廣西
在賀州市鐘山縣，八十多萬就可以買到一棟別墅，還會有人花近八十萬元買塊地皮來自己建嗎？近日，在鐘山縣，一棟位于鐘山彰泰城小區的別墅被法院拍賣，最終底價88萬元就成交了。
而在同一天，在鐘山縣司法拍賣市場上，也是有一宗住宅地被拍賣，和別墅拍賣相比，這塊住宅地塊就相當搶手了，最終拍出了高價。
此次鐘山縣拍賣的住宅地塊，位于鐘山縣縣城西環路西側，這塊住宅地塊的面積為126平方米，地皮面積還是非常大的，戶型也非常方正，目前該地塊兩側已經建起了房子了。
此次拍賣，起拍價為40萬元，不知道是不是起拍價比較低的原因，拍賣開始后，吸引了多達13人報名競拍，競爭非常激烈，13個競拍者經過了86次加價才結束拍賣，最終以78萬元成交，成交價比起拍價高出了38萬元，溢價率95%。
折算成為畝的話，此次拍賣的這宗住宅地皮，成交單價412.7萬元/畝，這個單價確實比鐘山縣甚至賀州市官方掛牌出讓的住宅地塊價格高。當然，這種小面積的住宅地塊跟官方一次性掛牌出讓的幾十畝地沒有可比性。
此次鐘山縣拍賣的這宗住宅地皮，在鐘山縣城，地段還是非常不錯的，就在鐘山鎮第九小學的東側的書香路旁邊。因為這里離學校非常近，所在的書香路沿線很多自建房都是用來做午托了。這塊地皮除了靠近鐘山鎮第九小學外，其東邊不遠還有鐘山縣第一中學，東南部還有鐘山縣實驗小學，周邊學校不少。此外，地皮周邊還有寶龍·星級農貿市場，北西環路。
此次拍賣的這宗住宅地皮，容積率多少，拍賣公告并沒有說，不過該地皮的其他已經建好的自建房，普遍都是四五層以上的。假如這塊地皮按照5.0容積率建設， 可以建起5層的自建房，那總建筑面積可以有630平方米。按照建設成本是六十萬的話，那加上買地成本78萬元，那總價就是138萬元。138萬元就可以買到一棟五層天地樓，這樣算的話，大家還覺得78萬元買塊126平方米的地皮還貴嗎？
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