“房票”政策落地，樓盤銷售迎來新機遇

近日，隨著上海市“房票”安置政策的加速鋪開，為青浦房地產市場注入了新的活力。該政策實施以來，不少青浦動遷居民手持“房票”，在心儀樓盤自由選購住房，切實享受到了更為多元、靈活的安置選擇，生活品質進一步提高。

在盤古箐峰項目售樓處，一房一價表醒目地擺放著，房源的面積、單價、總價等詳細信息清晰呈現，讓購房市民能迅速精準地掌握心儀房源的價格情況。自房票政策出臺后，朱家角的劉先生成了受益者，他因房屋拆遷獲得拆遷款和“房票”補貼獎勵共計396萬元，在綜合考量家庭居住需求、交通等因素后，下單了一套92平方米三居室。劉先生表示：“這‘房票’政策真是太貼心了，不僅讓我選房更自由，辦理手續還這么快，真是省心又省力！”

房地產相關項目負責人表示，得益于青浦區的房產政策，從今年10月份開始，陸續接到持有“房票”的客戶前來看房，售樓處每天的接訪電話數量、來訪客戶、成交量均顯著提升，整體市場形勢優于去年。

盤古箐峰銷售經理鄭曉雷表示：“客戶將‘房票’交給售樓處后，認購合同也已簽好，剩余流程是客戶需將全套材料送到相關單位進行初步前期審核，審核通過后即可簽訂正式合同。使用‘房票’支付相較于現金支付，省去了很多環節，相當于客戶已將大部分資金交給了開發商，后續只需等待交房拿房即可。”

“房票”安置是青浦區推進城中村改造的創新舉措——居民可選擇“拿‘房票’買商品房”，既縮短過渡周期，又能依托政策獎勵降低購房成本。記者在采訪中發現，“房票”政策下的拆遷市民存在兩方面考量：一方面期望房子早日交付，減少租房等額外成本支出；另一方面，更精打細算，挑選價格與“房票”金額匹配度高的房子，盡量不貸或少貸款，實現經濟上的穩健規劃，確保后續生活有充足資金保障。

“房票”政策落地，為房地產商開啟全新銷售契機，青浦保利建發的印象青城項目戶型豐富多元，既有三房、四房，還有疊加別墅，面積從91-185平方米不等，精準覆蓋不同動遷居民的預算，因此在“房票”政策出臺后，受到了不少青浦市民的關注。

保利建發印象青城營銷項目經理姜飛表示：“市民拿到‘房票’后，大多希望借此改善小區的生活品質與居住環境，我們保利建發印象青城項目打造的是宋韻風格，項目主力地塊將于今年年底交付，相當于準現房，能很好地滿足市民早日拿到房子、解決居住需求的愿望。對于房地產商而言，‘房票’政策增加了樓盤熱度，客戶認可度也較高，項目來訪量較上個月已有明顯提升。”

“房票”政策的落地，為市民提供了更多元、便捷的購房選擇，拓寬了動遷居民的安置渠道，使他們能夠根據個人實際需求和經濟能力選擇合適的安置方式。

對于房地產市場而言，“房票”政策促進了市場循環，為存量商品房去庫存提供了有力支持，在一定程度上穩定了房價，為動遷居民提供了更多的選擇。同時，還簡化了購房流程，提高了購房效率。

記者：徐哲

攝影：徐哲

視頻：葉煜杰

編輯：趙凌云

責任編輯：王陽（首席）

終審：張全權（首席）

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