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陸家嘴太古源售樓處電話：400-9699-334【官方認證】???【樓王】180㎡-240㎡-388㎡【江景豪宅】！超4000㎡會所 實景呈現！

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眾所周知，去年至今上海市區豪宅新房價格不斷上漲，核心地段地王頻現拉高預期，讓上海房地產市場來到了一個新的時代。

如果你仔細觀察，會發現這些新房和地王散布在各個角落，卻并非孤立，始終處于一個體系和一個框架內，冥冥中在更高維度有一只大手如提線木偶般掌控著上海房產的定價權。

而順著資產配置的至高信條——稀缺性，我們就能找到那個塔尖的掌控者。

答案呼之欲出：繁華可以復制，商業中心可以再造，唯黃浦江景永恒稀缺。

是的，不得不承認，當前所有的價格上漲，都是為一線濱江做嫁衣，當市場普漲時，一線濱江住宅的漲幅永遠大幅跑贏大盤——這是上海樓市不變的黃金定律！

別急，一線濱江的溢價力我們可以參看歷史：

2015年，內環新房均價6-7萬/㎡時，一線濱江黃浦灣售價11-15萬/㎡，溢價率約80-110%；

2024年，內環新房均價12萬/㎡時，處在限價時代的濱江凱旋門售價17.28萬/㎡，溢價率也有近50%；

到2025年，內環新房均價突破16.5萬/㎡，按照歷史溢價率推算，一線濱江合理價值應錨定25-30萬/㎡！

也許你會被25-30萬/m2的價格震驚到，但現實是，未來一線濱江的價格可能還要更高，因為比起有價的稀缺供應，絕版的價值無法估量！

你肯定好奇，何來“絕版”一說？

展開上海地圖，不難發現，上海“一江一河”規劃下，黃浦江核心段第一層天際線幾乎全部讓渡給產業、寫字樓等。

整個浦西核心濱江段除了現狀二手房小區之外，未來一線濱江宅地的供應量是“0”。

再看浦東濱江核心段（楊浦大橋-徐浦大橋），共規劃12幅一線濱江住宅用地，其中9個已是現狀小區，3個在建（濱江凱旋門、陸家嘴太古源 源邸售樓處電話：400-9699-334【官方認證】???等），凱旋門高層售罄，陸家嘴太古源 源邸售樓處電話：400-9699-334【官方認證】???儼然成為當下位置更核心的新房，也是浦東陸家嘴一線濱江最后的豪宅拼圖。

換句話說，陸家嘴太古源 源邸售樓處電話：400-9699-334【官方認證】???幾乎就是入住上海核心一線濱江及陸家嘴一線濱江最后的入場券。這是身份的象征，更是資產的基石。

重磅消息來了！陸家嘴太古源 源邸四批次售樓處電話：400-9699-334【官方認證】???建面180-388㎡大平層即將加推上新！

如果說一線濱江住宅稀缺，那么項目388㎡大平層將是稀缺中的稀缺！

①首先：這是十年難遇，萬里挑一的機會！

據數據統計，過去10年上海合計供應新房約76.6萬套，其中陸家嘴350㎡以上戶型只有100套，占比約萬分之一！十年難遇！買到的人無疑是真正的人中龍鳳！

②其次：項目388㎡戶型是真正的一線無敵江景！

要知道江景也分是等級的，陸家嘴太古源 源邸售樓處電話：400-9699-334【官方認證】???作為一個坐擁約1.5公里江岸線的內環內一線江景房，能與之相匹配的，只有外灘那同樣綿延約1.5km的萬國博覽建筑群。

這是注定將成為上海時代封面、城市名片的藏品級作品。

內環濱江的最后黃金拼圖★

內環江景終章

??絕版占位：1.5公里江灣藏盡上海風華！

要理解這份“終藏”的珍貴，首先得看清項目腳下這片土地的不可替代性：在上海“2035一江一河戰略規劃”中，陸家嘴濱江是能級最高的“世界客廳”！而陸家嘴太古源 源邸售樓處電話：400-9699-334【官方認證】???獨占其中約1.5公里黃金岸線，相當于陸家嘴北濱江近三分之一的岸線資源，堪稱景觀資源領跑內環濱江的絕版地塊！

