為何越來越多人搬離“一樓帶小院”的房子？老住戶說出實情

當初買一樓帶院的房子，總覺得自己撿了個大便宜——不用每天等電梯、更不用擔心電梯故障，推開門就是小花園。夏天能在院子里燒烤聚餐，冬天可以曬太陽喝咖啡，平時養花弄草，簡直像窮人的小別墅！

可住了兩年多，現在真有點后悔，甚至想趕緊搬走。別說浪漫了，梅雨季節墻皮滲水、柜子發霉是家常便飯。在院子里待著也不安心，總怕樓上扔煙頭、丟垃圾啥的。

夏天院子里走一圈，腿上被蚊子咬的滿腿都是紅包，白天得拉上紗簾，就怕被人窺；要是晚上一開燈，家里亮堂堂的，感覺像在“直播真人秀”。

曾經搶手的一樓帶院“神仙戶型”，如今卻漸漸被人嫌棄。為啥它突然不香了？

01.當初堅持買一樓圖啥？

老住戶袒露心扉：當初家人朋友都勸我，但我還是一心認準了一樓，主要是看中了這幾點：

①圓了田園夢

前幾年房價漲得猛的時候，一樓帶院房特別搶手，開盤即被搶空，甚至還有人托關系加價買……

就因為它不用花別墅的價錢，卻能享受別墅般的詩意棲居，在城市就能圓了自己多年的田園夢，種花種菜種水果，喝茶擼串談笑風生…這樣愜意的生活，誰不心動？

②進出太方便了

住一樓，抬腳就是戶外，不用每天花半小時等電梯。萬一停電，別人爬樓梯累得氣喘吁吁，我早在院子里澆完花、喝完咖啡了。

而且遇到緊急情況，開門就能逃生。擦玻璃再也不煩惱了，站院子里伸手就能輕松搞定。這些日常的便利，讓一樓帶院房成了很多家庭的“夢想之家”

③戶型稀有，覺得能升值

當初銷售說這種房稀缺，有升值潛力，生活品質接近“半個別墅”。

不少人就是被那個小院子迷住了，圍上木柵欄，種點蔥蒜玫瑰啥的，仿佛這種房子買到就是賺到，住進去就是人生贏家。

可住久了才發現，這份“稀缺”背后，也有不少讓人頭疼的問題。

02.老住戶的真實體驗

幾位住過一樓帶院的老業主聚在一起，總要吐一肚子苦水。不信你聽聽，這些問題真不少：

1.安全讓人操心

住一樓不用乘坐電梯，更不用擔心被電梯困，而且抬腳就是戶外，逃生快沒的說。但實際住下來才發現，防盜、隱私和高空拋物才是大問題，光這些就足以讓人每天都過得提心吊膽。

防盜難：

一樓窗戶離地面近，門口就是小區道路，就算裝了防盜欄、貼了防窺膜、裝了攝像頭，也防不住有心人“順手牽羊” 。

有位老業主說，有天半夜睡得正香，被防盜窗的聲音吵醒，起來上廁所，竟和小偷四目相對，對方一條腿都跨進來了，嚇得他尖叫，小偷才慌慌張張跑了。

沒隱私：

很多一樓院子圍欄矮，有的是木柵欄，有的只是矮花壇，路人經過總忍不住要往里面瞅一眼。

再加上一樓常配大落地窗，晚上一開燈，家里看得一清二楚。

有老業主說，白天在院子里澆花，總有陌生人盯著看；孩子在花園玩，也常有人隔著圍欄逗孩子，這種被“圍觀”的感覺真不舒服。

高空拋物：

最煩的就是這個，煙頭、果皮、紙巾都算輕的，有時還會扔下來鋒利的東西，搞得一家人都不敢隨便進院子。

有老業主吐槽，前幾天老伴曬被子，被樓上丟的煙頭燒了個窟窿；還有老人在院子里曬太陽，剛起身就被潑了一盆水；甚至有人連凳子都往下扔……這種情況多不勝數，想追責太難了。即便你在一樓裝了監控也未必拍得清是誰，最后討不到說法，受到損失也找不到人賠償，就只能自認倒霉。

2.潮濕躲不掉

不管你一樓防水做得多好，潮濕發霉都難避免不了。尤其是到了梅雨季，墻上掛水珠、柜里衣服長霉點…這些都是常事，甚至家里的實木家具，還能嗅到一股捂壞的木頭味。

有老業主說，就算24小時開著除濕機，家里還是感覺濕漉漉、黏糊糊的，住著很不舒服。

3.打理好院子可不輕松

當初購買1樓小院房，總幻想著院子種花種草的愜意，可真有了小院才知道，想打理出理想的樣子，不光得花錢，更得花時間費力氣。

別人一到周末睡到自然醒。你每天早早起來，不是擦戶外桌、洗地，就是剪枝、拔草、澆水。

萬一碰上刮風下雨，辛苦半年的花草可能一夜之間全毀了，泥土到處都是，你不僅要費力清掃戰場，說不定地勢低點的地方還會直接被水淹。

而且，小院種花種草，如果不好好打理，不僅會長蟲，甚至沒多久就直接荒蕪成“雜草樂園”。

而且，即便是你已經做好了各種防蟲工作，也避免不了院子里面蚊蟲的騷擾，孩子在草地上跑一圈，腿上就起一串紅疹子，半夜癢得睡不著。

甚至還有人會在院子里遇到蛇、老鼠、野貓……廚房衛生間噴了殺蟲劑，沒幾天又見小強，日子過得那叫一個鬧心。

03.如果還是想要買個院子，怎么辦？

雖然1樓帶院戶型有那么多問題，但也并不代表就不能選，有些人買的院子確實住的很舒服，關鍵是你得學會避開一些潛在的隱患：

① 產權要清楚：別聽銷售說院子是贈送的，一定要明確有沒有獨立產權，避免以后改造院子引來不必要的糾紛。

② 選物業負責的小區：最好是封閉式管理，有24小時巡邏和監控，住得才安心。

③ 選地勢高、排水好的：不然一下雨，大院子秒變“魚塘”。

④ 確認自己有精力打理：院子的打理需要時間精力，問問自己是不是真的愿意花時間除草種花。

很多人一開始都對一樓帶院充滿幻想，真住進去才發現現實很骨感。

說實話，這種房子只適合那些真正有時間、有點閑錢，還能對外界干擾不太在意的人。如果你只是偶爾喜歡田園生活，那最好還是慎重。

畢竟，家的本質是舒適和安全，如果這兩點都保證不了，院子再大，也是負擔。