29小時建成11層，中國獨創(chuàng)“活樓”是建筑業(yè)的未來嗎？

2021年6月的長沙，一項建筑領域的記錄被刷新——高11層的“家園1號”公寓樓以28小時45分鐘建成。

這一速度背后，不是傳統(tǒng)施工方式的簡單提速，而是一種被稱為“活樓”的新型建造技術。它由遠大科技集團開發(fā)，是全球首個以不銹鋼為主要材料的低碳建筑，完全采用工廠預制、現(xiàn)場裝配的方式完成。

“活樓”的建造方式有點像搭積木。所有模塊都在工廠提前做好，包括結(jié)構、墻體、窗戶、機電乃至內(nèi)部裝修，然后運到現(xiàn)場直接拼裝。工人只需擰緊螺栓、接上水電，整棟建筑就能迅速投入使用。

這種模塊化的思路不僅讓施工速度大幅提升，還可以通過拆除異地重新搭建。

材料方面，“活樓”放棄了傳統(tǒng)混凝土，改用厚壁不銹鋼型材和遠大自主研發(fā)的“不銹鋼芯板”。據(jù)稱，這種材料不僅抗震，預期壽命甚至能超過1000年。

每個模塊按照40呎集裝箱的尺寸設計，便于運輸，也使得現(xiàn)場安裝效率驚人，平均每天能完成3層樓的組裝。

活樓由房間模塊、樓梯電梯模塊和衛(wèi)浴模塊加飄窗、陽臺窗、屋頂、基墩等部品組成，可根據(jù)客戶需求靈活選擇模塊數(shù)量、戶型、樓型。

內(nèi)部空間沒有柱子阻隔，最大跨距達到11.7米乘以4.8米，可以自由分隔出不同房間。

此外，整棟樓還配備了完善的建筑保溫、潔凈新風、快速熱水與智能家居系統(tǒng)，在提升居住舒適度的同時，也貫徹了低碳節(jié)能的理念。

遠大從2009年啟動“活樓”研發(fā)，投入上千名技術人員和超過80億元。2010年上海世博會遠大館是其早期嘗試，歷經(jīng)十余年迭代，如今“活樓”已升級到第16代。

據(jù)《湖南日報》報道，2025年遠大科技集團出口273個活樓模塊至阿聯(lián)酋，建成15層住宅并通過驗收，實現(xiàn)單日3層的海外裝配效率。

極富冒險精神與顛覆性的實踐，讓遠大創(chuàng)始人張躍被人稱為“建筑界馬斯克”。他的標桿之作，是2023年遠大公布的一棟高達1314米、共202層的“天城1314”超高層。這一概念雖引發(fā)不同聲音，卻無疑展現(xiàn)了中國建筑領域里少見的野心與想象力。

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