上海
樓市反轉(zhuǎn)。豪宅市場(chǎng)的火熱與上海房?jī)r(jià)連續(xù)上漲，2025年1至10月，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅始終保持在0.2%至0.7%之間，成為北上廣深中唯一房?jī)r(jià)持續(xù)攀升的城市。預(yù)估上海樓市將同時(shí)面臨供應(yīng)增加與需求分化的挑戰(zhàn)。一方面，土地供應(yīng)逐步放量，另一方面，購(gòu)房者日益理性。總的來看，市場(chǎng)已經(jīng)從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。#上海社保 #上海公積金 #上海積分 #上海限購(gòu)政策
外環(huán)外成為市場(chǎng)活躍度最高的區(qū)域，金茂地產(chǎn)五開五罄等外環(huán)樓盤，尤其8月25日“滬六條”政策中取消外環(huán)外限購(gòu)的直接影響。政策落地后，外環(huán)外市場(chǎng)反應(yīng)迅速。數(shù)據(jù)顯示，9月上海外環(huán)外一手房在售項(xiàng)目日均成交較8月增加40%，城中村改造放票全覆蓋，二手住房成交占比達(dá)到57%。政策為市場(chǎng)注入了信心，改善性需求也在政策刺激下開始釋放。數(shù)據(jù)顯示，“滬六條”支持的各類增購(gòu)住房群體成交占比達(dá)到14%，高于全市平均水平。
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