出門就是雙公園！就在長沙主城區！

位于長沙主城區！

出門就是兩大公園！

離長沙市政府、湖南金融中心超近！

15分鐘全覆蓋多個核心區域：

金星路、長望路、高鐵西、梅溪湖…

長沙還有這么宜居的房子？

還沒買房的人趕緊戳↓

位于長沙主城區

直接“長在”兩個大公園之間！

南邊是漢長沙國遺址公園

北邊是長沙第二大城市綠肺

——谷山森林

足不出戶在家就能感受自然！

長沙樓市新觀察

主城“低密生活”

成為改善型購房新趨勢

你有沒有發現，現在越來越多購房者不再追求“大而全”，而是回歸居住的本質：低密度、宜居、配套成熟的主城區現房。今天主持人帶你看一個主打“反內卷”的高品質洋房社區——越秀·棲山悅府。坐標長沙湘江新區谷山板塊，市府旁，長沙人心中的宜居高地。

大家都說“公園旁才是真正的宜居盤”，但棲山悅府不是旁邊有一個公園，是直接“長在”兩個大公園之間！南邊是漢長沙國遺址公園，217公頃文脈綠境；北邊是6400畝谷山森林，長沙第二大城市綠肺。住在這兒，就像每天都在公園散步，24小時都開啟“鮮氧模式”，負氧離子滿滿，空氣清新得讓你不想進屋。

而且地段絕了！

長沙市政府、湖南金融中心

就在附近！

金星路、長望路、

高鐵西、梅溪湖等核心區域，

15分鐘全覆蓋，

真正做到城市心臟上的

生態氧居！

現在人買房，

越來越注重低密度。

越秀·棲山悅府做到了

約1.9的容積率，

只有7-11層的純洋房，

社區安靜、舒適、圈層純粹。

你有沒有經歷過上下班等電梯5分鐘？住這不可能，一梯兩戶，小單元設計，出入私密又便捷，生活的幸福感其實就體現在居住的這些細節。社區綠化率高，樓間距寬，陽光透進來的時候整個院子都柔和了。

而且，配套也絕不是擺設——你想運動，下樓就是羽毛球場、杉林跑道、微汗步道；你爸媽想社交，廣場舞、吹拉彈唱應有盡有；朋友來聚會，大草坪直接飛盤、露營、放電影。簡直是內卷生活里的治愈綠洲！

高得房率住宅走紅

改善型置業聚焦“空間價值”

當下，“高得房率”、“空間高效利用”成為購房者，尤其是改善型家庭關注的焦點。如何用有限的預算，換取最大的實際使用空間？下面，就讓我們跟隨記者，去一探究竟。

今天帶大家看的，

是這次主推的爆款

——129㎡四房兩廳兩衛戶型。

使用率高達約103%，

意味著什么？

你不用花140㎡的錢，

就能享受140㎡以上的空間感，

契合了二胎家庭

及三代同堂的實際需求。

而且戶型格局超合理：

南北通透，約4.4米大橫廳，

一眼望穿的開闊感；

餐廳開間近約4.4米，

可輕松容納8-10人圓桌，

滿足大型家庭聚會需求。

廚餐廳U型設計，

洗切炒一整個流程

可以說是從從容容游刃有余，

外接陽臺平臺

還能邊做飯邊看風景；

獨立玄關收納力強，

提升家庭整潔度；

每個臥室私密性好，

三代同堂互不打擾；

主臥3.65米超大開間，

還可帶衣帽間+獨衛，

真正實現主人的獨立領地。

重點來了——這是毛坯交付，非承重墻體多，為個性化改造留足余地，想怎么改就怎么改，實得使用率超過103%，這點在市面上真不多見。你可以用129㎡的預算，實現140㎡，甚至是150㎡的享受。

如果你也厭倦了

高層林立的鋼鐵森林，

想回歸自然、安靜

又便利的城市生活，

那越秀·棲山悅府的這套

129㎡洋房，

真的是值得來實地走一走的。

在主城買一套

“住著舒心”的房子，

是對抗內卷最溫柔的方式。

相關聲明：本資料為要約邀請，不視為要約，所涉面積均為建筑面積，所載文字以及相片、地圖、印象示意圖、標注圖片等僅供參考用途，所有政府、政策信息均來源于官方披露信息，具體以實物、政府主管部門批準文件及買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定為準。如有變化恕不另行通知。 本項目推廣案名為越秀·棲山悅府，政府備案核準名為棲山悅府。本頁中對項目周邊環境、交通、教育及其它配套設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出了承諾和保證，以上資料為截止于2025年12月的情況。

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供稿|陳云霞

編輯 | 劉栩蓉、周怡纖（實習生）

一審 | 杜振裕

二審 | 許志強

三審 | 唐宏順