越秀棲山悅府！主城低密洋房，山景藏品限時鉅惠，單價90××起！

越秀棲山悅府，谷山爆款129㎡熱勢加推，最后一棟山景藏品限時鉅惠，單價90××起，主城低密洋房，尊享主臥套房。

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長沙越秀棲山悅府銷售經理：蘇經理18597819935【開發商直營，中介勿擾】；

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項目概況：越秀棲山悅府項目位于湘江新區生態住區--谷山板塊，靠近長沙市政府與湖南金融中心，谷山森林公園和長沙漢長沙國考古遺址公園兩大環繞，總占地面積127畝，容積率1.9，整個項目規劃了30棟7-11層洋房，共1108套。

交通配套：越秀棲山悅府項目位于主干道金星路+長望路交匯的十字路口，可以串聯高鐵西交通中心、麓谷智造中心、市府政務中心、濱江金融中心、梅溪湖文化藝術中心等區域。周邊公交有：288路、355路、357路、386路、W115路、903路、W107路、W510路、W168路，在藕塘公交站下車。

商業配套：市府商圈、濱江商圈、濱江北商圈三大城市級商圈環繞，約4KM范圍內匯聚約10+大型綜合商業；較近的有麥德龍、星巢PARK、砂之船奧特萊斯、招商花園城（規劃）。

周邊環境：擁約217公頃漢代歷史文脈--漢長沙國考古遺址公園，將公園美景與社區生活無縫融合，塑造“長在公園上的洋房”概念；近約6400畝谷山森林秘境，長沙第二大城央綠肺，富含對人體有益的負氧離子，生態環境得天獨厚。

教育配套：片區內規劃幼兒園、托兒所、四大名校品牌中小學等優渥教育資源；約3KM范圍內坐擁十余所優質學府，如長郡雙語中學、麓山國際實驗小學、長沙市實驗小學、麓山國際實驗二小、長郡雙語谷山中學等。（注：具體入學政策以教育部門相關政策為準）

越秀棲山悅府項目以五大改善力將宜居性拉滿，以巧妙的戶型將室內空間從容表達，加上是全長沙為數極少近二環的洋房，比拼從內到外的綜合性能，長沙洋房難有其二。

越秀棲山悅府，產品純粹，戶型也純粹，只三款：129㎡、143㎡和195㎡。

由于是一梯兩戶坐北朝南的純板樓，得房率超高，最高使用率達103%，而且大面寬朝南，全方位通透。

具體來看，建面約129㎡戶型：

套內面積大，使用面積達到了約133㎡，空間闊綽。

約11.3米的南向三開間，把心動的價值點鋪滿：大氣客廳、主臥套房+獨立書房。

南向大陽臺，打開窗戶，將家融合到窗外的山林，光線明滅之間，空間沉穩又生動起來。

打動人的，還有主臥的星空飄窗，開間約3.65米。

這個晚上，做個閑人。慵懶一點，進了露臺就放下996職場的厲兵秣馬，星光伴隨清新的空氣和窗外草坪里的青草香，一起入夢，等天亮了，再把所有的夜還給星河。

再看建面約143㎡的戶型，亮點突出！

1、南北全飄窗不計入面積，改造后實際使用率超100%。

2、客廳約5米開間闊綽大氣，同比市面上143戶型的客廳，至少寬敞60公分，活動空間更大，會客有排面，聚會不擁擠。

3、U字形廚房，空間更加合理，洗菜、切菜、炒菜、擺盤一站式，洗菜池視野好，可觀室外山景。

4、餐廳做到近5米開間，可放置大圓桌，可同時容納十幾人聚餐，活動空間大。

長沙同面積戶型曾經獲得超級流量，越秀棲山悅府這個戶型，以實用性和舒適度強強聯合，適合單身、已婚和三代同堂等群體，已成為年度「洋房爆款」。

此外，約195㎡的戶型，空間尺度，更是霸氣側漏！

光是20米、270°觀景陽臺和70㎡的客餐廳，就讓大多數項目黯然失色！

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