別光盯著物業(yè)費(fèi)！這件事才真讓業(yè)主心驚膽戰(zhàn)：你家電梯鋼絲繩安全嗎？

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電梯鋼絲繩沒有合格標(biāo)識？維保方說發(fā)錯(cuò)貨了，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)更大疑點(diǎn)！

大家好，我是小王，咱們小區(qū)的一名普通業(yè)主。今天我想和大家聊一件發(fā)生在我們身邊的事，雖然事情發(fā)生在福州市臺江區(qū)的尊邸園小區(qū)，但我覺得每個(gè)住在高樓里的業(yè)主都應(yīng)該仔細(xì)聽聽。

一、讓人揪心的電梯鋼絲繩

事情是這樣的：尊邸園小區(qū)是個(gè)超高層小區(qū)，樓高接近40層，電梯自然是業(yè)主們出行的“生命線”。最近，小區(qū)一部電梯出現(xiàn)故障，需要更換鋼絲繩。這本是正常的維修作業(yè)，但細(xì)心的業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)維保單位——福建省中某達(dá)特種設(shè)備科技有限公司運(yùn)來的鋼絲繩沒有任何商標(biāo)、廠家信息、合格證和生產(chǎn)日期。

想象一下，我們每天上下樓幾十米甚至上百米的高度，就靠這幾根鋼絲繩維系安全。尤其是超高層電梯，運(yùn)行速度快，對鋼絲繩的要求極高。沒有合格標(biāo)識的產(chǎn)品，誰敢拿生命開玩笑？業(yè)主們當(dāng)即叫停了安裝。

在業(yè)主們的強(qiáng)烈質(zhì)疑下，維保單位重新運(yùn)來一批帶合格證的鋼絲繩，并于次日進(jìn)場安裝。現(xiàn)場核實(shí)發(fā)現(xiàn)，新批次鋼絲繩確實(shí)附帶合格證明，而首批無標(biāo)識的產(chǎn)品已被擱置。

二、維保方的解釋與更大的疑點(diǎn)

面對質(zhì)疑，維保方解釋說，首批鋼絲繩是天津高盛生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，只是因?yàn)楣S出貨是兩三千米的大捆，現(xiàn)場分裝成小卷時(shí)，合格證未隨貨攜帶，但已提供電子檔。至于為何重新發(fā)貨，維保方稱是“貨發(fā)錯(cuò)了”，首批產(chǎn)品與報(bào)備的維修方案、預(yù)定的賽福天品牌不一致。

事情到這里就結(jié)束了嗎？并沒有！業(yè)主們發(fā)現(xiàn)了更大的問題：首批鋼絲繩的合格證標(biāo)注長度是2500米，而電梯維修工作聯(lián)系單顯示需要更換的鋼絲繩長度是3850米。

維保方辯稱“合格證是分批出具的”，但問題來了：那剩下的1300多米的合格證明在哪里？為什么遲遲無法提供？如果真的如他們所說只是“發(fā)錯(cuò)了貨”，為什么連基本的數(shù)據(jù)都對不上？

更讓我細(xì)思極恐的是：如果業(yè)主沒有發(fā)現(xiàn)這些問題，這些沒有合格標(biāo)識或者與預(yù)定品牌不符的鋼絲繩，是不是就直接安裝在我們每天乘坐的電梯上了？

三、一個(gè)普通業(yè)主對人性最邪惡點(diǎn)的想法

說實(shí)話，作為一個(gè)普通業(yè)主，我不由得往最壞處想。這不僅僅是工作疏忽那么簡單，背后可能隱藏著更多不為人知的秘密。

會不會是維保公司為了節(jié)約成本，以次充好？先試著蒙混過關(guān)，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)不了，就賺取差價(jià)；如果被發(fā)現(xiàn)了，就說是“發(fā)錯(cuò)貨”了事。畢竟，電梯鋼絲繩的差價(jià)可能不小，而業(yè)主們通常不具備專業(yè)鑒別能力。

會不會這已經(jīng)不是第一次了？只是這次恰好被細(xì)心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)了而已？我們小區(qū)自管會已經(jīng)啟動倒查，不僅要核實(shí)此次有問題的鋼絲繩，還將排查此前維保更換過的所有電梯鋼絲繩。這個(gè)決定非常明智，因?yàn)槿绻幸淮芜@樣的行為，就很難保證以前沒有類似情況。

