官方聚焦|澐啟濱江官方售樓處發布:澐啟濱江強勢以品質鑄就傳奇!

首開日光！華潤置地1號作品「澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???」后灘一線濱江，二批次12月即將上新！

澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???

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上海樓市迎來久違日光！

11月29日，澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???首期房源開盤即售罄！

最新消息，二批次房源12月即將火速加推！

如果關注上海土地市場的伙伴應該知道，澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???是今年8月份華潤置地&南房集團豪擲244.7億拿下的土地包之一，開發體量更為龐大，但成交樓板價僅約69989元/㎡。

同屬黃金三角2.0，澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???，距離黃浦江更近！

無論怎么看，價格都充滿無敵優勢！

而在我看來，價格優勢還只是項目價值的冰山一角！

澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???還有更令人動容和驚喜的地方！

如果要用一句話概括的話，我覺得是：

澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???，正以最后一道S灣的臻稀地脈，為濱江頂豪寫下 “終極答案”。

其實，從一房一萬房價等高線上就可以看出，上海10萬+房價高地基本都纏繞在兩道S灣上。

• 第一道灣：黃金三角1.0（外灘-陸家嘴-北外灘），世界級會客廳，捧出了新天地、陸家嘴、黃浦濱江、北外灘這些國際封面。
• 第二道灣：黃金三角2.0（世博-前灘-徐匯濱江），也是黃浦江「最后一灣」，崛起了世博、前灘、徐匯濱江這些天際線。

而隨著時間的推移，黃浦江的發展重心漸漸南移到了第二道灣。

一方面，這是因為老三角的開發臻于成熟，要進一步突破上限，只能依靠舊改，更新周期漫長。

另一方面，從2010年上海舉辦世博會之后，上海地傾西南的大潮勢不可擋。

而黃金三角2.0，依托更為廣闊的縱深空間，實際上已經快速地成為了上海城市大規模擴張的主陣地。

近10年來，前灘、徐匯濱江的成功就不用多說了，就連大張江和大零號灣，也和黃金三角2.0遙相呼應。

更多的前瞻規劃，更多的資源匯聚，更多的產業堆積，更多的高凈值人群導入……

這就決定了：

黃金三角2.0 ，更能夠大力出奇跡！

事實上，黃金三角2.0早已經在樓市里打出了價值“明牌”——

相比老三角，這里的房價走勢更猛、更堅挺，且大有超越之勢。

不信你看！

新房方面：

近5年新房成交價格漲幅中，徐匯濱江漲約42%，前灘漲約25%。

超強價值預期，狠狠吊打老三角。

二手房方面：

相比23年房價高點，黃浦濱江、陸家嘴次新大平層（面積200㎡以上，樓齡2016年以后）跌幅均超10%；

徐匯濱江跌幅約4%，前灘不跌反漲2%，黃金三角2.0大平層明顯更扛跌。

一二手雙重價值已經說明了：

沿著濱江買房，就要買黃金三角2.0。

如今這場紅利的 “核心彩蛋” 終于登場 ——

黃金三角2.0

中國江河1 號作品

「澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???」

建面約235-245㎡江景大宅

加推在即

憑借著：

「最后一灣」

「最后一線」

「1號作品」

我敢說，澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???，一定會是今年濱江置業的“超級王炸”！

01

最后一灣：

黃金三角2.0，

執掌濱江下一個十年

在我看來，澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???絕對會成為濱江的“里程碑”作品。

因為，TA站在了時代巨人的肩膀上。

這個巨人就是黃金三角2.0。

根據2035上海城市規劃，城市重心向“一江一河”轉移，世博、前灘、徐濱、組成的黃金三角2.0以“藝術 + 文化 + 經濟”為核心，從1.0的CBD升級為世界級中央活動區CAZ。

作為后起之秀

，整個黃金三角2.0以超越1.0的姿態，開創了全球生活方式的全新典范。

這里拼的不再是單純的經濟密度、天際線高度，而是更加追求生活的溫度、文化的厚度和創新的活力；

統一規劃，成片開發，進而形成一個濱江生活的有機系統。

正因如此，黃金三角2.0更能夠成為吸引高凈值人群和創新企業的磁場。

世博的央企總部集群、徐濱的AI傳媒產業、前灘的世界500強，正在構筑黃金三角2.0超強產業矩陣，成為上海邁向全球卓越城市新一極超級引擎。

而重中之重的是，澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???恰好站在黃金三角2.0“心臟”——后灘，直線距離世博、前灘、徐匯濱江均在800米范圍內。

