桂林陽朔縣一棟豪宅別墅拍賣，拍出287.37萬元

在桂林市區，有些位置稍微差一點的別墅，一百來萬都沒有人要。而在桂林市陽朔縣，同樣是別墅，大家覺得要多少錢才能買到呢？

12月2日，桂林陽朔縣司法拍賣市場上，就出現了一棟豪宅別墅被拍賣。此次拍賣的別墅是一棟位于陽朔縣陽朔鎮大村門開發區（電信花園）的房產。這棟別墅一共是有四層，但是第一層算是地下室，不算建筑面積，房屋面積證載只有254.32平方米，算上地下一層的話，總建筑面積應該是超過三百平方米的，別墅帶有一個私家花園，別墅戶型布局是負一層一衛一廚一餐廳一車庫一小雜物間一院子，一樓兩廳一衛；二樓兩房兩衛一衣帽間；三樓一房一衛一洗衣服一露臺玻璃房。別墅整體裝修非常豪華。

作為一個全國知名的旅游縣，陽朔縣城很多房子，包括別墅在內都是用作民宿酒店了，不過此次拍賣的這棟別墅，是用來自住的，并沒有用來做酒店民宿。值得注意的是，此次拍賣，這棟別墅安裝的三套半自動沖水馬桶及三套淋浴花灑并不在拍賣之列，這個在法拍房拍賣中還是比較少見的，法拍房拍賣，一般是不包括家具家電，但是馬桶一般算是在拍賣之列，畢竟像馬桶這樣的東西，誰還會拆走呢？

此次拍賣，起拍價為230.37萬元，拍賣開始后，吸引了6個人報名競拍。競拍過程比較干脆利索，只進行了26次出價就結束了拍賣，以287.37萬元成交，成交價比起拍價高出了57萬元，不過比評估價還是低了不少，這棟別墅評估價是329萬元。

此次陽朔縣拍賣的這棟別墅，位置在陽朔縣城還是非常不錯的，所在小區電信花園，其東側就是陽朔縣實驗小學，所在片區，有很多陽朔縣政府部門機構。這個地方離陽朔西街有點距離，用來自住不錯，受游客影響會小不少，起碼沒有那么堵車。然后西邊距離桂林千古情景區不算很遠。

按照建筑面積計算的話，這棟別墅成交單價為1.13萬元/平方米，大家覺得這個價格在陽朔縣，算貴還是低呢？