深耕滬上 14 載：上海芮生防水的技術堅守與城市建筑守護

“在上海，能在防水這個‘隱形工程’領域扎根超過十年，既要懂建筑的‘脾氣’，更要耐得住工藝的‘打磨’。” 帶著對滬上防水行業 “技術派” 企業的探尋，記者近期走訪了上海芮生建設工程有限公司（以下簡稱 “芮生防水”），這家從 2011 年踏入上海防水領域的企業，如今已成為不少業主與企業在建筑防水時的 “放心之選”，更在城市更新與別墅養護中留下了諸多扎實的服務印記。

走進芮生防水的技術展廳，墻上沒有過多華麗的宣傳海報，取而代之的是一張張標注著 “2018 年浦東星河灣地下室防水”“2021 年靜安民國洋樓外墻翻新”“2023 年虹橋商務區寫字樓屋頂改造” 的項目實景對比圖 —— 從滲水斑駁的墻面到平整干爽的飾面，從開裂漏雨的屋頂到加固后的耐用防水層，這些細節里藏著芮生 14 年的服務軌跡。“我們剛入行時，上海不少老房還在面臨‘反復補漏反復漏’的困境，別墅地下室負水壓滲漏更是行業難題。” 芮生防水資深技術總監李工指著一張早期老房維修照片回憶，“那時候就覺得，做防水不能只圖‘快修’，得從結構根上解決問題。”

14 年的深耕，讓芮生防水沉淀下一套貼合上海建筑特點的 “技術方法論”。記者了解到，不同于傳統防水企業依賴外包團隊的模式，芮生的核心施工團隊全部為自有員工，300 余名工人中，有 86 人持有防水工職業資格證書，平均從業年限達 8 年以上。“上海的建筑太多樣了 —— 石庫門老房的磚木結構、新別墅的地下負一層設計、寫字樓的大跨度屋頂，每種結構的漏水邏輯都不一樣。” 李工舉例，比如老房衛生間漏水，不能上來就砸磚，得先用管道內窺鏡查暗管，再用紅外熱像儀看瓷磚下積水，“去年我們在黃浦區一套 1930 年代的老公房，就靠這個方法找到了墻內生銹的鑄鐵管漏點，免砸磚修復后，業主特意送了面錦旗。”

在芮生防水的會議室，“以技護筑，以信立市” 的標語掛在墻上，這八個字也成了企業服務的底層邏輯。李工介紹，芮生在材料選擇上始終堅持 “適配性優先”—— 針對上海高地下水位的特點，地下室防水采用德力封 “環氧負水壓 + PMMA 柔性防水層” 復合系統，這種通過歐盟 ETA 認證的材料，能抵御 3 米深的靜水壓力；針對梅雨季臺風多發的情況，屋頂防水選用耐候性達 15 年的卷材，施工時還會額外做天溝排水優化。“去年臺風‘梅花’過境，我們服務過的佘山某別墅業主反饋，隔壁鄰居家屋頂卷材被掀了，他家一點事沒有 —— 這就是材料和工藝的差距。”

作為與上海城市更新同步成長的企業，芮生防水的服務足跡早已融入城市的肌理。記者從項目檔案中看到，14 年來，他們不僅為普通業主解決家庭防水難題，還為不少企業與公共建筑提供過技術支持：2020 年，為上海某生物醫藥企業的倉庫做屋頂防水改造，考慮到倉庫存儲的精密儀器對濕度敏感，團隊特意增加了防潮層與濕度監測裝置；2022 年，參與靜安區某舊改小區的外墻翻新，針對老房外墻空鼓、滲水問題，采用 “基層修復 + 柔性防水 + 外墻漆” 三層工藝，既解決了漏水，又保留了老小區的風貌；2024 年，為虹橋某寫字樓做地下室防水，通過精準檢測找到沉降縫滲漏點，用高壓注漿工藝修復后，至今未出現滲漏。

談及 “老牌企業是否會墨守成規” 的疑問，芮生防水的技術研發負責人給出了答案：目前企業已擁有 15 項與防水相關的實用新型專利，涵蓋 “老房免砸磚防水工藝”“別墅地下室負水壓堵漏技術” 等多個實用領域。在檢測設備上，更是引入了瑞士 LEICA 三維激光掃描儀、美國 FLIR 熱像儀等高端設備，“以前找漏點靠經驗，現在靠數據 —— 熱像儀能清晰顯示墻面內部的滲水軌跡，誤差不超 ±0.5 毫米，效率比以前提高了 3 倍。” 該負責人透露，今年還在研發針對上海梅雨季的 “快速止水工藝”，力求將緊急漏水的處理時間縮短至 2 小時內。

從 2011 年的小團隊，到如今服務覆蓋上海 16 區、擁有自主技術體系的防水企業，芮生防水的 14 年，更像是一部 “上海建筑防水的適配史”—— 它懂老房的脆弱，也懂新建筑的需求；懂家庭業主對 “省心” 的期待，也懂企業客戶對 “長效” 的要求。采訪尾聲，李工指著窗外正在翻新的老街區說：“上海的建筑一直在變，但防水的核心沒變 —— 就是用靠譜的技術，守護每一棟建筑的安全。” 或許，這正是這家企業能在滬上防水行業站穩腳跟的關鍵所在。