幾何中心C位，讓澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???的未來生活如魚得水。

比如說家門口的生態公園！

不用特意開車去郊野，300米就能走到江邊，把江風森林搬進日常。

向北約800米是占地200萬㎡的世博文化公園，國內最高人工山“雙子山”、國際馬術中心等，爬山、騎馬、聽歌劇、賞園，下樓步行就能赴約，完全不用趕時間。

頂級的文娛休閑！

周邊是全球大師打造的13座國際級藝術展館，形成比肩倫敦西區、紐約百老匯的世界級文化藝術中心與國際化藝術生活方式。

全維的商業矩陣！

10分鐘生活圈內覆蓋超60萬㎡商業總量，前灘太古里、晶耀前灘、西岸夢中心等，50+國際一線品牌，LV、DIOR、HERMES、CHANEL…潮流與煙火氣并存，全業態覆蓋。

高效的通勤路網！

軌交方面，7/8/11/13號線多軌環繞，未來家門口就是19號線（在建）德州路站，暢達全城；

自駕的話，雙高架（南北高架、中環路）+雙隧道（龍耀路、西藏南路），前灘、徐匯濱江、陸家嘴、南京西路等核心CBD舉步皆達。

包括教育也沒有落下！

項目東南角就留有幼兒園+九年一貫制學校規劃，未來目送孩子上學。

更生態！

更潮流！

更高效！

像這樣高濃度、全方位的“逆天”配套，至少把上海的理想生活標準，向前推進了十年！

而住進澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???，別人要特意規劃、千里迢迢去朝圣的濱江生活秀場，不過是你的日常背景。

——你的每一天，都活成了別人向往的模樣。

02

最后一線：

300米一線濱江，

擁享絕版C位景觀

除了占據黃金三角2.0時代中軸，澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???的C位優勢，還在于站位一線濱江——

直線距離江面僅約300米，真一線濱江住宅。

歷數當下的濱江新房市場，多多少少都會因為前排有建筑遮擋，要么是“斷江”，要么是“夾縫江景”，或者是北向看江而留有遺憾！

而澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???，自帶老天爺賞飯的稟賦，腳下就是耀華濱江綠地，友誠公園和北面的世博文化公園，中高區瞰江無遮擋；

周邊也沒有老破小雜亂的城市界面，完全是欣欣向榮的年輕華貴氣場。

更“狠”的是，為了把江景“吃滿”，項目直接讓臨江樓棟往西偏轉，硬生生拓出最大觀江面。

再配上環幕玻璃立面，270° 無界視野，直接把巨幕江景搬進家。

徐匯濱江的霓虹，世博的滿目綠意，甚至陸家嘴三件套的城市天際線，全被 “框” 進客廳里！

站在陽臺，江風撲面，只有在這樣的時刻，你才會真正理解什么是君臨天下的大氣與豪邁。

不用多說，這樣震撼的江景視野，已是濱江新房市場的“絕絕子”！

更關鍵的是，一線江景的市場價值，還在狂飆！

極致的稀缺屬性，把它們穩穩托舉成了樓市“天花板”。

這絕對不是夸張！

首先，一線濱江，稀缺且絕版！

在黃浦江核心段約45公里的江岸線上，一線濱江住宅總共只有20塊，其中19塊都已經入市。

澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???，成為了唯一全新待售的一線濱江新盤！

目力所及，黃浦江核心段的一線濱江開發幾乎都是產業和寫字樓，未來也難再有一線濱江住宅的增量。

賣一套少一套不是噱頭，是一線濱江住宅的既定事實。

其次，一線濱江，牢牢把控“定價權”！

看一看當下濱江豪宅的市場表現，同樣在陸家嘴：一線濱江，要比二線濱江高出約7萬/㎡。

同樣在前灘：一線濱江，要比二線濱江高出約2.5萬/㎡。

這么多的案例都在表明：

不管樓市如何起伏，一線濱江住宅，一直就是樓市金字塔尖的 “硬通貨”，是魔都核心資產的“壓艙石”。

絕版的宅地！絕版的江景！

在絕版的地段上掌握最核心的江景資源，澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???已經登上了“人生巔峰”。

03

1號作品：

環幕全景艙，濱江新時代封面

華潤敢把 “中國江河 1 號作品” 的名號冠給澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???，就敢甩出 “上海濱江從未有過的設計”——

同頻香港啟德澐璟、深圳灣澐璽的頂豪基因，它不是 “復刻”，是 “再造濱江傳奇”。

同時，作為上海首個全面踐行“好房子” 新規的濱江新房，澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???也真正做到了與最后一道S灣頂峰相見。

