內行人說：不能買的樓層不是4樓、18樓，而是這5個，買了就是吃虧

很多人在買房選樓層的時候都會糾結到底選哪一層比較好。

有人喜歡低樓層，有人喜歡高樓層，但是不管怎么選，大多數人的第一反應都是先避開4樓、14樓、18樓等這樣“不吉利”的樓層。

但其實內行人在買房選樓層時根本不在意4、14、18這樣的數字，他們說，真正不能買的樓層是下面這5個，買了就是吃虧，不好住也不好賣，會徹底淪為“不動產”。

一、腰線層

很多建筑為了外觀好看都會在外立面上做一些裝飾，腰線就是眾多裝飾中的一種，它沒有固定的樓層也沒有固定的樣式，而且好看也是對于建筑外立面來說的，和室內完全沒有任何關系。

它雖然不能給室內提升美感，卻能給室內帶來各種麻煩。

網友@糊涂說：第一次買房沒有經驗，之前也沒聽說過腰線層，買的是期房，當時沒注意沙盤上的模型外觀挑了個12樓，收房的時候才發現是腰線層。

別人家的陽臺和朝南的臥室全都是落地窗，只有我家窗戶下面還有50公分高的磚墻還不能拆，影響顏值、影響采光、嚴重影響心情。

而且腰線層的裝飾物是凸出墻體的，樓上還會有人亂扔垃圾堆積在上面，平常也會有小鳥停留會有很多鳥屎和其他垃圾，還要自己清理，真的很煩。

二、槽鋼層

工人在蓋房子的時候，為了搭建外腳手架和臨時電梯，每隔幾個樓層都會把槽鋼固定在室內地面上并伸出室外形成懸挑樣式與室外設施連接固定，而固定槽鋼的樓層就是槽鋼層。

槽鋼層的槽鋼基本上要等房子全部蓋完以后才會撤掉，所以就會在房子外墻上留有一些穿插槽鋼的孔洞，雖然后期會填補起來，但由于先后不同的水泥砂漿存在不同的收縮效果，所以會存在滲水的風險。

網友@事事如意說：我樓上鄰居家是8樓就是槽鋼層，那是我當初差點就選的樓層，婆婆當時說“7上8下”就選了7樓。

槽鋼層最大的問題就是外墻滲水，樓上鄰居家裝修好入住了兩年，一到下大雨就會找物業反映外墻滲水，物業每次都是治標不治本的小修一下，后來鄰居找專業人士來看說是建房子時搭建槽鋼留下的孔洞沒有封實才會這樣。

鄰居覺得物業不靠譜就自己找人另外做了外墻防水，室內也做了部分防水，前前后后花了五六千，真麻煩。

三、不帶院子的一樓

很多人喜歡一樓，覺得出入方便，不用等電梯、不用爬樓梯，而且萬一出現不可預料的事故時，也可以迅速逃生。

但如果是不帶院子的一樓尤其是高層住宅中不帶院子的一樓，真的不建議大家買。

除了大家熟知的潮濕、采光差、蚊蟲多這些缺點以外，最大的問題是缺乏“安全感”。

少了院子也就少了一道保護，也就意味著任何人都可以隨時趴到自家的門窗、陽臺口往室內看，甚至是進入室內。

網友@柚子皮說：高層不帶院子的一樓真的不能買，誰買誰后悔。我就是那個頭腦發熱的大冤種，買了總層高31層但是不帶院子的一樓，如今住了兩年多了，天天后悔。

買這套房子原本是想進出方便，就算停電或者電梯維修檢修也不用爬樓梯。

住進來后發現確實是不用焦慮電梯了，但一點安全感都沒有。

自家窗戶、陽臺和小區內部路之間只有一條1米寬的綠化帶，，成年人一步就能從路邊跨到我家窗前了，晚上都不敢開窗、不敢開窗簾，女兒總是擔心有壞人從外面扔東西進來，白天晚上都把窗戶和窗簾關著。

一樓雖然接地氣，但是真的不安全，以后買房再也不會選一樓了。

四、不贈送大閣樓的頂樓

頂樓最大的優點就是通風采光好、視野好，沒有樓上鄰居更清凈，但如果是沒有贈送大閣樓的頂樓，那就不要買。

頂樓雖好卻也有無法避免的缺點，比如屋頂會滲水漏水、比如冬冷夏熱。

如果有贈送的大閣樓，閣樓面積足以覆蓋整個室內的話，那就可以減少缺點帶來的困擾。

網友@迪巴拉說：我家是高層頂樓，住著真的不舒服，等電梯就不說了，最關鍵的是樓頂滲水漏水嚴重，大暴雨天氣的時候甚至要拿盆接著漏下來的水，你說氣不氣人。

樓頂平臺是一整個公共大平臺不是私有的，不能貼磚，不能種菜，要是想做防水的話要整個平臺全都做了才有用，其他鄰居覺得貴又不愿意分攤，真的很無奈。

同樣是頂樓，我同事家就舒服多了，他家雖然也是高層頂樓，但有一個超大的斜屋頂閣樓，雖不能完全利用起來，但自家斜屋頂就算有滲水也好維修，他們家住起來真的太舒服了。

五、底層商鋪的上面一層

很多小區最外面一圈的房子基本上都是帶有底商的，這些商鋪的經營范圍是不設限的，可能是咖餐廳、理發店、超市、娛樂場所或者餐飲。不管是哪一種，無疑都會對樓上的住戶造成一定的影響。

比如餐飲，油煙大、有異味、吵鬧、水電燃氣使用安全隱患等，都會拉低上面一層甚至基層住戶的居家舒適性。

網友@老藝術家說：當初買房圖便宜買了2樓，下面是商鋪，還給我家多了一個可用的大露臺，原本以為是撿到寶了，入住后才發現是踩了大坑。

我家樓下是兩家小餐飲店，一家早餐店，一家燒烤店，這不是巧了嗎，早上三四點就被早餐店吵醒；晚上十一點多了，燒烤店還很熱鬧。想睡個懶覺根本不可能。

夏天的時候，北面的窗戶根本不敢打開，油煙飄上來很嗆人，商鋪門口的垃圾桶也從來不會及時清理，異味蚊蟲很惡心。

商鋪上面的房子真的不能買，太影響心情了。

買房買的是以后的生活，千萬不要困在所謂的“不吉利”說法里，房子住得舒心、以后好轉手或者易升值才是最重要的。

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