監(jiān)管部門介入后，初步判定首批無標(biāo)識鋼絲繩為正規(guī)產(chǎn)品。但即使是正規(guī)產(chǎn)品，也與預(yù)定的品牌不一致啊！如果我們業(yè)主預(yù)定的是A品牌，你提供B品牌，就算B品牌也是合格的，這算不算違約？算不算欺詐？

四、我們普通業(yè)主該如何監(jiān)督？

經(jīng)過這件事，我總結(jié)了幾點(diǎn)我們普通業(yè)主能夠做到的監(jiān)督措施，可能不成熟，但至少是我們力所能及的：

1. 關(guān)鍵維修必須到場監(jiān)督

對于電梯、消防設(shè)施等關(guān)乎生命安全的關(guān)鍵維修，業(yè)主代表一定要到場監(jiān)督。不僅要看維修過程，更要檢查所有更換的零部件，確認(rèn)其合格證、品牌、規(guī)格與約定一致。維保方說電子檔合格證可以后續(xù)提供？不行！必須現(xiàn)場查驗(yàn)實(shí)物合格證。

2. 建立維修材料驗(yàn)收制度

我們小區(qū)應(yīng)該建立明確的維修材料驗(yàn)收制度，規(guī)定所有進(jìn)入小區(qū)的維修材料必須由物業(yè)、業(yè)委會代表和業(yè)主代表三方共同驗(yàn)收簽字確認(rèn)后方可使用。特別是像電梯鋼絲繩這種關(guān)鍵部件，更不能馬虎。

3. 保留所有維修記錄和憑證

所有維修工作的聯(lián)系單、報(bào)價(jià)單、合格證等憑證必須妥善保管，便于日后對照檢查。就像這次事件中，業(yè)主正是因?yàn)楸Ａ袅司S修工作聯(lián)系單，才能發(fā)現(xiàn)2500米與3850米之間的差距。

4. 對解釋不通的事情要追根究底

維保方給出的解釋經(jīng)不起推敲時(shí)，我們一定要追根究底。為什么合格證長度與實(shí)際需求不符？為什么與預(yù)定品牌不一致？為什么合格證不能隨貨同行？這些問題背后可能隱藏著更大問題。

5. 借助專業(yè)第三方力量

當(dāng)我們對維保方提供的信息或材料有疑問時(shí)，可以尋求監(jiān)管部門或第三方檢測機(jī)構(gòu)的幫助。在此次事件中，臺江區(qū)市場監(jiān)督管理局和福建省特種設(shè)備檢測研究院的介入就起到了關(guān)鍵作用。

五、電梯安全無小事

根據(jù)權(quán)威部門介紹，電梯用鋼絲繩需符合國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)GB8903-2024，出廠時(shí)必須附帶質(zhì)量證明文件。在監(jiān)管層面，更換不同規(guī)格的鋼絲繩需進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)；更換同規(guī)格鋼絲繩屬于一般修理，無需強(qiáng)制監(jiān)檢，但使用單位可委托第三方機(jī)構(gòu)把關(guān)質(zhì)量。

這意味著，很大程度上，電梯安全依賴于維保單位的誠信和業(yè)主的監(jiān)督。正因?yàn)槿绱耍覀儤I(yè)主更不能掉以輕心。

目前，尊邸園小區(qū)的解決方案是：維保方將截取此前更換的鋼絲繩樣本，由市監(jiān)局、業(yè)主代表共同見證檢測，通過核查鋼絲繩麻芯內(nèi)的廠家標(biāo)識，確認(rèn)是否為預(yù)定的賽福天原廠產(chǎn)品。若檢測不合格，將立即全部更換。

結(jié)語

電梯安全無小事，每一個(gè)環(huán)節(jié)的疏忽都可能釀成無法挽回的后果。這次事件給我們敲響了警鐘：作為業(yè)主，我們不能只是被動接受服務(wù)，而應(yīng)該主動參與監(jiān)督。也許我們的專業(yè)知識有限，但我們的細(xì)心和堅(jiān)持，很可能就是保護(hù)自己和家人安全的關(guān)鍵。

事情發(fā)生后，維保單位承諾對小區(qū)內(nèi)其他電梯開展全面排查。這是好事，但推動這一結(jié)果的，正是那些不輕易妥協(xié)、追根究底的業(yè)主們。

我們可能永遠(yuǎn)無法消除人性中那點(diǎn)想要投機(jī)取巧的“邪惡”，但我們可以通過完善的制度和積極的監(jiān)督，讓這些“邪惡”沒有可乘之機(jī)。

希望大家都能住得安心，乘梯放心！

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