建成并通過驗收后將該公共設施（學校）整體移交新城區教育局； 同時還要建設內建設3071平方米綠地。

XC3-3- 62地塊占地面積 85.22畝 ， 正是 玖知春曉項目地塊。玖知春曉項目包含17棟住宅、4棟配套及商業樓及1個幼兒園。

XC3-3- 61地塊占地面積 6 2.48畝， 為中小學用地。地塊要求：建設公辦中學1所，辦學規模42個班（24班初中+18班高中），競得人應在首期開發時同步完成學校建設，建成并通過驗收后將該公共設施（學校）整體移交新城區教育局。 包含2棟教學綜合樓、1棟報告廳、1棟體育館、1棟食堂及1棟宿舍。將落戶愛知中學。今年3月，新城區官宣：西安愛知中學正式簽約落地西安市新城區幸福林帶片區，當時并未宣布該學校的具體地點。

愛知中學落地幸福林帶，促進片區教育質量的提升，為區域再添優質教育資源。

PART2主城區城市更新幸福林帶

西安幸福林帶也是目前西安主城區重點開區域。幸福林帶長5.85公里，占地面積1134畝。整體項目跨越西安市新城區、雁塔區、灞橋區。

今年4月份，在西安市新城區幸福路地區2025年高質量發展暨項目簽約大會上。18個涵蓋地產開發、產業升級、樓宇入駐和自主更新等領域的項目集中簽約。吸引50余家地產企業參加。

此同時還重點推介了 今年計劃出讓的809庫及周邊、胡家廟糧油倉庫及周邊、陜汽廠南區、秦川廠、海納物流等重點項目。這些重點項目在今年新城區政府工作報告中提到

今年新城區將重點加快幸福路地區5個地塊1020畝土地收儲進度。推動總投資165億元的13宗地塊盡快出讓。盤活黃河廠、西光廠、昆侖廠低效工業用地，布局建設3個總占地319畝的電子產業園、光電產業園、新材料產業園。謀劃推進酒十路、興工路東延伸等5條道路建設打通工程，同步跟進布局優質教育醫療資源，提升區域吸引力和競爭力，開啟幸福路地區迭代升級的新征程。

幸福路經濟板塊，將緊扣科創型數字經濟服務區定位，在長樂路節點， 以傳化智聯、中國電子、西安銀泰中心、北方光電產業園等產業龍頭為載體 ，形成電子信息研發、智慧物流、供應鏈金融、高端商貿、互聯網技術應用為主導的產業聚集區。

在咸寧路節點， 以百度西北營銷服務中心、比亞迪周邊改造項目、秦創智谷、華清產業園為載體 ，打造大數據應用、信息裝備制造、互聯網技術及金融服務為主導的產業聚集園區等，將努力把龍頭企業落地優勢轉化為產業聚集勝勢，全面打開幸福路地區發展新空間。

PART3

幸福林帶多盤齊發

今年幸福林帶也迎來集中供應土拍時期。先后有陜建九建、金茂貝好家、匠作置業進駐摘地。

1.中建悅廬幸福序項目

中建悅廬幸福序項目是中建絲路與中建六局繼中建悅廬項目之后，在西安聯合打造的又一個項目。中建悅廬幸福序項目占地面積178畝，容積率2.8 ，綠化率35%。規劃28棟住宅，總戶數2142戶。東地塊 總共16棟住宅，2棟商業，1所幼兒園。

2.旭景豐顥園項目

旭景豐 顥園 項目位于 新城區咸寧東路百度智慧中心，星火斥資約20億，打造西安首個智慧城市共同體，集星級寫字樓、高端公寓、潮流商業、第四代住宅于一體的地標級復合建筑群。

旭景豐 顥園項目占地40畝，4棟25--26F住宅，總戶數510戶， 建面約107-170平米時代躍階作品。

3.金茂貝好家幸福曉棠

金茂貝好家幸福曉棠位于西安市新城區幸福北路以東,長纓東路以北。占地面積62.596 畝（其中住宅用地61.092畝，商服用地1.504畝），為商住用地。容積率2.8，綠化率35%，建筑密度20%。

金茂貝好家幸福曉棠規劃10棟住宅，容積率2.8，綠化率35%，采用1T2小高無連廊設計，戶型面積98-139平米。

目前金茂貝好家丨幸福曉棠項目公示3#,7#,8#，10#，11#。層高17--26F,均價區間15796.35--17262.16元/平米，戶型面積98.86--138.82平米，公示房源457套。

當幸福林帶遇見金茂，首座棠西系，西安首發，翹首以盼。即將首開。

4.金地長纓賦

今年8月15日，西安匠作置業有限公司成交總價83620萬元，畝單價約1192萬元/畝，樓面地價約6388元/ 平米，摘得 XC3-3-2-11地塊 。

摘地后，匠作置業和金地管理合作開發該地塊，項目案名金地長纓賦。

西安匠作置業有限公司是陜西匯興集團的主營地產板塊，該企業是一家多元化集團公司，涉及領域包括地產開發、礦業、影視、金融投資、醫療、教育、酒店等。曾參與開發的項目有九曲松間、云縵玫瑰園等，都是西安豪宅標桿項目。

金地管理旗下專注房地產開發代建業務的子品牌，建立于2006年，業務覆蓋商業代建、政府代建、資本代建三大領域，截至2024年底累計管理項目279個，簽約面積超3831萬平方米，穩居行業前三。

昨天金地長纓賦項目召開發布會啟幕。

金地長纓賦項目落地金地金地TOP級系列“峯”系產品，打造超四代103-139平米四代宅，全系南北雙露臺+270°環幕全景艙設計，得房率約120%。項目打造精神烏托邦，1座精神書院20000冊藏書，1260平米的社區會所，500平米下沉式庭院。

103平米最大使用面積136平米，125平米最大使用面積165平米。

金地長纓賦項目匠作置業打造豪宅標桿基因，金地深耕西安多年，以及金地TOP產品。強強聯合，非常期待，項目的首開。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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