嘉信央璽【嘉信央璽】樓盤中心-2025嘉信央璽售樓電話/詳情/戶型

項目坐擁洋湖核芯地段，近距離集萃商業、生態、教育、交通等鼎級資源，坐擁繁華與自然兼具的稀缺價值。

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?繁華商圈：500米范圍內成熟商業配套（京東MALL、宜家薈聚中心、德國卓伯根商業等）

?便捷交通：距離地鐵3號線洋湖濕地站3號口約300米

?天然綠肺：直線距離300米直達近7200畝洋湖國家濕地公園

?優質教育：享區域內10所中小學優質學校（雅禮洋湖實驗中學、麓山國際洋湖實驗學校等）

?人文藝術：洋湖濕地科普館、謝子龍影像藝術館、李自健美術館、湘江新區城市館

?安心醫療：毗鄰湖南婦女兒童醫院，為生活健康保駕護航

?總部云集：附近5大甲級寫字樓、50余家企業總部落戶

【容 積 率】約2.39

【建筑面積】約14.65萬方

【交付標準】毛坯

【產品面積】約118-139-173平

【得 房 率】111-115%

【首開樓棟】1、2、3、5、7棟

【 均 價 】待定

【樓棟層高】24-26層

【 層 高 】3.05-3.1米

【交房時間】待定

【綠 地 率】35%

【占地面積】4.6

【 物 業 】嘉信物業

【物 業 費】3.2

【停 車 位】1：1（793）

【總 戶 數】789戶（共13棟）

小學就近入讀：麓山國際洋湖實驗小學

中學微機派位：雅禮洋湖、長郡雙語、麓山國際洋、雅禮洋湖英才的藍天校區和湘江校區

七大升維定制 沉浸式改善立標

嘉信·央璽致力于構建高端改善生活的完整場域，全面升維，匠造【好社區】。這里繁華與靜謐從容切換，國際視野與在地文化融合新生，只為城市菁英打造高定藏品。

約2000㎡活力廣場——大門、街區組成奢闊落客區，成為鄰里相遇、孩童嬉戲的自然聚場；商業街與河谷公園無縫銜接，讓購物、散步、小憩成為每日可觸的溫暖場景，生活與休閑在此自由流動。

外立面大面玻璃+鋁板——建筑線條如綻放的芙蓉花，挺拔而立又不失溫潤，大面玻璃+鋁板升維高階人居立面美學，帶來更奢闊的采光面和視野，更成為洋湖芯璀璨的風景天際。

打造七進歸家儀制——整個小區從繁華到靜謐，七重空間層層遞進；百米迎賓界面沉淀喧囂，挑空門廳舒展心境，一路抵達棲居之所，張弛有度出入隨心，定制歸家之旅。

一軸雙廳五園設計——區別于傳統的一軸多園的設計，融入自然會客廳，讓綠意成為生活的參與者；孩子樂玩、長者休憩、大人慢跑，家庭成員都能在此找到與自然共處的獨特方式。

多重功能活力空間——近千平下沉式立體水院、約3000㎡多功能會所空間、10大泛會所區域，在這里模糊生活與戶外的界限，鄰里與家人溫暖的關系在共享的美好體驗中生根發芽。

因地制宜，精工精選——充分考慮地勢，整體設計抬高1米，保證出入及居住的舒適性；每個空間精選工藝材料，追求毫米級品質細節，力求呈現美感和質感并存的定制空間。

118㎡戶型，實際得房約133㎡，約15米面寬，約5米開間客廳，四開間朝南，該戶型的得房空間尺度基本秒殺市面上同類產品。

139㎡戶型，實際使用面積可達約154㎡，相當于傳統規產品170㎡以上的空間體驗。

約6.4米寬的奢闊橫廳、四開間朝南、17.05米的南向面寬，以及雙南向套臥的設計，讓功能性與舒適度完美兼顧。

再來感受174㎡的樓王戶型，實際得房約200㎡。并打造出約23米南向面寬、6.7米超級橫廳和五開間朝南的格局。尤其是搭配了弧形全景玻璃的臥室，帶來了IMAX級別的環幕視野，將洋湖的陽光與風景最大化引入室內。

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