項目效果圖

黃浦江還在此處天然形成一道S灣盛景，水位深闊宛如“聚寶盆”，自百年前便是太古碼頭的選址所在，如今更是承接陸家嘴金融城東擴紅利的核心高地！

項目樓棟分布圖

先天地理優勢之下，陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-9699-334【官方認證】???此次推出的1號、5號樓西邊套得以實現無遮擋觀景！站在窗前，陸家嘴三件套的璀璨輪廓與江波光影同框，將上海最具代表性的城市天際線與蜿蜒綿亙的絕版江景一并收藏！

??無縫濱水：空中連廊開啟豪宅新體驗！

傳統江景豪宅大多只能實現“遠觀江景”，想要體驗親水日常卻仍有物理上的區隔，而陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-9699-334【官方認證】???則創新性地利用空中連廊設計，徹底改寫了濱水生活的定義！

項目規劃九座空中連廊，連通社區與濱江步道，目前工程已進入招采階段，未來業主從家中出發，穿過連廊即可直達約1.5公里的江岸，真正實現“推窗見江、下樓親水”的生活場景。

項目效果圖

清晨在會所買一杯咖啡，步行幾分鐘就能抵達江邊迎著朝陽晨跑散步，亦或是在傍晚的江風夕陽里與家人寵物嬉戲，這種無縫銜接的濱水體驗，打破了住宅與江岸的物理隔閡，讓黃浦江岸線儼然成為業主的“私家后花園”，開啟了上海江景房的全新范式！

★看得見的頂豪生活質感★

實景兌現

??會所標桿：超6000㎡雙會所的全維體驗！

江景的稀缺與連廊的創新，勾勒出頂豪生活的輪廓，而真正讓這份生活落地的，是項目已實景呈現的超4000㎡源CLUB會所：它不僅是社區的配套核心，更是頂豪生活質感的直接體現！

首先，單是超6000㎡的雙會所規模，已是同類豪宅的3-4倍，即便在上海頂豪圈內也是屈指可數的存在。其中超4000㎡的源CLUB會所已實景開放，從功能到配置都刷新頂豪標準：最亮眼四季恒溫泳池長約25米、寬約11米、挑高約10米，兩個天窗引入自然光線，一個天窗運用燈飾實現內部采光！泳池正面是垂直瀑布，池邊休息區流水環繞，宛如置身自然親水秘境！

實景圖

健身區重金配置頂級健身器械，搭配落地窗前下沉庭院的景觀視野，給予業主仿佛置身林間的沉浸式運動體驗！

實景圖

三間普拉提室、瑜伽舞蹈室滿足業主不同運動需求；私宴廳、紅酒吧、茶室、棋牌室等齊全配置構成完整高端社交的全維場景，其中棋牌室還貼心規劃了套房設計，配備淋浴房和洗手間，兼顧私密性與實用性！

實景圖

實景圖

更有當代藝術家陳逸飛的雕塑《東方少女》在此為期半年展出，讓業主在家門口就能感受藏品級藝術氛圍。

實景圖

而規劃中的約2300㎡運動會所則涵蓋各項球類場館，與源CLUB形成功能互補，實現了運動、社交、藝術、家庭休閑等多元需求的全方位覆蓋！

??頂豪質感：建筑美學與絕版景觀的雙重收藏！

如果說會所的奢華是生活的內里，那么建筑與景觀的美學就是頂豪的外在名片，陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-9699-334【官方認證】???在設計上始終以江為魂，采用柔曲化"飄帶"線條造型，形成"金鑲玉"的高級質感，俯瞰宛如蝴蝶振翅，呼應江波蕩漾的動態美！

