【品筑】“集成創新 品質建筑”2025年上海城市建筑設計方案征集成果（13）——靜安區中興社區地塊項目

為深入踐行“人民城市”重要理念，持續提升城市空間環境品質，2025年，市規劃資源局聯合各區規劃資源局、派出機構及相關項目主體，共同組織開展了“集成創新·品質建筑”——2025年上海城市建筑設計方案征集活動。

本次活動面向國內外優秀設計單位廣泛征集方案，圍繞15處城市公共建筑，匯聚創新智慧，打造高品質設計。征集工作已于2025年6月圓滿結束，共收到982份申請文件，最終45支設計團隊入圍并遞交了高質量的設計成果。本次設計方案征集成果將在“上海規劃資源”公眾號上連載。

靜安區中興社區地塊

項目概念方案征集

項目背景與目標

本項目地處靜安區蘇河灣片區，周邊地塊為已建成住宅區、學校、醫院、公園綠地等，基地南側臨近中興路地鐵站，西側臨近南北高架路，交通便利。本項目致力于建設一處集社區衛生服務中心、養老院、保障性租賃住房為一體的體現綜合性、復合性功能的公共服務設施。

優勝方案：疊合聚落

設計單位：華東建筑設計研究院有限公司

設計理念

本項目創新性地將保障性租賃住房、社區衛生服務中心與養老院垂直疊合，構建服務全齡的民生綜合體。采用模塊化設計，實現戶型靈活可變，滿足不同人群的居住需求。裙房底層架空，引入城市公共綠地。塔樓層層退臺，形成多層級生態屋頂花園。貫穿建筑的紅色室外樓梯串聯起各功能，激活共享空間。嵌入塔樓的“盒子”成為鄰里互動核心，營造充滿活力的聚落家園。

本項目旨在打造一個富有活力、舒適便利的社區，并為周邊提供高效便捷的配套服務。保障住房人流主要來自西藏南路，涵蓋商業訪客與住戶，亦可經社區中庭進入保障住房及商業區域。養老院人流包括健康體檢人群、病患及入住長者，分別從醫養綜合體南側、西側和東側進入，實現內部住戶與外來人員分流。通過組織不同人流與車流動線，實現功能復合的同時，有效確保了社區內部的安全、便捷與寧靜。

方案效果圖

入圍方案：靜安·光嶼象限

設計單位：上海高目建筑設計咨詢有限公司

設計理念

“光嶼”指向日照優化與建筑體量錯落如島，“象限”呼應四地塊分區，兼具科技感與設計邏輯。本項目以“十字軸線”劃分四大功能區:西南角布置保障性租賃住房（420套）,南側與地塊中部嵌入多層養老院及社區衛生服務中心,南側開口作為市民廣場。設計采用“北低南高”的梯度布局，低層養老設施臨北側住宅減少日照遮擋，高層住房遠離敏感區。十字型交通與景觀綠廊串聯復合業態，打造全齡友好的社區服務樞紐。

方案效果圖

入圍方案：拼圖都市·滬上里弄

設計單位：中國建筑西南設計研究院有限公司江蘇分院

設計理念

方案根植于上海矛盾與張力中動態平衡、有機生長的獨特語境，方案設計緊扣“陽光平權”、“地面呼吸”、“垂直共生”“溫度場景”四個關鍵詞。深入思考如何在有限空間內創造高品質、有溫度的住區環境，通過細致嚴謹的場地分析、日照研究和方案推演，希望提供一個具有上海特色與回憶同時面向未來的復合化居住社區。

本項目中保租房及養老院采用內廊式板式樓型，與底層配套呈十字交叉布局。該布局可改善保租房與養老院居室采光通風，同時確保東、北側現有住宅日照。西側臨西藏北路布置保租房及配套，塑造城市展示界面；東側臨內部住區設養老院與社區衛生服務中心，避免道路噪音干擾。兩塔樓間設置綠廊銜接東北側規劃綠地，形成社區公園。

方案效果圖

本次征集成果已經在位于復興島的上海城市空間藝術季主展場展出，誠邀您近距離感受城市與藝術的對話，一起來看展吧！

（供稿：建管處）

上觀號作者：上海規劃資源