隆重開幕?國譽星城售樓處官方發(fā)布@國譽星城以品質(zhì)鑄就傳奇!

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??強調(diào)鄰里趣活、創(chuàng)造互動空間，智造新煙火社區(qū)，以人文關(guān)懷的細節(jié)營造，滿足了市場上對于品質(zhì)內(nèi)卷的所有想象

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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴

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海淀北品質(zhì)生活新選擇：國譽星城，以高得房率與全能配套匠筑宜居

01、區(qū)位價值

國譽星城地處昌平區(qū)生命科學園板塊，位于北五環(huán)外，距離海淀區(qū)邊界僅約1.3公里。這一地理位置為其帶來了天然的優(yōu)勢，成為承接海淀外溢需求的橋頭堡。項目最大的亮點是毗鄰中關(guān)村科學城北區(qū)。這里聚集了百濟神州、萬泰生物等600余家醫(yī)藥健康企業(yè)，引入了約45名院士和4.8萬名研發(fā)精英。 區(qū)域內(nèi)的標志性成果——原創(chuàng)新藥澤布替尼全球年銷已超10億美元。

交通方面，項目距離地鐵昌平線生命科學園站約1.5公里。值得關(guān)注的是，規(guī)劃中的地鐵19號線北延線將在附近設生命谷站（預計500米距離），計劃2029年通車。自駕出行可選擇京藏高速/北清路，可達西二旗，至中關(guān)村。

02、產(chǎn)品設計

國譽星城規(guī)劃了15棟9-18層的洋房和小高層住宅，總戶數(shù)772戶，容積率2.6，綠地率30%，車位配比1：1.2。

項目分為兩個地塊：0077西地塊有8棟11-18層建筑，共400戶；0078東地塊有7棟9-18層建筑，共372戶。

戶型設計是項目最大亮點。

81平方米三居室是昌平南同面積段中的三居戶型。該戶型做了南北通透設計，客廳面寬3.8米，主臥面寬3.4米，還配備了玄關(guān)+800庫家政間+三分離洗手間。

97平方米三居兩衛(wèi)則采用了南向三面寬設計，面寬達到9.9米，進深約10.2米，接近1：1的黃金比例。邊戶主臥面寬達3.7米，配備拐角飄窗和270°采光窗。

112平方米四居兩衛(wèi)是區(qū)域內(nèi)同面積段的四居戶型，采用四葉草格局，四個臥室分布在四個角落，互不干擾。南向面寬10.3米，進深10.4米，客廳面寬3.7米，邊戶主臥3.8米。

03、得房率分析

國譽星城的得房率表現(xiàn)相當突出。根據(jù)規(guī)劃設計，81平方米戶型得房率約95%，97平方米戶型得房率在87%-92%之間，112平方米戶型得房率為82%-86%。高得房率主要源于創(chuàng)新設計：陽臺+半圈飄窗+設備平臺的組合。81平方米戶型邊戶贈送面積約10平方米，包括3平方米陽臺（計一半面積）、6.55平方米飄窗和4平方米+的挑空平臺+設備平臺。

04、配套設施

項?周邊配套資源豐富。商業(yè)方面，直線距離約1公里有超極合生匯（約46萬㎡商業(yè)體），東側(cè)2.4公里可達萬達廣場、萬科TBD。教育資源包括北師大未來實驗學校（建設中，預計2027年開學）和現(xiàn)有的史各莊小學、北京101中學昌平校區(qū)。醫(yī)療資源有北京大學國際醫(yī)院、積水潭醫(yī)院回龍觀院區(qū)、高博醫(yī)院和清華長庚醫(yī)院等。生態(tài)環(huán)境方面，項目被東沙河濕地公園和中關(guān)村森林公園環(huán)抱，西側(cè)直線1公里是十一排干渠，每天補中水5萬立方米。

戶型圖

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