賣掉“頂樓帶露臺”的房子，我換到了“一樓”，發現兩者天差地別

對大多數普通人來說，買房是人生中的頭等大事，可能一輩子就買這一套。

萬一選錯了，甚至連后悔的余地都沒有。所以，普通人買房真得學會“避坑”，畢竟，試錯的機會太少了。

很多年輕人一開始都向往住得高，尤其是頂層，覺得視野好、有情調。

但隨著年齡增長，發現住在高樓很不接地氣，于是又開始想從“高處”回到“地面”。就拿我自己來說吧，就是這樣，因為渴望更渴望接地氣的生活，于是我賣掉了頂樓帶露臺的房子，換到一樓，才發現兩者天差地別！

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當初為什么選了頂樓？

沒住過頂樓之前，總覺得那里有露臺、能看星星、能種花，浪漫又治愈。

再加上買房時銷售一通夸，說現在的頂樓工藝進步，不會漏水，價格還便宜……反正各種吹噓天花亂墜，聽得人心動。

而且，頂樓確實有它的好處：

①采光通風好，視野更開闊

住在頂樓，每天家里都是亮堂堂的，而且頂樓的視野更開闊，晚上站在露臺上看夜景，特別享受。

如果把露臺布置成小花園，晚上喝杯咖啡、聽聽音樂，感覺生活都變精致了。

尤其是頂樓的通風效果忒好，風呼呼的吹，空氣特別清新。

光這三點，就讓人心動。

②私密性強，沒噪音影響

如果住在低樓層或中間樓層，總有鄰居各種吵鬧，但是如果住在頂樓的話，因為樓上沒有住戶，也沒有孩子在上面蹦來蹦去，也聽不到樓下的嘈雜噪音，住在頂樓確實安靜多了，而且私密性也更好。

對于喜歡安靜的人，會特別喜歡這種不被打擾的感覺。

③可塑性強

一般頂樓都會贈送一個露臺，這個空間不僅可以將它打造成花園，給生活增加藝術氛圍，還可以晾衣曬被子。

甚至，你還可以把它打造成健身房或者燒烤區，可以在露臺上砌一個操作臺，有閑工夫就邀上三兩好友來家里聚會燒烤喝啤酒，別提有多幸福。

不過，理想很豐滿，現實卻很骨感。住進去之后，我才發現頂樓也有不少糟心的問題。

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頂樓有哪些讓人頭疼的問題？

①漏水問題防不勝防

開發商承諾的“絕不漏水”，聽聽就好。我家裝修完沒多久就開始滲水，修了又漏、漏了又修，物業也不管，最后只能自己掏錢做防水。而且，一次防水也管不了一輩子，每隔幾年就得重新弄，特別折騰。

②冬冷夏熱，電費驚人

一到冬天，家里面開地暖都不覺得暖和，要是夏天的話，就比別的樓層熱得多。

經常是，室外39度，室內能超過40度，空調幾乎24小時不能停，電費一個月輕輕松松突破2000塊，都快接近我一個月工資了。

③水壓低，洗澡都成問題

一到晚上用水高峰，水就變得特別小。有時候燃氣熱水器都會因為水壓太小導致打不著火，尤其是冬天的時候，洗澡洗到一半，熱水突然變冷水，那叫一個“透心涼”，真的太影響心情了。

④電梯一壞，爬樓爬到崩潰

住在頂樓，早晚高峰期等電梯是家常便飯。萬一遇上停電或者電梯故障，爬一次樓梯簡直能把人累垮。要是家里有老人或孩子的話，那真是寸步難行。

居住兩年，這些問題越來越讓人受不了。最后，我還是決定換到一樓，這次我吸取了教訓，認真做了功課，終于選到了滿意的房子，也總結了一些小技巧，供大家參考。

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一樓怎么選才不踩坑？

①一定要帶院子

沒有院子的一樓只剩下潮濕、采光通風差，居住品質大打折扣。

有院子的一樓，則生活體驗完全不同。你可以在院子里種花種菜，真正過上田園般的生活。也可以將院子打造成孩子的游樂區，或者自己的休閑小天地。孩子在里面玩，不用擔心會影響到別人。

如果擔心一樓的隱私問題，可以在院子的周圍通過圍欄、植被等方式做隔斷，營造私密空間，盡情享受你的閑暇時光。

②最好有地下室或車庫的一樓

帶地下室的一樓，相當于“買一送一”。地下室可以改造成健身房、影音室，只要裝個新風系統，做好防水防霉除濕，住起來特別舒服。

如果是有車庫的一樓，就解決了小區停車的麻煩，要是既有地下室又有車庫，可以將兩者打通，車庫入戶，就太值了。

③樓間距一定要大

因為一樓的采光不比高樓強，如果樓間距太近的話，前后左右都可能會被高樓給擋的死死的，導致家里采光差，白天都跟地洞似的。

所以，一定要選樓間距大、南北通透、窗戶也大的一樓，這樣光線和通風才會好。

以上都是我親身體驗總結出來的經驗，希望能幫大家在買房時少走彎路，選到真正適合自己的家。