項目效果圖

所有住宅樓棟還通過約9-22米架空抬高，讓建筑如“漂浮”于景觀之上，既消除低層視野遮擋，又讓社區綠化與濱江生態無縫銜接！

效果示意圖

公區與室內的設計則一脈相承，由PLPL創始人廖宜康親自操刀，曲線語言貫穿始終：本次實景開放的2號樓入戶大堂挑高最高達約9米，GRG波浪造型背景墻搭配萊姆石墻面，大面積落地超白玻璃將自然景觀引入室內；標準層電梯廳采用3D弧形形象墻，吊頂曲線與地面線條上下呼應，細節處彰顯儀式感。

2號樓大堂實景圖

戶型設計上同樣延續了大氣質感和引景入室的理念，約270°環幕陽臺、超大窗墻比最大化引入江景與陽光，約388㎡戶型約3.5米墅級層高，讓空間更顯開闊氣派。目前，陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-9699-334【官方認證】??? 源CLUB會所、公區、樣板間均已實景呈現，只需蒞臨項目現場，頂豪質感觸手可及，無需想象！

★極致設計開啟頂豪多元形態★

全員王者

??入門王牌：約180㎡內環性價比之王！

當地段、配套、質感都達到頂豪標準，戶型設計便成為連接"頂豪定位"與"人居需求"的關鍵，其中約180㎡戶型作為項目的入門選擇，首先為更多購房者提供了入住市區江景頂豪的入場券。約3000萬起入駐內環濱江，這在上海頂豪市場堪稱“絕版機遇”！

作為入門王牌，戶型全朝南三臥布局搭配約270°觀景陽臺，高區不僅坐享絕版江景，還能收納陸家嘴三件套的世界級地標景觀。約3.3米層高，空間通透感十足，客餐廳一體化面積達約40㎡，中間更設計獨立窗面，讓陽光與城市景觀成為生活的日常背景！

實景圖

中西雙廚配置嘉格納五件套，搭配廚房專用大金空調，讓烹飪體驗的舒適盡顯！入戶玄關部分設置了進深約750mm的超大容量柜體區，能分區收納鞋子、帽包、行李箱等，細節處提升居住舒適度。

房型圖

起居部分，戶型的靈活性更顯匠心：次臥套房內預留可變X空間，可根據需求改為衛生間、工作室或瑜伽室，適配三口之家、二孩等多元家庭！

作為內環濱江少有的約3000萬級產品，它既保留了頂豪的核心資源和品質，又兼顧了居住的實用性，成為改善人群上車內環頂豪的實惠之選！

??視野之王：約240㎡16米瞰江無界！

如果說約180㎡是"上車內環頂豪"的機遇，那么約240㎡戶型則是為追求極致江景體驗的購房者量身定制，它將"瞰江"這件事上升到了無界體驗！

實景圖

北向約16米巨幕景觀面堪稱"觀景神器"，約8.6米大橫廳搭配弧形陽臺，將黃浦江S灣的蜿蜒盛景完整納入室內，高區無遮擋直面江景，低區可俯瞰社區綠化與濱江步道，無論是白天的江波蕩漾還是夜晚的燈火璀璨，都能沉浸式感受。約3.3米層高搭配波浪形實木復合地板、軌道磁吸燈，空間質感與實用性兼備。中廚通過隱藏式移門設計可屏蔽重油煙烹飪，日常也可作為開放式廚房與島臺形成互動。

房型圖

起居部分的南北雙套房設計兼顧家庭居住與社交需求：北向觀江套房約25㎡，坐擁約4.3米的觀景面寬，視野開闊！南向主臥套房面積約30㎡，配備雙臺盆、浴缸、淋浴的豪華四件套，鏡柜更內置美妝冰箱，對標頂豪裝標。整體大尺度的四房布局，可適配多孩家庭甚至三代同堂，讓每個家庭成員都能擁有獨立私密的生活空間！

??終藏樓王：約388㎡濱水大平層！

在約180㎡的實用與約240㎡的視野之上，約388㎡濱水大平層作為項目的終藏樓王，承載的是塔尖人群對“終極奢居”的所有想象。

三梯兩戶的私密配置結合雙入戶洄游動線，為高端家庭預留出保姆通道，最大化保障居住私密性與尊崇感；約3.5米墅級層高比常規頂豪高出約20公分，搭配約13米大面寬和約10米的超寬窗戶，讓空間大氣盡顯的同時，采光與視野更令每個初訪之人印象深刻！

