東二環頂豪取證！首開建國門9號百套房源總價61億+

北京進深 徐迪 最近北京豪宅項目陸續入市。

包括懋源順義的超級大平層，中海樹村的疊拼，以及北京潤園990平米的院墅，一個比一個貴。

但是，今天（12月4日）取證的首開·建國門9號，算得上是頂豪中TOP1了。

包括3棟住宅樓+2棟商業+1棟寫字樓。

住宅房源總計97戶，均價15萬+，總貨值61.26億元。

1#樓16層，29套，三梯兩戶。

西邊戶建面270㎡，東邊戶建面301㎡。

2套頂層復式建面分別為413/459㎡；

1套首層下躍，建面453㎡。

預售價12萬-20.5萬元/㎡。

2#樓26層，44套，三梯兩戶。

這棟樓5層及以下是商業，6層及以上是普通住宅。

住宅主力為建面406㎡戶型；

2套頂復，建面614㎡；

2套首層非標戶型，建面396㎡。

預售價11.97萬-20.5萬元/㎡。

3#樓王棟，26層，24套，一層一戶，

標準戶型建面約519㎡，為六面窗的鉆石戶型，東南朝向，客廳正對東二環。

1套頂層復式，建面893㎡；

1套首層復式，建面約464㎡。

單套總價3084萬元起，樓王頂復總價約1.88億元。

（文末附一房一價表）

除了價格高，還有無敵的地段和頂級配套。

從案名就能看出這個項目核心的地理位置。

位于東二環與長安街交匯處，直線距離北京站不到1公里。

周邊是國貿、王府井、大望路等頂流商圈。

開發主體北京東銀燕華置業有限公司，成立于2004年11月11日，注冊資本3000萬元。

首開股份（600376.SH）旗下的北京燕化置業和首開億信置業分別持股40%和11%，民企旺泰地產（北京）集團持股49%。

法定代表人、經理為解勇；孫憲海擔任項目公司董事長，他同時也是首開億信的董事長。

作為長安街沿線近20年來唯一的新盤，建國門9號從景觀到樣板間全是設計大拿出手。

真正的豪裝交付，據說一套房子里光是窗戶的成本就值百來萬。

得房率也不說了，這個項目的買家不會考慮性價比問題，核心資產配置講的是圈層、稀缺性。

總之戶戶有露臺，270度的大轉角，尺度是能稱為空中庭院的。

戶型上動靜分區，南邊為居住區，北邊為社交區，兩個入戶門都配了電梯。

其中住區為獨立電梯廳，相當于私梯入戶；社交區梯廳與對門共用。

樓王棟一層一戶，雙露臺、雙會客廳，主打一個對稱美學。

建國門9號（菁瀾嘉苑）一房一價表