陜西
北京建發觀宸
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豐臺1-9月網簽數據出爐，建發金茂觀宸以其亮眼的成績榮獲豐臺區1-9月的銷冠項目！要知道建發金茂觀宸一期是2025年3月才開盤的，跟其他項目相比相當于是比別人晚起跑3個月，但卻后來者居上，比第二名的中建一品花香壹號網簽足足多了47套！花香壹號主打是剛需低總價的小戶型，而觀宸主打是改善型的客戶群體，總價也比花香壹號高了不少，其中肯定還有因為買家賣房無法網簽的客戶，在這種情況下它的網簽卻比花香壹號還多，真正對得起它“長安街以南最火樓盤”的美譽！
到底建發金茂觀宸有哪些特點和優點讓它如此受到廣大購房者的青睞呢，讓我們來一起看看吧！
火爆南城的觀宸二期開盤了，觀宸二期面積113平米起步，二期沒有三居室，都是四居室起步，這個格局設置保證了社區圈層的純粹。二期沿襲了一期的中式風格，并在此基礎上有一定的改進和更新。
—— 建發房產 | 北京 【風雅宋韻】首著
一期銷冠之上，二期風雅再續
?建發房產| 北京 筑新四環未來
建發房產·中國金茂聯袂，觀宸之上，再續新作，深耕四環，從營宅到營城，匠著約2.0低容積率【一街雙園四境】，與四環共繪未來宏圖。
【一街】將一期、二期之間的市政道路打造成景觀大道，實現一期二期約17萬方土地聯動共營，構建“社區即城市”微縮生態體系。 景觀大道規劃約186米，再現釣魚臺銀杏大道金秋之勝。
【雙園】對標拙政園，匠著中國當代私家名園
體量對標：約5.63萬方（占地）東西雙園林，對標四大名園之首拙政園（約5.2萬方）。
格局對標：皆以“多園景觀+居住”打造步移景異、可居可游的園林格局。
體驗對標：皆打造20余個園區景點，觀宸更為約874戶業主打造專屬私家游園體驗。
【四境】一期、二期聯動四境會所，共約5000平內城鼎級體量，聚合商務、宴飲、運動、雅聚等，覆蓋約22大核芯功能，地下車庫計劃聯通，塑新內城雅奢生活方式。（四境會所具體業態以后續運營方為準）
【建發金茂·觀宸 | 二期】項目介紹
?【二期產品概述】
?開發商：北京兆興房地產開發有限公司
?總占地面積：約2.59萬㎡
?總建筑面積：約8.11萬㎡
?地上建筑面積：約5.21萬㎡
?容積率：約2.0
?綠地率：約30%
?住宅樓棟數：共規劃12棟住宅樓（規劃樓號棟數）
?總戶數：約395戶
?建筑類型：6-17層，洋房、小高層
?面積區間：建筑面積約113-170㎡宋韻大宅
?二期戶型品鑒：寬幕寬境 四環“好房子”樣板
以下戶型示意圖僅對室內空間進行描述，設備平臺、空調機位、外部構件等以實際為準。
我們來看看觀宸二期的戶型圖吧!
【宸玥】4室2廳2衛 建筑面積約113㎡
方正四居｜奢闊寬廳｜主臥套房
【宸熙】4室2廳2衛 建筑面積約116㎡
高能四居｜四葉草格局｜主臥套房
【宸昀】4室2廳2衛 建筑面積約134㎡
全明四居｜通透寬廳｜奢闊臥室
【宸逸】4室2廳2衛 建筑面積約136㎡
闊境四居｜約270°觀景視野｜無北向臥室
?【二期項目價值】
?多位大師 共筑宋境
提煉浩瀚宋史，聯袂多位大師，精筑【風雅宋韻】詩意美學大宅。
?磅礴門儀 江山長卷
【跨過狀元橋 一步登龍門 人生再進階】
溯源南宋褔建臥龍書院，朱熹、王陽明等大儒蒞臨講學之地，傳承人文內涵，塑造當代雅士文化主場。
重檐殿頂、奢石景墻再造四環品質地標。踏上狀元橋歸家之徑，寓意步步青云、仕途通達。
?“金鑲玉”立面 四環地標
取意《營造法式》，匠成經典三段式建筑立面，基座沉穩，中段奢適，四環地標冠冕飛檐。
局部最大單體玻璃達到約12.5㎡，盡攬四季風華。
?山水雅境，私家名園
二期東園溯源《清明上河圖》，三園十二景，再現市井繁盛之境。
?雙境會所 活力人生
二期下沉庭院【駿宸會所】：9大場景，涵蓋籃球場、乒乓球場等運動空間，專注輕氧活力生活；
二期架空層【棲宸會所】： 3大場景，全齡覆蓋，復刻宋式閑雅生活。
（雙會所具體業態以后續運營方為準）
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