這絕對是濱江帶上從未有過的江景豪宅！

我先來簡單拎拎亮點！

1.薈萃全球大師團隊，敬獻江河封面

項目聯袂GOA大象設計、Platform翊象設計、無間設計吳濱、CCD鄭忠、李益中等全球大師，以領先設計和超凡尺度，為塔尖精英敬獻江河經典。

形似風帆的外立面，大面玻璃+鋁板+石材組合，中段以浪白與夕陽金游艇艙勾勒出270°江景畫框；

下段石材柱廊則向上生長出ART-DECO經典線條，營造獨特的天際審美。

2.三重域境，立體式園林景觀

打破傳統社區平面堆疊的造景手法，設計約13米的自然峽谷景觀，并全域架空，構建“江之域”“森之域”“云之域”多層次的立體園林體系。

移步易景間，皆是自然與江景的共鳴。

同時打造約3500㎡下沉式庭院+高端會所，恒溫泳池、私宴廳、健身中心等一應俱全，為塔尖人群劃定專屬社交場域。

3.一線濱江「環幕江景艙」，濱江限量旗艦

戶型方面，項目推出建面約235-286㎡「環幕江景艙」，還有少量520㎡豪華頂復。

以270°無界平層結構，配合約3.3米層高（部分）和全景落地窗，實現上海濱江市場罕見的IMAX環幕江景視野。

而且濱江大戶型采用顛覆性設計，幾無承重墻，讓戶型靈活可變，適配高定人生。

而就在最近，澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???舉辦「為更好再啟新」華潤置地上海2025戰略新品發布會，更多的項目設計細節都得到了曝光。

從已經曝光的效果圖上，就可以感知到項目的高端品質。

我們一一來看。

1.超凡鉅制，極具儀式感的海派門廳

擷取摩登海派基因，打造巨幅儀式門廳，超大尺度的構建、經典美學的序列、綿密韻律的層次，歸家儀式感拉滿。

2.全域架空層，任憑自然流淌

項目勇做住宅新規后“第一個吃螃蟹的人”，構建約4000㎡全域架空層泛會所。

相當于開發商最初在做社區規劃的時候，就主動拿掉了底層1樓。

而這樣的“利潤舍棄”，換來的是更優越采光、通風，更豐富的園林景觀，更多樣的社區功能，更舒適的居住體驗。

未來你在社區的任何角落，視線都是可穿透的。

可游可憩可感的沉浸式園林，再加上巨幅「透明全景泳池」&「群島會所體系」，足不出社區就把 “度假感” 融進日常。

3.無界共生，去底商化高濃煙火住區

真正的高端住區，從不是城市里的 “孤島”。

澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???順著黃浦江的城市肌理，讓社區與濱江生態自然共生。

——沒有冰冷的圍墻，取而代之的是蜿蜒的下沉水景與層疊的綠植；

——拒絕嘈雜的底商，用純粹住區消融城市邊界。

對外，濱江步道的江風、世博文化公園的綠意順著植被自然牽引進來；

對內，推窗是黃浦江的波光，下樓兩步就是小區園林、會所。

內外雙重生態環抱里，這份純粹與靜謐，才是濱江生活的本真模樣。

4.甲板景觀，把游艇度假搬進社區

這里的植被、建筑、光線、水系，一切元素都是景。

百米級的游憩綠茵宛如莊園般鋪展，派對庭院、植物方舟、文學花園與游戲甲板依次展開。

自然的坡地過渡讓空間層層遞進，視線順著綠意延伸。

松弛感和度假風撲面而來。

5.“會呼吸”的地下車庫，顛覆想象的歸家“第一站”

傳統社區的車庫都設置在地下，免不了空間封閉、通風不暢的痛點。

而澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???成為了“破局者”。

通過地形的高低變化，設計架空式車庫或半地下結構，從而引入自然光線和新鮮空氣。

車庫圍繞下沉庭院設置多個聯通口，推開車門就能望見綠植與水景；

結合會所打造約30米面景的中央車站大廳，精裝吊頂配感應燈帶，堪比星級酒店大堂。

通過全明設計、景觀融合與生態技術，打造“會呼吸”的地下車庫。

這種 “全明+景觀+生態” 的車庫，在上海新房豪宅里，真的是獨一份！

其實，光是以上5大維度的展現，就已經是細節處見真章！

澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???，一定會成為無愧濱江樓市的偉大作品。

04

結語

澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???的底氣，從來不是 “單一優勢”，而是 “最后一灣 + 最后一線 + 1 號作品” 的 “三宗最” 疊加！

——黃金三角 2.0 的時代風口！

——黃浦江最后一塊一線濱江宅地！

——華潤 “澐” 系首獻上海的匠心！

少了任何一個，都成不了 “濱江王炸”。

這也就意味著，今年想在濱江買 “好房子”，其實只有兩種選擇：

要么等澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???，要么退選其他。

畢竟，能把黃浦江最后一灣江景、黃金三角2.0紅利、華潤頂豪設計全裝進口袋的機會，這輩子可能就這一次。

手慢，就真的沒了。

如今，澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???售樓處即將開放，澐境會客廳 BUND SPACE 已啟幕，預約通道已開啟！

感興趣的伙伴，抓緊預約看房走起！

首開日光！華潤置地1號作品「澐啟濱江售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???」后灘一線濱江，二批次12月即將上新！

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