賀州市鐘山縣一棟大別墅拍賣，被人撿漏88萬元拿下

11月30日，在賀州市鐘山縣司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗豪宅拍賣。一棟位于鐘山縣縣城北環(huán)東路南側(cè)C塊（鐘山彰泰城35幢1-3層102號(hào)）的房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟豪宅別墅，別墅一共3層，不過建筑面積不是非常大，建筑面積只有186.01平方米，目前別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住過，而且還拖欠了不少物業(yè)費(fèi)，2022年7月1日至2025年9月30日止欠14363.7元物業(yè)費(fèi)。

此次拍賣，是這棟別墅今年第三次拍賣，起拍價(jià)為88萬元，非常吉利的一個(gè)價(jià)格。最終拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)就拿下了這棟別墅，成交單價(jià)4731元/平方米，不到五千一平。

值得注意的是，這棟別墅此次拍賣，實(shí)際上是第五次拍賣了，今年第三次拍賣，在去年的時(shí)候，也是被拍賣過兩次了。此前的四次拍賣，起拍價(jià)分別是160萬元、128萬元、120萬元和88萬元，均沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。第五次拍賣的成交價(jià)，差不多只有去年第一次拍賣流拍價(jià)一半價(jià)格而已了，降價(jià)幅度不小。

從過往拍賣來看，此前鐘山彰泰城也有過一棟別墅，是去年拍賣的，別墅建筑面積為223.33平方米。這棟別墅比較特別，是一棟差不多裝修好的別墅，準(zhǔn)備可以入住了，但最后因?yàn)榉繓|欠銀行貸款不還而被拍賣了，最終別墅是以155.538萬元成交，成交單價(jià)達(dá)到了6964元/平方米。

而從位置來看，此次拍賣的別墅所在的彰泰城，位于鐘山縣城東片區(qū)，屬于鐘山縣新城區(qū)中心，地段非常不錯(cuò)，毗鄰鐘山體育館，附近還有鐘山市民廣場(chǎng)、鑫達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、鐘山縣鐘山鎮(zhèn)第八小學(xué)、鐘山縣第六中學(xué)等。另外小區(qū)距離鐘山西站也不是非常遠(yuǎn)，小區(qū)南側(cè)又是富川江。

所以，從位置來看，大家覺得這棟毛坯別墅，只要88萬元就能買到，算不算撿漏價(jià)格呢？