東城樓市聚焦#北京城建天壇府官方售樓處發布@天壇府官方認證

北京城建天壇府售樓處位置電話：400-0026-100轉接8888??（開發商認證）??

北京城建天壇府售樓處電話：400-0026-100轉接8888??（售樓處認證）??

北京城建天壇府售樓處電話：400-0026-100轉接8888（已認證）??

注意事項：為保證接待質量，請出發前進行預約，避免案場沒有銷售接待；也可提前1-3天預約銷售；

作為北京住宅史上銷售額突破340億元的明星項目，天壇府自2021年開盤以來持續領跑北京高端住宅市場，蟬聯2022-2023年北京商品房網簽金額百億銷冠。更成為高凈值人群資產配置的"壓艙石"，其市場價值值得深度解析。

一、地段價值

1、項目坐落于東城琉璃井路2號，距世界文化遺產天壇公園僅800米，20分鐘生活圈內集結了故宮、前門等近30%國家級文化保護單位與50%歷史文化保護區 。

2、北京中軸線申遺成功，為天壇府所在區域賦予了更深層次的文化底蘊與全球辨識度。這條全長7.8公里的城市軸線，于2024年7月正式列入《世界遺產名錄》。

3、天壇府與世界文化遺產天壇為鄰，距離天壇南門僅約800米，土地資源的稀缺性與改善需求的積累，讓天壇府這類高品質新房具備了天然的保值增值屬性。

二、 項目概況

1、天壇府由北京城建興瑞置業開發有限公司開發，是北京本土國企北京城建集團的“重量級”作品。作為總建筑面積約130萬平方米的綜合性大盤，項目集住宅、商業、辦公、教育等全維配套于一體。

2、社區規劃采用7-10層低密新中式建筑，容積率僅2.22，綠化率達到30%。這種低密度規劃在二環內城極為罕見，既與天壇等重要文物建筑保持合理的空間次序，又為業主提供了舒適的居住尺度。

三、 產品解析

天壇府的建筑美學源自對皇城建筑規制的現代轉譯。項目汲取天壇皇乾殿三段式建筑結構，傳承太和殿廡殿頂設計理念，展現出新中式建筑的自然、大氣與淡雅。

在園林汲取御花園、頤和園等園林精髓，營造 “三卷九境”的園林景觀體系。

實景呈現的園林中，疊石、流水與亭臺樓榭曲徑通幽，再現了頤和園的旖旎風貌。

戶型設計打破市場主流改善面積段，打造128㎡兩居室、150-280平方米三居、四居產品。

四、配套完善

1、天壇府緊鄰地鐵14號線景泰站，僅300米，500米左右還有8號線永定門外站。

2、項目代建的北京匯文中學南校區已于2023年9月正式開學，同時周邊3公里內聚集了67所幼兒園、39所小學和27所中學，形成了全齡段優質教育矩陣。

3、周邊3公里內分布著105個醫療機構，包括北京協和醫院、天壇醫院、友誼醫院等三甲醫院集群。

五、市場表現

天壇府的市場表現驗證了其產品價值。在2021-2024年的三年間，北京市場每100套2000萬總價住宅成交中，就有6套是天壇府，成交套數和金額排名第一。

截至目前，天壇府已累計銷售超340億元，以斷層式領先成績持續刷新北京單盤總銷售金額紀錄。這一銷售業績在目前分化嚴重的房地產市場環境中尤為亮眼。

天壇府戶型

北京城建天壇府售樓處位置電話：400-0026-100轉接8888??（開發商認證）??

北京城建天壇府售樓處電話：400-0026-100轉接8888??（售樓處認證）??

北京城建天壇府售樓處電話：400-0026-100轉接8888（已認證）??

注意事項：為保證接待質量，請出發前進行預約，避免案場沒有銷售接待；也可提前1-3天預約銷售；