被封盤的揚州2萬+/㎡搖號神盤，擬重啟銷售！

近日，揚州樓市傳來新動向：

1、 招聘銷售代理，京華城藝樹灣未售的249套住宅即將上市銷售；

2、十里外灘延安、婦女兒童醫(yī)院南側(cè)的GZ550地塊，啟動設(shè)計招標；

3、 東南新城、文峰佳苑東側(cè)的GZ409地塊啟動方案設(shè)計招標，消息人士表示該地塊已找到合作伙伴！

一、招聘銷售代理，京華城藝樹灣未售的249套住宅即將上市銷售！

近日，京華城資產(chǎn)管理人發(fā)布“關(guān)于揚州京華城置業(yè)翠景苑（藝樹灣）項目銷售代理機構(gòu)的招標公告”，這也意味著藝樹灣未售的249套住宅即將上市銷售。

據(jù)悉，京華城藝樹灣由京華城置業(yè)開發(fā)建設(shè)，地址位于文匯西路與國展路交會處西北角。

規(guī)劃用地面積64972m2，容積率2.353，建筑密度17.8%，綠化率35%。 打造11棟住宅，前面6棟、后面5棟，均為高層，層數(shù)為16—26層。共規(guī)劃14款戶型，建面約101-150㎡高層，186-243㎡大平層。

▲項目效果圖

樓盤采用京華城創(chuàng)新的垂直綠化設(shè)計，設(shè)有空中花池、中央水景公園等，整盤備案均價20120元/㎡，毛坯交付。

▲項目鳥瞰圖

藝樹灣于2022年6月24日首次開盤，當時認籌金80萬，價格按照一房一價表，沒有優(yōu)惠。300多人參與搖號，熱度爆表。

在隨后的7月、8月、9月項目分別以135套、115套和51套霸榜揚州市區(qū)的新房銷售第一，更是成為當年年度銷售榜第二！

2023年初，藝樹灣項目因開發(fā)商資金鏈斷裂陷入危機，項目施工進度受到極大影響。

同年9月19日，為化解京華城集團系統(tǒng)性社會風險，邗江區(qū)人民法院裁定受理其破產(chǎn)和解申請。

同時藝樹灣所有的在售房源一夜清零。

2024年項目建設(shè)進度有了明顯加快，終于在2025年1月20日迎來盛大交付。

在安居客上看到，目前藝樹灣二手房源較少，僅兩條信息，二手房掛牌價1.74萬元/㎡。

▲來源安居客

二、十里外灘延安、婦女兒童醫(yī)院南側(cè)的GZ550地塊，啟動設(shè)計招標！

近日，位于十里外灘、婦女兒童醫(yī)院南側(cè)的地塊GZ550啟動設(shè)計招標。

在今年9月，項目還啟動了前期開發(fā)流程。

從公告獲悉，項目總占地75991平方米，總建筑面積185356.4平方米，其中地上129085.6平方米，地下56270.8平方米。 地上主要為住宅及配套服務(wù)等，地下主要為汽車庫，非機動車庫和設(shè)備用房等。

2023年12月23日，廣陵新城GZ550商住地塊（新婦幼南地塊）經(jīng)過1輪報價，被國企揚州江廣工程建設(shè)有限公司拿下，成交總價101450萬元，成交樓面價8344元/㎡。

GZ550商住地塊位于廣陵新城，地塊北側(cè)緊鄰新婦女兒童醫(yī)院。地塊西側(cè)就是京杭大運河，隔河相望的便是SM城市廣場。地理位置非常不錯。

▲ 地塊大致位置

目前十里外灘板塊比較熱門的新盤有：華建·十里華章，項目位于SM商業(yè)廣場南側(cè)，規(guī)劃打造4棟26F高層住宅樓，10棟17F小高層住宅樓，1棟15F酒店，東側(cè)7棟2F商業(yè)樓，1棟1F公廁等。

▲項目效果圖

三、東南新城、文峰佳苑東側(cè)的GZ409地塊啟動方案設(shè)計招標。

近日，東南新城的GZ409地塊啟動方案設(shè)計招標。

主要建設(shè)：住宅、配套商業(yè)、物業(yè)用房、社區(qū)用房、養(yǎng)老設(shè)施用房等。

本月初，GZ409地塊項目30%股權(quán)及15953.4374萬元債權(quán)公開轉(zhuǎn)讓。

有消息人士表示，“有緣人已找到，靜等轉(zhuǎn)讓成交公布。”

2022年12月5日，GZ409地塊被運和城投拿下，成交樓面地價7188元/㎡。

該地塊位于城南快速路南側(cè)，距離七里河公園、奧邦廣場都非常近，周邊有韻和馥園、寶龍城、云麓灣等眾多樓盤在售。

隨著京華城資產(chǎn)重整工作的推進，藝樹灣未售的249套房源即將上市銷售，你感興趣嗎？歡迎留言討論！