14139元/平米起 ，綠汀芳菲3棟樓取價！高新這座公園最新進展!

西安高新區(qū)這座公園迎來最新進展。綠城綠汀芳菲項目3棟樓取價。

PART1

西安天地源房轉(zhuǎn)讓陜西深寶水電開發(fā)51%股權(quán)

近日，發(fā)布的《西安天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有陜西深寶水電開發(fā)有限責任公司51%股權(quán)》公告。

轉(zhuǎn)讓標的： 陜西深寶水電開發(fā)有限責任公司51%股權(quán)

掛牌起始日期 : 2025-11-24 09:00:00

掛牌結(jié)束日期 : 2025-12-19 17:00:00

轉(zhuǎn)讓形式：整體轉(zhuǎn)讓

陜西深寶水電開發(fā)有限責任公司成立于1998年11月10日，經(jīng)營范圍包括水利、水電開發(fā)、經(jīng)營管理（有效期至2028年3月25日）；機電設(shè)備（不含汽車）的安裝、批發(fā)、零售及技術(shù)咨詢；農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)開發(fā)；農(nóng)副產(chǎn)品（糧、棉除外）、文體用品、科教、電子儀器的批發(fā)零售及技術(shù)咨詢。

截至2025年10月31日，陜西深寶水電開發(fā)有限責任公司營業(yè)收入622.740866萬元，利潤總額74.660037萬元，凈利潤76.581449萬元，資產(chǎn)總額4284.640767萬元，負債總額4678.435999萬元，所有者權(quán)益-393.79523萬元。

西安天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有陜西深寶水電開發(fā)有限責任公司51%股權(quán)，沒有設(shè)置底價。

PART2

14139元/平米起 242套

綠城綠汀芳菲項目最后一批3棟樓取價，本次公示1，7。公示房源242套，戶型面積88.98--139.88平米，均價區(qū)間16204.32---19041.71元/平米，毛坯交付。

具體樓棟來看，1,公示房源104套，戶型面積89.06---107.44平米，最低單價14139元/平米起，總價區(qū)間1272578---1830670元；7,公示房源34套，戶型面積139.74---139.88平米，最低單價17217元/平米起，總價區(qū)間2392471---2756651元；9,公示房源104套 ，戶型面積88.98---107.34平米，最低單價14841元/平米起，總價區(qū)間1330645---1873861元。

綠城綠汀芳菲項目位于未央?yún)^(qū)紅旗鐵路公園以東、行舍路以西、仁宇路以南 ，凈用地面積46.537畝，住宅、商服共用地塊。容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，地上計容建面為77568平方米。

綠城綠汀芳菲項目規(guī)劃10棟17-18F小高層及26F高層住宅，建面約89平米、108平米、121平米、139平米戶型。

在10月份，綠城綠汀芳菲10月12日和10月25日，項目兩次開盤，去化率100%,開盤即清盤，2次開盤熱銷4.28億元。（ 首開132套房源，首開去化率100%,勁銷2.08億元，10月25日，綠城綠汀芳菲項目第二次開盤，推出139套房源，2個小時，再次售罄，熱銷2.2億元 ）。

那么綠城綠汀芳菲會不會成為今年團結(jié)村片區(qū)首個當年入市，當年就清盤的項目呢。

PART3

西安高新區(qū)絲路軟件城運動公園

絲路軟件城這座公園迎來最新進展。近期發(fā)布的《西安高新區(qū)絲路軟件城運動公園項目設(shè)計資格預審公告》，意味著距離公園實質(zhì)建設(shè)有邁進一步。

西安高新區(qū)絲路軟件城運動公園項目位于西安高新區(qū)絲路軟件城，東鄰云水三路、西鄰云水四路、南鄰天谷四路、北鄰規(guī)劃路。占地面積70.5畝。

早在2023年 4月18日，西安高新區(qū)舉行“雙中心”核心區(qū)啟動建設(shè)暨高新區(qū)二季度重點項目開工儀式。開工的項目中就有西安高新區(qū)絲路軟件城運動公園項目。

西安高新區(qū)絲路軟件城運動公園建設(shè)也是非常關(guān)注的。今年4月份在西安高新區(qū)官網(wǎng)就有咨詢公園建設(shè)進度的。

問：尊敬的領(lǐng)導，你好，最近看到軟件新城運動公園那兒，有挖掘機在施工，我想咨詢一下，是運動公園開始建設(shè)施工了嗎？如果不是的話，這個公園預計什么時候開始建設(shè)？謝謝！

西安高新區(qū)絲路軟件城運動公園項目周圍有西安啟迪兒童醫(yī)院，西安高新區(qū)第四初級中學，西安高新19小等配套。

西安高新區(qū)絲路軟件城運動公園四周社區(qū)較多，公園的北側(cè)是中海云水觀園，公園東側(cè)是高新天谷雅舍，公園西側(cè)是邦泰觀宸高新（在售）。以及高科云天，西派樘樾，中國鐵建西派國樾，中海天谷時代，隆基泰和云璽領(lǐng)峰，保利云谷天匯。以及在售項目高科越秀星匯云瀾，邦泰觀云攬玥府（待售），天地源云和錦上（待售）。

高科越秀星匯云瀾項目位于云水七路以東，天谷三路以南，雁環(huán)北路以西，科技二路（西段）以北。

高科越秀星匯云瀾項目占地94.12畝，用途為住宅兼容商業(yè)，容積率2.0-2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。規(guī)劃15棟16--25F住宅，戶型面積104、125、143平米，超四代云端院落。

邦泰觀宸高新項目位于云水四路以西、天谷四路以北，占地面積66.669畝。項目共規(guī)劃了15棟住宅，其中1#-15，涵蓋4棟小高+11棟高層產(chǎn)品，全部為擁有花園露臺的第四代住宅。

邦泰觀宸高新項目最高建筑高度72米，最高層數(shù)25層，標準層層高3.0米。項目主打建面約141、171、199平米三類產(chǎn)品，由此可見是改善產(chǎn)品。

邦泰觀云攬玥府項目位于西安市高新區(qū)軟件新城天谷二路以北、云水六路以東、云水五路以西、科技西路以南。是西安邦泰啟宸置業(yè)有限公司（四川邦泰）在今年6月17日以總價110200萬元，畝單價1713.65萬元/畝，折合樓面地價約10282元/平米，摘地GX3-36-13地塊。

邦泰觀云攬玥府項目占地面積64.307畝，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。

天地源云和錦上項目位于天谷五路以南、天谷六路以北、云水三路以西、云水四路以東，占地面積125.377畝。容積率1.2-2.3，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。天地源云和錦上項目也是天地源在絲路軟件城繼天地源云水天境項目之后又一力作。天地源云和錦上主打125—180㎡的第四代產(chǎn)品。

云和錦上項目一期規(guī)劃包括 3、5、6、7、8、9、15、1、2、10、11、16，二期包括17、19、2812、18、20、21、22、23、25、26、27。云和錦上項目層高26F。

期待西安高新區(qū)絲路軟件城運動公園早日建成。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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