寧可買4樓和18樓，也不要買這“5個樓層”，這些缺點讓人難以接受

辛苦攢錢半輩子，誰不想選個好樓層住得安安穩穩？

可偏偏有些樓層表面看著還不錯，入住后才發現全是坑：墻面發霉家具受潮、設備噪音影響睡眠、馬桶半夜返水噴涌，辛苦半年的裝修毀于一旦…這些問題折磨人，將來轉手都困難。

很多人總說，選樓層要避開4樓和18樓。其實真正該躲開的是下面這5種樓層，它們的問題可不是簡單換窗戶、做防水就能解決的。

01.反水層03.設備層04.槽鋼層05.被遮擋的低樓層06.其實4樓和18樓也是好樓層！

別以為只有老房子才會返水，新房2樓照樣可能淪為整棟樓的“污水回收站”。因為很多小區一般一層都是獨立排水，二層及以上樓層共用一套排水系統，導致二層成為排水末端，管道一堵，臟水第一個從你家馬桶、地漏噴涌而出。

有業主剛裝修完的新房，半夜就被警報吵醒，沖到廁所一看，糞水已經淹過腳面。物業疏通也來不及，新地板、新衛浴全泡在污水里。

有的人家是做溢流管到一樓，但一般來說一樓是不會同意的，誰會愿意樓上的反水排到自家的花園里？

另外，自己做獨立排水也需要埋管道到一樓花園里面，這個十有八九也會被拒絕。

所以，2樓反水不是概率問題，而是時間問題。與其提心吊膽，不如一開始就直接避開。

02.腰線層

開發商為了整棟樓外觀看上去有層次，所以特意在某個樓層設計裝飾腰線，但是表面看是好看了，對買家來說，一旦買到這個樓層就遭了殃。

同一棟樓，別人家都是明亮的落地窗戶，到你這兒變成一堵60公分高的水泥臺，窗戶少了差不多一半，采光與通風都會受到影響，視野同樣被鐵欄封住。

關鍵是，凸出的腰線平臺一到雨天就積水，如果坡度沒設計好，積水滲透進室內，導致墻面發黃發黑，晴天則變成“空中垃圾站”，樓上丟的煙頭、紙巾都落在這，清理時得大半個身子探出窗外，看得人心驚膽戰。清理不干凈，時間一長，就散發一股垃圾惡臭，家里都待不住。

花同樣的錢，憑什么要住這種“半截子房”？

設備層藏著整棟樓的“心臟”：電梯機房，空調機房，水泵房，消防設備，電信或移動機房……等設備全放在這里。

這些設備24小時運轉，噪音不斷，白天吵、晚上也吵，時間長了對身體和精神都是折磨。

更扎心的是，設備運轉時還會產生很大的熱量，導致設備層室內溫度往往比比別的樓層高出3-5℃，夏天空調費都要多掏一大截。

有些老舊的設備還可能存在輻射問題，長期居住對健康沒好處。

所以買房時一定問清楚設備層在哪（一般在中間樓層或地下室），為避免影響，建議最好樓上樓下兩層都要繞道

常見于3、7、10、17樓

槽鋼層表面看和普通樓層一樣，但開發商在建房時，為了固定施工穩定和安全，就會在這些樓層上鑿洞，雖然這些孔洞最后都會進行修補，但如果防水沒做好，雨水就容易順著縫隙滲進來，導致墻皮鼓包脫落、飄窗處有積水，家具潮濕。

而且，而且里面的鋼筋一旦生銹，裂縫會越來越大，修補都趕不上破壞的速度。

地震時這類樓層受力更集中，安全隱患也更高。還有就是噪音問題，槽鋼層內有大量鋼筋，只要樓上樓下有噪音或震動，因為鋼筋的導音性很容易將噪音引入室內，住起來極不舒服。

而且，出現這些問題以后，想要補救，難度就特別大，而且即使補救，成功率也不高。

1-3樓雖然出行很方便，但是如果這幾個樓層被前排高樓或大樹緊挨著遮擋，全天見光時間可能不足2小時。

像這樣的樓層，再便宜也不建議你選。你想想，大白天進屋還得開燈，被子永遠都是潮乎乎的，梅雨季節墻上全是霉斑。

如果低樓層還靠近小區內部道路，住起來就更痛苦：一大早廣場舞音樂準時“叫早”，晚上燒烤攤的油煙直接飄進陽臺，剛洗的白襯衫掛出去一會兒就沾上油點。

很多當初高高興興選擇這種樓層的人，最近幾年借錢都在搬家。

很多人看到4樓18樓，就覺得數字寓意不好，說4像“死”、18像“18層地獄”，實際上，解讀方式不一定非是這個。

4樓，也可以解讀成“四平八穩”、“四世同堂”。而且音符發音里，“4”和“發”同音。

18樓，則有“要發”的意思！

而且，

4樓還是中低樓層的“性價比之王”

①樓層位于中間，不存在低層的潮濕+采光差+噪音大的問題，又不擔心頂樓的冬冷夏熱+漏水麻煩；

②樓層不高，出行便利，爬樓也不累，即使電梯壞了也不用慌。

③小區綠化不錯的話，剛好窗外可以看到樹冠以上的風景，心情更愉悅。

④緊急情況逃生快，消防云梯輕松夠到。

18樓是高層中的“優質樓層”

①完全遠離了地面的嘈雜聲和蚊蟲，開窗就是通透穿堂風；

②周圍沒有建筑物或樹木的遮擋，可以欣賞到更廣闊的城市景觀或自然景色，采光更無敵。

與其糾結4樓、18樓這種數字問題，不如實實在在避開反水層、設備層、腰線層、槽鋼層和光線差的低樓層。這些才是真正影響居住的“硬傷房”。

所以，以后如果再買房子，可要考慮清楚了！不管多差錢，有些樓層真的不能碰！