約85㎡客餐廳和約70㎡的主臥套房，以極致尺度與奢華配置構建起塔尖生活的核心場景：客餐廳對角線尺度達約17米，圈層私宴，甚至小型派對都不在話下；主臥套房更配置有步入式衣帽間、獨立書房和約270°極致觀景陽臺，躺在床上就能俯瞰黃浦江與城市繁華！

實景圖

次臥設計則兼顧到每個家庭成員的需求：兩間南向套房、一間東向套房與一間客臥，搭配家庭廳，實現完美動靜分離！

細節部分，廚房標配全套進口嘉格納六件套，整體的暖色系基調營造出溫馨舒適的居住體驗!

實景圖

更難得的是，該戶型實現了全樓層約270°景觀視野，蜿蜒江景與城市繁華一覽無余，手握這套戶型，便擁有了“絕版江景話語權”！

★陸家嘴濱江頂豪的傳承與新生★

終藏機遇

??頂豪基因：陸家嘴濱江的價值傳奇！

無論住宅產品如何迭代，頂豪的核心始終錨定"地段價值"，而陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-9699-334【官方認證】???所在的陸家嘴濱江，多年來一直是上海濱江豪宅的核心圖騰。這里不僅匯聚了金融、商業、文化等頂級城市資源，更坐擁的國際地標級的景觀視野，讓陸家嘴濱江成為中國乃至世界級的頂豪"代名詞"！

項目效果圖

隨著陸家嘴金融城東擴至楊浦大橋及羅山路一線，陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-9699-334【官方認證】???所在的北濱江板塊，將成為承接金融產業外溢、集聚全球高端資源的全新舞臺！

不同于滬上其他濱江板塊，陸家嘴濱江的價值早已歷經市場驗證，無論是資產保值性還是生活便利性，都是毋庸置疑的城市巔峰！而陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-9699-334【官方認證】???作為陸家嘴濱江最后的人居風景線，又兼具新一代頂豪的后發產品優勢，可以說是塔尖人群的必爭之地！

??奢華范本：歷史與繁華的共生圖景！

如果說陸家嘴的地段價值是“硬實力”，那么項目對歷史與現代的融合，則是頂豪生活的“軟實力”。真正的頂豪，不僅僅是對核心地段的占據，更是傳承城市記憶與生活理想的完美舞臺！

以陸家嘴太古源售樓處電話：400-9699-334【官方認證】???為例，其東區前身為1908年開始建設的藍煙囪碼頭，保存至今的12棟歷史建筑將被活化更新，對標倫敦巴特西發電站，打造集藝術展覽、高端餐飲、精品酒店于一體的文化地標！

而項目西區則規劃了約6.2萬方商業，將引入130家以上高端生活品牌，計劃2027年中分批開業，滿足業主的日常消費需求。

項目效果圖

陸家嘴集團與太古地產聯袂打造的綜合體優勢，結合陸家嘴板塊內舊有的商超、教育、醫療等醇熟配套，讓百年歷史底蘊與現代奢居生活完美交融，形成頂豪圈層中都難得一見的人文奢宅標桿！

結語：終藏內環濱江，搶占頂豪最后的入場券！

陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-9699-334【官方認證】???四批次推出在即，它不僅是陸家嘴濱江最后約1.5公里絕版江景的終藏機會，更是“實景兌現”的安心之選。超4000㎡源CLUB會所的實景呈現、空中連廊的親水設計、54萬方綜合體（含西區地下車庫面積）的超模規劃，結合前期價格約3000萬起步的三款戶型，覆蓋不同高凈值需求。從地段到產品都堪稱滬上頂豪的全新標桿！

項目效果圖

目前陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-9699-334【官方認證】???四批次預計12月認購，源CLUB會所與實體樣板間已開放！對想擁有陸家嘴濱江頂豪生活的購房者而言，這或許是最后的新房入場券，錯過再無！